登録日／更新日
 
登録日 2017年07月10日 登録番号 千葉県(1)H29-4
更新日（5年更新） 2022年07月10日 情報更新日 2024年08月30日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) はいむがーでんみなみながれやま
ハイムガーデン南流山
所在地 千葉県流山市南流山10丁目3番地の７
利用交通手段 電　車： JR武蔵野線、つくばエクスプレス線 南流山 駅から 徒歩 10 分
その他：
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2016年10月01日 から 2066年09月30日
 
問合せ先１ 株式会社ヘルシーサービス
電話番号： 043-274-5995
問合せ先２ ハイムガーデン南流山営業所
電話番号： 04-7168-0891
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ヘルシーサービス
住所 〒261-8501
千葉県千葉市美浜区中瀬一丁目3番地　幕張テクノガーデンＤ棟14階
電話番号： 043-274-5995
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：髙野　健治（たかのけんじ）
取締役：藤本　勝（ふじもとまさる）
取締役：池田　章（いけだあきら）
監査役：日沖　智広（ひおきともひろ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 ハイムガーデン南流山営業所
事務所の所在地 〒270-0163
千葉県流山市南流山市10丁目3番地の7　ハイムガーデン南流山１階
電話番号： 04-7168-0891
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 22 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.05m² ～ 19.15m²
共同利用設備 あり 構造 軽量鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2018年03月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.41 × ○ ○ × × ○ 7 101,102,210,211,212,
214,215		 61000 1R
1 18.78 × ○ ○ × × ○ 1 106 60000 1R
1 18.05 × ○ ○ × × ○ 2 201,209 61000 1R
1 19.15 × ○ ○ × × ○ 1 203 63000 1R
1 18.41 × ○ ○ × × ○ 2 104,105 59000 1R
1 18.41 × ○ ○ × × ○ 5 202,204,205,206,207 62000 1R
1 18.78 × ○ ○ × × ○ 2 103,216 62000 1R
1 18.78 × ○ ○ × × ○ 1 208 63000 1R
1 19.15 × ○ ○ × × ○ 1 213 61000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.41 完
備
※		 × 7 101,102,210,211,212,
214,215		 61000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.78 完
備
※		 × 1 106 60000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.05 完
備
※		 × 2 201,209 61000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.15 完
備
※		 × 1 203 63000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.41 完
備
※		 × 2 104,105 59000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.41 完
備
※		 × 5 202,204,205,206,207 62000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.78 完
備
※		 × 2 103,216 62000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.78 完
備
※		 × 1 208 63000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.15 完
備
※		 × 1 213 61000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数（戸） 備考
食堂 1 53.64 1階 22
共用ﾗｳﾝｼﾞ 4 61.40 1階3ヶ所、2階1ヶ所 22
脱衣室 2 18.34 1階 22
浴室 3 13.56 1階 22 全て個室浴タイプとなります
共用トイレ 4 11.59 1階3ヶ所、2階1ヶ所 22
洗面室 1 2.08 1階 22
キッチン 1 7.59 1階 22
共用洗濯室 2 12.93 1階1ヶ所、2階1ヶ所 22
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 59,000 円 ～ 約 63,000 円
共益費の概算額 約 24,200 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 44,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 48,600 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報 ○ ×
調理等の家事 自ら 約 5,280 円 詳細情報 ○ ×
健康の維持増進 自ら 約 2,640 円 詳細情報 ○ ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 110,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 ／ 指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 9 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 人員 2 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ～ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 居室への訪問、毎食時安否確認 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 住戸内の緊急通報装置を利用
通報先 併設の事業所部分や職員の携帯端末 通報先から住宅までの到着予定時間 5 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 44,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 基本サービス費44,000円には状況把握及び生活相談の他に、電話・来訪者の取次ぎ、蛍光管交換等も含まれます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 48,600 円 内訳 朝食 486 円
昼食 540 円
夕食 594 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 キャンセル、変更等は提供される日の３日前までにお知らせください。それ以降のキャンセルについては、キャンセル料（実費）が発生します。概算額は、月額・内訳共に税込金額です。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 排せつ介護 ／ その他 （食堂への移動介助等）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 基本サービス費44,000円に含まれます。
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 ／ 掃除
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 5,280 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記サービス費は、1,320円／30分ご希望に応じて利用可能です。月額金額は、週１回・月４回利用した場合の金額です。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 （）
内容 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 通院等の付き添い ／ その他 （服薬確認等）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 2,640 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康相談、血圧等の測定、服薬確認等は基本サービス費44,000円に含まれます。通院等の付添いは1,320円／30分で行います。月額は、通院等への付添いを月１回１時間利用した場合の金額です。なお、交通費は別途実費負担です。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ハイムガーデン南流山営業所 訪問介護事業（身体介護、生活援助等） 同一の建築物内
ハイムガーデン南流山営業所 居宅介護支援、介護予防支援（居宅サービス計画作成等）　休止中 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんざいだんはるたかかいあおぞらしょんりょうじょしんまつど
医療法人財団はるたか会あおぞら診療所新松戸
事業所の所在地 〒270-0034
千葉県松戸市新松戸3-15KS12ビル２階Ｂ号
電話番号： 047-309-7200
連携又は協力の内容 健康相談・健康診断・受診・治療・他の医療機関への紹介等
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんしゃだんしえいかいひがししかくりにっく
医療法人社団歯英会ひがし歯科クリニック
事業所の所在地 〒270-0032
千葉県松戸市新松戸北1-3-10
電話番号： 047-710-7150
連携又は協力の内容 訪問歯科診療
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び千葉県高齢者居住確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考