登録日	2017年09月13日
更新日（5年更新）	2022年09月13日

登録番号	118-2
情報更新日	2022年09月05日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

住宅の名称	(ふりがな) みなみえんべっかん みなみ園別館
所在地	熊本県宇土市花園台町花園台
利用交通手段	電　車： JR鹿児島本線 宇土東口 駅から その他： 車で約8分
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	所有権	期間

問合せ先１	株式会社みなみ 電話番号： 0964-23-4373
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社みなみ
住所		〒869-0410 熊本県宇土市花園台町花園台757-80 電話番号： 0964-23-4373
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：中島弘美（なかしまひろみ） 取締役：中島勝明（なかしまかつあき）
法定代理人	氏名
	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

事務所の名称	株式会社みなみ
事務所の所在地	〒869-0410 熊本県宇土市花園台町花園台757-80 電話番号： 0964-23-4373

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

住宅戸数	10 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.80m² ～ 21.50m²
共同利用設備	あり	構造	木 造
階数	1 階建	竣工の年月	2017年08月09日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／緊急通報装置を備えている
第19条の2に基づく 定期建物賃貸借の契約期間
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

住 棟 番 号	専用部分 の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
		完 備 ※	便 所	洗 面	浴 室	台 所	収 納
「1」	21.50	×	○	○	×	×	○	2	37・50	24000	1R
「1」	18.80	×	○	○	×	×	○	3	52・55・57	24000	1R
「1」	21.50	×	○	○	×	×	○	2	38・51	34000	1R
「1」	18.80	×	○	○	×	×	○	3	53・56・58	34000	1R
住 棟 番 号	専用部分 の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
「1」	21.50	完 備 ※	×	2	37・50	24000	1R
		便 所	○
		洗 面	○
		浴 室	×
		台 所	×
		収 納	○
「1」	18.80	完 備 ※	×	3	52・55・57	24000	1R
		便 所	○
		洗 面	○
		浴 室	×
		台 所	×
		収 納	○
「1」	21.50	完 備 ※	×	2	38・51	34000	1R
		便 所	○
		洗 面	○
		浴 室	×
		台 所	×
		収 納	○
「1」	18.80	完 備 ※	×	3	53・56・58	34000	1R
		便 所	○
		洗 面	○
		浴 室	×
		台 所	×
		収 納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数 （戸）	備考
浴室	1	3.31	浴室	10
台所	1	7.45	台所	10
居間、食堂	1	29.48	居間、食堂	10	通路部分の4.84㎡を差し引いた床面積を記載しております。
FWC、汚物処理	1	3.31	FWC、汚物処理	10
脱衣室、洗濯	1	6.62	脱衣室、洗濯	10
談話室	1	6.21	談話室	10

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の 事業の認可等	法第52条第1項の認可を受けていない
			法第57条第2項の届出をしていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者 （「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。） （「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2017年08月09日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 24,000 円 ～ 約 34,000 円
共益費の概算額		約 10,000 円
高齢者生活支援 サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
		提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細
	状況把握・生活相談	自ら	約 10,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 36,000 円		詳細情報	○	×
	入浴等の介護	提供しない	約 円			○	○
	調理等の家事	提供しない	約 円			○	×
	健康の維持増進	提供しない	約 円			○	○
その他		提供しない	約 円			×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 72,000 円 ～ 約 102,000 円		家賃の 3.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約 円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約 円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
		サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		年齢その他の要件第三条法第五条第一項要件国土交通大臣及び厚生労働大臣が定める基準に従い、当該計画に記載された同法第五条第四項第八号に規定を次に掲げる要件。一 同居する者がない者であること。二 同居する者が配偶者（婚姻の届出以下省略） 上記、二に関しては、御一人様の家賃となります。生活保護の方は各市町村保護課に相談協議の上、対応しております。
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数		介護福祉士		人員 2 人
		養成研修修了者		人員 4 人
常駐する場所		同一の敷地内 ／ 隣接する土地
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分 ～ 17 時 00 分			人員 1 人
	上記以外の時間	17 時 00 分 ～ 09 時 00 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		安否確認			毎日 1 回
		入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ）
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
		上記以外の日
	通報方法	緊急通報装置
	通報先	隣接する土地　　（事務所ナースコール・PHS）	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 10,000 円	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		食事又は１日１回以上の声掛けをし状況把握、夜間ナースコールにより夜勤者が速やかに居室へ訪室。8時半～17時半の館随時ご相談を受付。施設内での体調急変時の対応。主治医・ご家族への連絡、緊急時は救急搬送の手配。来迎者の受付と取次、不在時等の郵便物書留(現金書留除く)宅配便の受付と保管(クール便・代金引換除く)各種サービスの問い合わせや相談。入居者の利便性の向上の為、専門業者と管理。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	3食
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 36,000 円	内訳	朝食 300 円
				昼食 400 円
				夕食 500 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		食費月額は、３０日での計算となっております。 食事金額には、国が定める消費税が別途必要となります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
	住所	〒 電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
みなみ園訪問介護事業所	生活支援・身体介護	隣接する土地
げんきハウス	健康チェック・レクレーション・身体機能維持機能訓練・食事・入浴等	隣接する土地

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんひろむかいかわしりおざきないか 医療法人社団紘会川尻尾崎内科
事業所の所在地	〒861-4115 熊本県熊本市南区川尻５丁目1-62 電話番号： 096-357-9115
連携又は協力の内容	訪問診療

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんじょうなんへるすけあぐるうぷくまもとなんぶこういきびょういん 医療法人　城南ヘルスケアグループ　熊本南部広域病院
事業所の所在地	〒861-4214 熊本県熊本市南区城南町舞原無番地 電話番号： 0964-28-2555
連携又は協力の内容	認知症の治療

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんじゅんせいかいややまちふくしまくりにっく 医療法人社団純生会良町ふくしまクリニック
事業所の所在地	〒862-0969 熊本県熊本市南区良町4-1-80 電話番号： 096-370-0211
連携又は協力の内容	人工透析

事業所の名称	（ふりがな）もりしかいいん 森歯科医院
事業所の所在地	〒869-0415 熊本県宇土市古保里町陣道443 電話番号： 0964-23-5155
連携又は協力の内容	訪問歯科

事業所の名称	（ふりがな）よしながしかいいん 吉永歯科医院
事業所の所在地	〒869-0521 熊本県宇城市松橋町浦川内824-8 電話番号： 0964-32-5801
連携又は協力の内容	訪問歯科

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんみむらくぎやまかいうとちゅうおうくりにっく 医療法人社団三村・久木山会宇土中央クリニック
事業所の所在地	〒869-0445 熊本県宇土市浦田町１３６ 電話番号： 0964-22-1600
連携又は協力の内容	人工透析

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんさいせいかいくまもとしんりょうびょういん 医療法人　再生会　くまもと心療病院
事業所の所在地	〒869-0416 熊本県宇土市松山町1901 電話番号： 0964-22-1081
連携又は協力の内容	精神科　神経科

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんたしまかいたしまげかないかいいん 医療法人田嶋会たしま外科内科医院
事業所の所在地	〒860-0053 熊本県熊本市西区田崎２丁目２番４８号 電話番号： 096-355-6900
連携又は協力の内容	外科・内科・在宅訪問診療

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんりっしかいなかがわくりにっく 医療法人社団理志会中川クリニック
事業所の所在地	〒860-0801 熊本県熊本市中央区安政町３－４NTビル2階 電話番号： 096-356-6636
連携又は協力の内容	整形外科・内科・在宅訪問診療

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんいんじぇっくすいおんたうんたさきそうごうしんりょうくりにっく 医療法人インジェックスイオンタウン田崎総合診療クリニック
事業所の所在地	〒860-0058 熊本県熊本市西区田崎下寄３８０-２ 電話番号： 096-353-2200
連携又は協力の内容	内科・在宅訪問診療

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんかなもりかい 金森医院
事業所の所在地	〒869-0431 熊本県宇土市本町６ー５ 電話番号： 0964-22-0017
連携又は協力の内容	内科・在宅訪問診療

事業所の名称	（ふりがな）まつだびょういん 松田病院
事業所の所在地	〒869-0542 熊本県宇城市松橋町豊崎１９５２－１ 電話番号： 0964-32-0666
連携又は協力の内容	精神科

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんそうせいかいにしくまもとびょういん 医療法人相生会にしくまもと病院
事業所の所在地	〒861-4157 熊本県熊本市南区富合町古閑１０１２ 電話番号： 096-358-1118
連携又は協力の内容	内科・整形外科・皮膚科

事業所の名称	（ふりがな）どくりつぎょうせいほうじんこくりつびょういんきこうくまもとみなみびょういん 独立行政法人国立病院機構熊本南病院
事業所の所在地	〒869-0524 熊本県宇城市松橋町豊福２３３８ 電話番号： 0964-32-0826
連携又は協力の内容	内科

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。

全体に関する備考