サンタハウス弘前公園

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登録日	2018年01月12日
更新日（5年更新）	2023年01月12日

登録番号	17-00-001
情報更新日	2025年10月31日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) さんたはうすひろさきこうえんサンタハウス弘前公園
所在地	青森県弘前市大字元大工町２６番地１
利用交通手段	電　車：ＪＲ東日本奥羽本線弘前駅からバスで 17 分降車後、徒歩 2 分その他：弘南鉄道中央弘前駅から徒歩１０分
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	所有権	期間


問合せ先１	サンタハウス弘前公園電話番号： 0172-88-7707
問合せ先２	社会福祉法人　弘前豊徳会電話番号： 0172-99-1255

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		社会福祉法人　弘前豊徳会
住所		〒036-8311 青森県弘前市大字大川字中桜川１８番地１０電話番号： 0172-99-1255
法人の役員		役員を表示する▼ 理事長：下山保則（しもやまやすのり）常務理事：工藤雅永（くどうまさえい）理事：太田哲（おおたさとし）理事：對馬隆（つしまたかし）理事：日ケ久保敏夫（ひがくぼとしお）理事：住吉明（すみよしあきら）理事：齊藤真喜子（さいとうまきこ）監事：篠村正雄（しのむらまさお）監事：安田元信（やすだもとのぶ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	社会福祉法人　弘前豊徳会
事務所の所在地	〒036-8311 青森県弘前市大字大川字中桜川１８番地１０電話番号： 0172-99-1255

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	37 戸	居住部分の規模(専用面積)	30.10m² ～ 48.35m²
共同利用設備	なし	構造	鉄骨造
階数	5 階建	竣工の年月	2018年12月31日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
第19条の2に基づく定期建物賃貸借の契約期間
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	30.89	○	○	○	○	○	○	2	201、205	88000	1K
1	31.43	○	○	○	○	○	○	4	202、203、302、303	77300	1K
1	39.40	○	○	○	○	○	○	2	207、307	107300	1K
1	30.89	○	○	○	○	○	○	2	301、305	93000	1K
1	31.43	○	○	○	○	○	○	1	304	93000	1K
1	31.43	○	○	○	○	○	○	1	204	88000	1K
1	32.72	○	○	○	○	○	○	1	403	108000	1K
1	30.10	○	○	○	○	○	○	1	404	120000	1K
1	30.36	○	○	○	○	○	○	3	405、407、408	98000	1K
1	35.70	○	○	○	○	○	○	1	501	125000	1K
1	30.36	○	○	○	○	○	○	5	409、410、502、504、505	77300	1K
1	48.35	○	○	○	○	○	○	1	506	220000	1K
1	39.61	○	○	○	○	○	○	1	507	132300	1K
1	40.72	○	○	○	○	○	○	8	206、208～210、306、308～ 310	107300	1K
1	30.18	○	○	○	○	○	○	1	406	98000	1K
1	30.18	○	○	○	○	○	○	1	503	77300	1K
1	32.72	○	○	○	○	○	○	2	401、402	87300	1K
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	30.89	完備 ※	○	2	201、205	88000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	31.43	完備 ※	○	4	202、203、302、303	77300	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	39.40	完備 ※	○	2	207、307	107300	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.89	完備 ※	○	2	301、305	93000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	31.43	完備 ※	○	1	304	93000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	31.43	完備 ※	○	1	204	88000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	32.72	完備 ※	○	1	403	108000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.10	完備 ※	○	1	404	120000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.36	完備 ※	○	3	405、407、408	98000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.70	完備 ※	○	1	501	125000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.36	完備 ※	○	5	409、410、502、504、505	77300	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	48.35	完備 ※	○	1	506	220000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	39.61	完備 ※	○	1	507	132300	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.72	完備 ※	○	8	206、208～210、306、308～ 310	107300	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.18	完備 ※	○	1	406	98000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.18	完備 ※	○	1	503	77300	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	32.72	完備 ※	○	2	401、402	87300	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可等	法第52条第1項の認可を受けていない
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可等	法第57条第2項の届出をしていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2019年04月01日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 77,300 円～約 220,000 円
共益費の概算額		約 20,000 円～約 25,000 円
水道光熱費の支払方法		居室の電気・給湯・水道代は個別メーターにより実費となります。
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 7,700 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 54,900 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	約 1,760 円		詳細情報	×	×
	調理等の家事	自ら	約 440 円		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	自ら	約 0 円		詳細情報	×	×
その他		自ら	約 45,000 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 77,300 円～約 220,000 円		家賃の 1.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		社会福祉法人
サービスを提供する者の人数 ※1		養成研修修了者		人員 2 人
		上記以外の職員		人員 2 人
		従事者数		人員 4 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	08 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
誓約事項		誓約事項を表示する▼ 施行規則第11条第５号に該当しない
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		居室への電話・訪問、事務室・交流スペースでの面談			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	17 時 00 分～ 08 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	緊急通報装置による通報
	通報先	職員の携帯電話への転送	通報先から住宅までの到着予定時間		20 分
緊急時における対応の内容		各室3箇所に設置されている緊急呼び出しボタンのコールが押された場合、トイレの緊急通報装置の紐が引かれた場合、職員が常駐する時間帯にあっては、通話機能で居室に声がけ確認の上、居室に駆け付け対応します。非常駐の時間帯(夜間)については、職員の携帯電話に通報が転送され、職員が駆け付け対応します。（24時間対応）
生活相談サービスの内容	サービスの内容	日常生活を送る中で、お困りのこと、介護度が重くなった場合の不安等について住宅職員がご相談をお受けします。
	提供日	365日対応
	提供時間	08 時 00 分～ 17 時 00 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 7,700 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		緊急通報を受けての駆け付け対応については、1カ月につき1回は月額7,700円の生活支援サービス費の範疇で対応いたします。2回目以降の対応については、以下の対価が発生します。・2回目以降の駆け付け対応　1回につき1,320円（15分以内の場合）　※対応に要する時間が15分を超過する場合、15分ごとに660円加算されます。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）ぽてとポテト
委託先	住所	〒036-8144 青森県弘前市原ケ平4丁目3-2 電話番号： 0172-87-3971
食事提供を行う場所		各居住部分
提供方法	提供日	365日対応
	内容	入居者が選択
	調理等	配食サービスを利用
	入居者の健康状態に合わせた食事対応		応相談
	入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応		応相談
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 54,900 円	内訳	朝食 430 円
				昼食 700 円
				夕食 700 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		食事はご自身で受取場所から居室にお運びいただき、返却場所に返却いただきます。居室への配膳・下膳をご希望される場合、1食につき55円加算されます。