ぬくもりの家 須磨妙法寺
| 登録日 | 2017年02月17日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年02月17日 |
| 登録番号 | Ｈ28-09 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2022年02月16日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) ぬくもりのいえすまみようほうじ ぬくもりの家 須磨妙法寺 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区桜の杜１丁目6-1 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 神戸市営地下鉄西神山手線 妙法寺 駅から
バスで 3 分 降車後、徒歩 5 分 ／ または 徒歩 10 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2018年02月01日 から 2043年01月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2018年02月01日 から 2043年01月31日 |
| 敷地に関する権原 | 使用貸借による権利 | 期間 | 2018年02月01日 から 2043年01月31日 |
| 問合せ先１ | レオ・トラストパートナーズ株式会社 電話番号： 078-964-5202 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | レオ・トラストパートナーズ株式会社 | |
| 住所 |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上2丁目20-1 電話番号： 078-964-5202 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：近藤 勝利（こんどうまさとし） 取締役：近藤 眞弓（こんどうまゆみ） 取締役：近藤 将成（こんどうまさなり） 取締役：近藤 真里奈（こんどうまりな） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | レオ・トラストパートナーズ株式会社 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上二丁目20-1 電話番号： 078-964-5202 |
| 住宅戸数 | 57 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.16m² ～ 25.56m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 木 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2018年01月20日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 目的外使用を行う住戸 | なし | ||
| 戸数（期間） | |||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.16 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 4 | 201～203 205 | 39800 | 1R |
| 1 | 18.16 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 7 | 223～229 | 45000 | 1R |
| 1 | 18.16 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 42 | 206～211 212～222 306～ 330 |
50000 | 1R |
| 1 | 25.56 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 4 | 301～305 | 65000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.16 | 完 備 ※ |
× | 4 | 201～203 205 | 39800 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.16 | 完 備 ※ |
× | 7 | 223～229 | 45000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.16 | 完 備 ※ |
× | 42 | 206～211 212～222 306～ 330 |
50000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.56 | 完 備 ※ |
× | 4 | 301～305 | 65000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 7 | 103.98 | 1F3箇所、2F2箇所、3F2箇所 | 57 | |
| 台所 | 6 | 36.32 | 2F3箇所、3F3箇所 | 57 | |
| 食堂 | 2 | 132.00 | 2F1箇所、3F1箇所 | 57 | |
| 居間 | 5 | 83.94 | 1F1箇所、2F2箇所、3F2箇所 | 57 | |
| 便所 | 3 | 16.65 | 1F1箇所、2F1箇所、3F1箇所 | 57 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可等 |
法第52条第1項 | 改修中により非表示にしています |
|---|---|---|---|---|
| 法第57条第2項 | 届出をしていない | |||
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
|||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
||||
| 備考 | ||||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 39,800 円 ～ 約 65,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 16,800 円 ～ 約 21,800 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 委託 | 約 20,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 46,440 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| 入浴等の介護 | 委託 | 約 72,000 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| 調理等の家事 | 委託 | 約 30,000 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| 健康の維持増進 | 委託 | 約 1,500 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 119,400 円 ～ 約 195,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 居室の電気は個別メーター精算となります。季節光熱費として7月8月12月1月は2,000円/月掛ります。2人でのご入居の場合、共益費は5000円プラス、管理費は1.5倍となります | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | 委託する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきかいしゃれおそりゅーしょんず 株式会社レオ・ソリューションズ |
|||
| 住所 |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上二丁目20-1 電話番号： 078-964-5202 |
||||
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 看護師 | 人員 1 人 | |||
| 准看護師 | 人員 1 人 | ||||
| 介護福祉士 | 人員 4 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 6 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | １日１回 巡回又は食事時に安否確認を行う | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 居室内に設置のスタッフコール | ||||
| 通報先 | 1階管理室 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 20,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | |||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃえすえむけいしょくひん 株式会社エス・エム・ケイ食品 |
||
| 住所 |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上二丁目20-1 電話番号： 078-964-5202 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 46,440 円 | 内訳 | 朝食 450 円 |
| 昼食 530 円 | ||||
| 夕食 568 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきかいしゃれおそりゅーしょんず 株式会社レオ・ソリューションズ |
||
| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上二丁目20-1 電話番号： 078-964-5202 |
|||
| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒654-0114 兵庫県神戸市須磨区桜の杜１丁目6-1 電話番号： 078-797-4374 |
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| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 72,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・入浴介助 2,400円／1回 ・排泄介護・食事介護 600円／1回15分 ・その他身体介護を含むサービス 600円／1回15分 上記サービス提供の対価は入浴介助 2,400円／1回を1日1回月30日利用した場合の金額です。 |
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| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきかいしゃれおそりゅーしょんず 株式会社レオ・ソリューションズ |
||
| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上二丁目20-1 電話番号： 078-964-5202 |
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| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒654-0114 兵庫県神戸市須磨区桜の杜１丁目6-1 電話番号： 078-797-4374 |
|||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 15,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・住戸内の掃除、洗濯サービス 500円／1回15分 ・風呂の準備・片付け500円／1回15分 ・配膳・下膳セット 250円/1回 ・その他の生活支援サービス 500円／1回15分 上記サービス提供の対価は住戸内の掃除、洗濯サービス 500円／1回 15分を1日1回15分月30日利用した場合の金額です。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきかいしゃれおそりゅーしょんず 株式会社レオ・ソリューションズ |
||
| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上二丁目20-1 電話番号： 078-964-5202 |
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| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒654-0114 兵庫県神戸市須磨区桜の杜１丁目6-1 電話番号： 078-979-4374 |
|||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 血圧等の測定 ／ 通院等の付き添い | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 1,500 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 通院などの付き添い 2,000円/1回 30分 血圧測定1,500円/1月 服薬管理 7,000円/1月 上記サービス提供の対価は血圧測定1,500円/1月を1月利用した場合の金額です。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| ひだまりの家 須磨妙法寺 | デイサービス | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃれおそりゅーしょんず 株式会社レオ・ソリューションズ |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上2丁目20‐1 電話番号： 0789645202 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問介護事業所 通所介護事業所（デイサービス） |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃえすえむけいしょくひん 株式会社エス・エム・ケイ食品 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上2丁目20‐1 電話番号： 0789645202 |
| 連携又は協力の内容 | 食事の提供 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）はやかわないかじゅんかんきいいん 早川内科循環器科医院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒673-0404 兵庫県三木市大村１４２−７ 電話番号： 0794-89-0017 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問診療 |
| 基本方針及び神戸市の高齢者居住安定確保計画に沿って 適切に運営します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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