さわやかひめじ館

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登録日	2017年07月14日
更新日（5年更新）	2022年07月14日

登録番号	姫路サ住第45（１）号
情報更新日	2025年07月18日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) さわやかひめじかんさわやかひめじ館
所在地	兵庫県姫路市大津区勘兵衛町2丁目203番4
利用交通手段	電　車：山電線平松駅から徒歩 17 分その他：
住宅に関する権原	使用貸借による権利	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	使用貸借による権利	期間


問合せ先１	株式会社さわやか倶楽部電話番号： 093-551-5555
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社さわやか倶楽部
住所		〒802-0044 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目10番10号電話番号： 093-551-5555
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役会長：内山　文治（うちやまふみはる）代表取締役社長：山本　武博（やまもとたけひろ）取締役：窪田　康二郎（くぼたこうじろう）監査役：吉岡　信之（よしおかのぶゆき）取締役：川村　謙二（かわむらけんじ）取締役：石本将宏（いしもとまさひろ）取締役：八尋有紀（やひろゆうき）専務取締役：歌野繁美（うたのしげみ）取締役：二村浩司（ふたむらこうじ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	さわやかひめじ館
事務所の所在地	〒671-1132 兵庫県姫路市大津区勘兵衛町2丁目203番4 電話番号： 079-236-2185

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	50 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.57m² ～ 20.05m²
共同利用設備	あり	構造	鉄骨造
階数	3 階建	竣工の年月	2018年04月30日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	19.26	×	○	○	×	×	○	4	201,231,301,331	60000
1	18.71	×	○	○	×	×	○	26	202,203,205,206,210, 211,212,213,215,216, 227,228,230,302,303, 305,306,310,311,312, 313,315,316,327,328, 330	60000
1	19.86	×	○	○	×	×	○	2	207,307	60000
1	20.05	×	○	○	×	×	○	2	208,308	60000
1	19.13	×	○	○	×	×	○	2	217,317	60000
1	18.57	×	○	○	×	×	○	14	218,220,221,222,223, 225,226,318,320,321, 322,323,325,326	60000
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	19.26	完備 ※	×	4	201,231,301,331	60000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.71	完備 ※	×	26	202,203,205,206,210, 211,212,213,215,216, 227,228,230,302,303, 305,306,310,311,312, 313,315,316,327,328, 330	60000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.86	完備 ※	×	2	207,307	60000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.05	完備 ※	×	2	208,308	60000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.13	完備 ※	×	2	217,317	60000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.57	完備 ※	×	14	218,220,221,222,223, 225,226,318,320,321, 322,323,325,326	60000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
食堂	2	158.82	2階、3階	50
居間	2	11.70	2階、3階談話コーナー	50
台所	2	4.32	2階、3階食堂脇	50
浴室	3	62.35	1階、2階、3階	50	１階は機械浴
交流談話室	1	78.70	1階	50
女子トイレ	1	9.63	1階	50
男子トイレ	1	5.11	1階	50
身障者用トイレ	3	14.74	1階、2階、３階	50
脱衣室	5	48.62	1階、2階、3階	50
個浴	2	8.22	２階、３階	50
手洗い	2	3.68	２階、３階	50

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約以外	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考	原則として要介護１～要介護５の方のみ入居可能。１、要介護者２、１の配偶者３、入居の際要介護者であったものであって、現に要介護者でないもの４、入居者である要介護者(３に該当する者を含む。)の三親等以内の親族５、特別の事情により入居者である要介護者（３に該当する者を含む。）と同居させることが必要であると姫路市が認める者

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 60,000 円
共益費の概算額		約 49,859 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 62,280 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
	調理等の家事	｢自ら｣と｢委託｣の併用	約 3,814 円		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
その他		自ら	約 2,200 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 0 円		家賃の 0.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		消費税込み。（食事は消費税8％）家賃は非課税です。
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1		准看護師		人員 3 人
		介護福祉士		人員 5 人
		介護支援専門員		人員 1 人
		養成研修修了者		人員 3 人
		上記以外の職員		人員 11 人
		従事者数		人員 23 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	08 時 30 分～ 17 時 30 分			人員 12 人
常駐する時間	上記以外の時間	17 時 30 分～ 08 時 30 分			人員 2 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		各食事時、朝礼時、レクリエーション等			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ）
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	ナースコールを使用し、ケアステーションに通報
	通報先	ケアステーション	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		特定施設入居者生活介護の指定を受けています。「介護保険負担割合証」に記載された自己負担分をお支払いただきます。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）おのまるたまふーずかぶしきかいしゃ小野マルタマフーズ株式会社
委託先	住所	〒675-1367 兵庫県小野市敷地町1412-1 電話番号： 0794-63-1110
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	3食
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 62,280 円	内訳	朝食 692 円
				昼食 692 円
				夕食 692 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		消費税8%込み。おやつ代も含みます。