アルファリビング広島古江駅前
| 登録日 | 2017年07月26日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年07月26日 |
| 登録番号 | 広島市第８８号 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年12月25日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) あるふぁりびんぐひろしまふるええきまえ アルファリビング広島古江駅前 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区古江新町1番3号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 広電宮島線 古江 駅から
徒歩 3 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2018年04月01日 から 2041年03月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2018年04月01日 から 2041年03月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2018年04月01日 から 2041年03月31日 |
| 問合せ先１ | あなぶきメディカルケア株式会社 電話番号： 087-825-0561 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | あなぶきメディカルケア株式会社 | |
| 住所 |
〒760-0026 香川県高松市磨屋町2番地8 電話番号： 087-825-0561 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：大谷 佳久（おおたによしひさ） 取締役：穴吹 忠嗣（あなぶきただつぐ） 取締役：小夫 直孝（おぶなおたか） 取締役：廣田 文輝（ひろたふみてる） 取締役：嶋津 和幸（しまづかずゆき） 取締役：穴吹 忠裕（あなぶきただひろ） 取締役：森末 茂樹（もりすえしげき） 監査役：冨岡 徹也（とみおかてつや） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | あなぶきメディカルケア株式会社 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒760-0026 香川県高松市磨屋町2番地8 電話番号： 087-825-0561 |
| 住宅戸数 | 47 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.01m² ～ 18.84m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 5 階建 | 竣工の年月 | 1995年11月15日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 目的外使用を行う住戸 | なし | ||
| 戸数（期間） | |||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.84 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 320 | 88560 | 1R |
| 1 | 18.01 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 12 | 201、202、301-303、305- 311 |
83560 | 1R |
| 1 | 18.01 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 19 | 203、205、312、313、315- 319、401-403、405-411 |
88560 | 1R |
| 1 | 18.01 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 14 | 412、413、415-419、501- 503、505-508 |
93560 | 1R |
| 1 | 18.84 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 420 | 93560 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.84 | 完 備 ※ |
× | 1 | 320 | 88560 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.01 | 完 備 ※ |
× | 12 | 201、202、301-303、305- 311 |
83560 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.01 | 完 備 ※ |
× | 19 | 203、205、312、313、315- 319、401-403、405-411 |
88560 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.01 | 完 備 ※ |
× | 14 | 412、413、415-419、501- 503、505-508 |
93560 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.84 | 完 備 ※ |
× | 1 | 420 | 93560 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 6 | 68.57 | 2F①②、3F③④、4F⑤⑥ | 47 | 特別浴室、脱衣室含む |
| 食堂 | 1 | 108.80 | 2F | 47 | ミニキッチン1箇所設置 |
| 談話スペース | 4 | 78.95 | 2F①、3F②、4F③、5F④⑤ | 47 | 3F、4F：ミニキッチン2箇所設置 5F：ミニキッチン1箇所設置 |
| トイレ | 4 | 17.16 | 2F①②、3F③、4F④ | 47 | |
| コインランドリー | 2 | 4.65 | 3F、4F | 47 | |
| リネン室 | 2 | 8.08 | 3F、4F、5F | 47 | |
| 汚物処理室 | 1 | 3.45 | 2F | 47 | |
| 相談室 | 1 | 7.52 | 2F | 47 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可等 |
法第52条第1項 | 改修中により非表示にしています |
|---|---|---|---|---|
| 法第57条第2項 | 住宅の届出をしている （法改正以前の申請によるみなしを含む） |
|||
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
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| 備考 | ||||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 83,560 円 ～ 約 93,560 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 34,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 33,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 51,840 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 17,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 17,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 17,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら | 約 3,300 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | あり | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | 前払方式と月払方式を選択可 | ||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 1,560,000 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 65,360 円 ～ 約 75,360 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃：1ヶ月分の家賃の一部(18,200円)×60ヶ月＋想定居住期間を超える場合に備えて受領する額(468,000円) | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | ◎償却起算日から90日が経過するまでの間に契約が終了した場合 前払い家賃－(前払い家賃－初期償却額)÷想定居住期間÷30×(償却起算日から契約終了までの日数) | ||||||
| 前払金の保全措置の内容 | その他 保証会社による債務の保証 | ||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | ■水光熱費月額6,600円(税込)共益費は別 ■償却起算日から90日が経過した後、償却期間が経過するまでの間に契約が終了した場合 (前払い家賃－初期償却額)×(契約終了日から想定居住期間満了までの日数)÷(償却起算日から想定居住期間満了までの日数) 初期償却分は、償却起算日から90日を経過すると返還されない ※端数は小数第1位を四捨五入 ■家賃は一部前払方式のもの、月払方式は別途 |
||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 2 人 | |||
| 准看護師 | 人員 1 人 | ||||
| 介護福祉士 | 人員 8 人 | ||||
| 介護支援専門員 | 人員 1 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 8 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 1 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 21 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 居室にお伺いし、状況把握を行う | 毎日 3 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 居室内に設置した緊急通報装置にて通報 | ||||
| 通報先 | 2階事務所、PHS | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 33,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ①生活相談サービス…各種サービス内容に関する問い合わせ、食事内容に関するご要望、看護師による健康相談(予約制)他、介護スタッフによる介護予防に関するご相談も承っております。 ②緊急通報サービス…日中居室ベッドサイド、トイレ、浴室等に設置してある緊急通報装置を押していただければ職員が2階事務室及びPHSにて受信、対応いたします。 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃだいいちしょくひん 株式会社第一食品 |
||
| 住所 |
〒544-0004 大阪府大阪市生野区巽北一丁目26番4号 電話番号： 06-6758-6601 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 51,840 円 | 内訳 | 朝食 432 円 |
| 昼食 648 円 | ||||
| 夕食 648 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 1）お食事は食堂での提供となりますが、体調不良等の際は事前にご相談下さい 2）特別対応(食事メニューの変更)とした場合、1食330円(税込)の追加料金をいただきます 3）入院・外食等でキャンセル及び来客者の食事の追加等、14日前までにご相談ください。食材料費として朝216円、昼324円、夕324円を減額いたします |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 17,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 自立の方や要支援、要介護認定の方であっても介護保険法上の居宅サービス計画等に位置付かない支援を希望される場合には、入浴、排せつ等の短時間のサポートサービスを提供します。71円/分(税込)でご利用分に応じて請求となります。 概算額：月額4時間程度利用の場合 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （（リネン交換、居室配膳、下膳）） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 17,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 自立の方や要支援、要介護認定の方であっても介護保険法上の居宅サービス計画等に位置付かない支援を希望される場合には、洗濯、掃除等の短時間のサポートサービスを提供します。71円/分(税込)でご利用分に応じて請求となります。 概算額：月額4時間程度利用の場合 洗濯代行利用の場合：4,400円/月 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 通院等の付き添い ／ その他 （服薬支援） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 17,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 自立の方や要支援、要介護認定の方であっても介護保険法上の居宅サービス計画等に位置付かない支援を希望される場合には、主治医の指示に基づき看護師による定期処置等を受けられます。通院等付き添 いは、原則、公共交通機関のご利用となります。その際の交通費(従業員分を含む)は入居者の負担となります。71円/分(税込)でご利用分に応じて請求となります。 概算額：月額4時間程度利用の場合 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 長期不在時の居室管理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 3,300 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・長期不在時の居室管理(3,300円/月) |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
| 基本方針および広島市の高齢者居住安定確保計画を踏まえ、高齢者が住みなれた地域で豊かな気持ちを持って生きがいを感じながら暮らせる住宅を提供する。また、高齢者住まい法等、関係法令を遵守し高齢者生活支援サービスについてあらかじめ明示するなど、十分な情報提供を行い適正な契約に基づきサービスを提供する。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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