登録日／更新日
 
登録日 2017年01月25日 登録番号 112
更新日（5年更新） 2022年01月25日 情報更新日 2022年10月06日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ぷるめりあ
プルメリア
所在地 山口県防府市大字新田
利用交通手段 電　車： 山陽本線 防府 駅から バスで 15 分 降車後、徒歩 5 分
その他： 山陽本線防府駅から南に車で20分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2017年11月01日 から 2047年10月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2017年11月01日 から 2047年10月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2017年02月01日 から 2047年09月30日
 
問合せ先１ 医療法人実昌会
電話番号： 0835-27-0350
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人実昌会
住所 〒747-0834
山口県防府市田島587-1
電話番号： 0835270350
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長：中司　昌美（なかつかまさみ）
理事：中司　慶子（なかつかけいこ）
理事：中司　敏子（なかつかとしこ）
理事：澤崎　裕子（さわさきゆうこ）
理事：中司　愛子（なかつかあいこ）
理事：中司　統之（なかつかのりゆき）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 プルメリア
事務所の所在地 〒747-0825
山口県防府市大字新田818-1
電話番号： 0835-28-1680
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 33 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.61m² ～ 33.40m²
共同利用設備 あり 構造 木 造
階数 2 階建 竣工の年月 2017年10月02日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.61 × ○ ○ × × ○ 24 101,102,103,105,106,
107,110,111,113,201,
202,203,205,206,207,
212,213,215,216,217,
218,222,223,225		 45000 1R
1 18.64 × ○ ○ × × ○ 3 108,208,211 45000 1R
1 19.36 × ○ ○ × × ○ 2 112,221 45000 1R
1 18.64 × ○ ○ × × ○ 1 210 45000 1R
1 33.40 × ○ ○ × ○ ○ 1 220 81000 1R
1 22.10 × ○ ○ × × ○ 1 226 45000 1R
1 20.00 × ○ ○ × × ○ 1 200 45000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.61 完
備
※		 × 24 101,102,103,105,106,
107,110,111,113,201,
202,203,205,206,207,
212,213,215,216,217,
218,222,223,225		 45000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.64 完
備
※		 × 3 108,208,211 45000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.36 完
備
※		 × 2 112,221 45000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.64 完
備
※		 × 1 210 45000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 33.40 完
備
※		 × 1 220 81000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.10 完
備
※		 × 1 226 45000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 20.00 完
備
※		 × 1 200 45000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数（戸） 備考
浴室 4 75.49 1階3箇所,2階1箇所 33
台所 1 9.00 2階居間食堂隣 33
食堂 2 139.54 1階エントランス付近,2階台所隣 33
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)		 2017年11月01日
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 45,000 円 ～ 約 81,000 円
共益費の概算額 約 43,600 円 ～ 約 73,600 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 0 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 43,500 円 詳細情報 ○ ○
入浴等の介護 自ら 約 114,000 円 詳細情報 ○ ○
調理等の家事 自ら 約 34,000 円 詳細情報 ○ ○
健康の維持増進 自ら 約 1,600 円 詳細情報 ○ ○
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 45,000 円 ～ 約 81,000 円 家賃の 1.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 ※1 上記以外の職員 人員 3 人
従事者数 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 00 分 ～ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 ～ 人員 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 住宅の訪問による把握 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各住戸の端末より、コールによる通報
通報先 1階ケアステーション、他各固定電話またはＰＨＳ電話機 通報先から住宅までの到着予定時間 5 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 43,500 円 内訳 朝食 350 円
昼食 550 円
夕食 550 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 114,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入浴介助1,000円/1回で週3回4週で計算,排泄介助500円/1回で毎日2回30日で計算,食事介助800円/1回で計算
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 34,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 代行業務800円/30分で30回計算,洗濯500円/1回5kgまで週3回4週で計算,掃除500円/30分で週2回4週で計算

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 1,600 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 外出同行800円/30分で月1時間計算

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2032年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 外壁の塗り替え実施、2037年ごろより設備更新
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
看護小規模多機能プルメリア 訪問看護、訪問介護、通所介護、短期入所を一環して行う 同一の建築物内
ケアプランセンタープルメリア 利用に合わせた計画の作成 同一の建築物内
定期巡回プルメリア 訪問介護・訪問看護を24時間提供 同一の建築物内
訪問看護ステーションプルメリア 訪問看護による医療処置、観察、助言を行う 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）ぽしぶるほうふ
ポシブル防府
事業所の所在地 〒747-0825
山口県防府市大字新田818-3
電話番号： 0835-20-2525
連携又は協力の内容 入居者の利用を想定した通所介護事業所の運営(入浴、機能訓練、食事、健康チェック)
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針にそって適切に運営します。
 
全体に関する備考