あいらの杜大宮南中野

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登録日	2017年10月20日
更新日（5年更新）	2022年10月20日

登録番号	さ170003
情報更新日	2024年08月07日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) あいらのもりおおみやみなみなかのあいらの杜大宮南中野
所在地	埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
利用交通手段	電　車：ＪＲ線大宮駅からバスで 10 分降車後、徒歩 1 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2018年04月01日から 2048年03月31日
施設に関する権原	賃借権	期間	2018年04月01日から 2048年03月31日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2018年04月01日から 2048年03月31日


問合せ先１	株式会社はれコーポレーション電話番号： 086-803-5080
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社はれコーポレーション
住所		〒700-0822 岡山県岡山市北区表町１－５－１電話番号： 086-803-5080
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役会長：上川　敏文（うえかわとしふみ）代表取締役社長：上川　敏敬（うえかわとしひろ）常務取締役：上川　貴嗣（うえかわたかし）取締役：加藤　卓（かとうすぐる）社外取締役：岡田　陽子（おかだようこ）社外取締役：桑原　怜（くわはらさとし）社外取締役：木下　博之（きのしたひろゆき）社外取締役：岩城　佐映（いわきさえ）執行役員：前田　秀一（まえだしゅういち）執行役員：木本　菊枝（きもときくえ）執行役員：石田　恭子（いしだきょうこ）執行役員：河原　大典（かわはらだいすけ）執行役員：原田　真次（はらだしんじ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社はれコーポレーション
事務所の所在地	〒700-0822 岡山県岡山市北区表町一丁目５番１号電話番号： 086-803-5080

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	78 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.00m² ～ 19.20m²
共同利用設備	あり	構造	鉄骨造
階数	2 階建	竣工の年月	2018年03月31日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.00	×	○	○	×	×	○	65	101～103，105～108、110～ 113、115～118、123、125～ 128、130～133、135～138、 140、201～203、205～208、 210～213、215～216、227～ 228、230～233、235～238、 240～243、245～248、250～ 253、255	84500	1R
1	19.20	×	○	○	×	×	○	1	141	51000	1R
1	18.00	×	○	○	×	×	○	12	120～122、142、143、145、 220～223、225、226	51000	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.00	完備 ※	×	65	101～103，105～108、110～ 113、115～118、123、125～ 128、130～133、135～138、 140、201～203、205～208、 210～213、215～216、227～ 228、230～233、235～238、 240～243、245～248、250～ 253、255	84500	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.20	完備 ※	×	1	141	51000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.00	完備 ※	×	12	120～122、142、143、145、 220～223、225、226	51000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
食堂・居間・機能訓練室	2	420.71	１Ｆ、２Ｆ	78	加湿器含む
浴室・脱衣室	8	112.51	１Ｆ、２Ｆ	78	機械浴室含む
共用ＷＣ	2	9.23	１Ｆ、２Ｆ	78
洗濯室	2	28.79	１Ｆ、２Ｆ	78	物入れ含む

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約以外	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 51,000 円～約 84,500 円
共益費の概算額		約 24,300 円
水道光熱費の支払方法		エネルギー高騰加算は月1,840円（税込）、居室水道代は月3,300円(税込)、居室電気代は個別メーターにより実費。前月の利用分を翌月に請求。支払いは口座振替等による。
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 39,300 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 55,080 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	○	×
	調理等の家事	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	○	×
	健康の維持増進	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	○	×
その他		自ら	介護保険適用あり		詳細情報	○	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 400,000 円		家賃の 4.7 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数		看護師		人員 6 人
		准看護師		人員 1 人
		介護福祉士		人員 7 人
		介護支援専門員		人員 1 人
		養成研修修了者		人員 7 人
		上記以外の職員		人員 2 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	07 時 00 分～ 20 時 00 分			人員 12 人
常駐する時間	上記以外の時間	20 時 00 分～ 07 時 00 分			人員 2 人
誓約事項		誓約事項を表示する▼ 施行規則第11条第５号の規定により状況把握サービス及び生活相談サービスを提供する場合にあっては、あらかじめ入居者の承諾を得たことを誓約します。
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		食事や外出等の機会を利用して、少なくとも1回の入居者様の安否確認を行います。			毎日 3 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ）
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	緊急通報装置から携帯端末へ通報
	通報先	待機しているスタッフ	通報先から住宅までの到着予定時間		2 分
緊急時における対応の内容		各室に設置されている緊急呼び出しボタンのコールが押された場合は、職員が居室に駆け付け対応します。（24時間対応）
生活相談サービスの内容	サービスの内容	・入居者様の要望又は身心の状態により、定時の居室訪問・声掛けを行います。・日常生活における入居者様の心配事や悩みなどについて、職員が相談に応じます。
	提供日	365日対応
	提供時間	00 時 00 分～ 24 時 00 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 39,300 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		表示金額はすべて税込みです。