辻の郷
| 登録日 | 2017年09月29日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年09月29日 |
| 登録番号 | 30050 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2022年06月28日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) つじのさと 辻の郷 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 和歌山県日高郡みなべ町東吉田282 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JRきのくに線 南部 駅から
徒歩 15 分 その他： |
||
| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2018年08月01日 から 2023年07月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2018年08月01日 から 2023年07月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年09月01日 から 2037年08月31日 |
| 問合せ先１ | 株式会社仁 電話番号： 0739-34-2205 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社仁 | |
| 住所 |
〒645-0001 和歌山県日高郡みなべ町東吉田282 電話番号： 0739342205 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：辻村 仁志（つじむらひとし） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社仁 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒645-0001 和歌山県日高郡みなべ町東吉田282 電話番号： 0739-34-2205 |
| 住宅戸数 | 30 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2018年09月25日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 30 | 201～203・205～208・210～ 212・215～218・220号室301 ～303・305～308・310～312 ・315～318・320号室 |
45000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 30 | 201～203・205～208・210～ 212・215～218・220号室301 ～303・305～308・310～312 ・315～318・320号室 |
45000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 食堂・居間 | 2 | 168.36 | 2階、3階各1カ所 | 30 | キッチン2カ所を含む |
| 浴室 | 4 | 17.73 | 2階、3階各2カ所 | 30 | |
| 脱衣所 | 4 | 16.53 | 2階、3階各2カ所 | 30 | |
| 洗濯室 | 2 | 31.60 | 2階、3階各1カ所 | 30 | |
| 多目的WC | 2 | 9.68 | 2階、3階各1カ所 | 30 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
法第52条の認可を受けている |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 45,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 40,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 48,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 80,000 円 | 家賃の 2.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 2 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 9 人 | ||||
| 介護支援専門員 | 人員 1 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 3 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 15 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 30 分 ～ 08 時 30 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 毎日午前中に1回、当該居住部へ訪問する。 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 08 時 30 分 ～ 08 時 30 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各住戸内にナースコールを設置しており、事務スペース内受信器に通知される。 | ||||
| 通報先 | 事務スペース内受信機 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ・状況把握サービス 毎日午前中に1回、当該居住部へ訪問する。 ・生活相談サービス 一般的対応や照会ができる相談に対し、助言を行うこと。 ※日常生活における入居者の心配事や悩み等、相談や助言を行います。 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）ゆうげんがいしゃなんきめでぃふ 有限会社南紀メディフ |
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| 住所 |
〒646-0003 和歌山県田辺市中万呂382-5 電話番号： 0739-26-4473 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 配食サービスを利用 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 48,000 円 | 内訳 | 朝食 300 円 |
| 昼食 500 円 | ||||
| 夕食 520 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | おやつ代280円です。特別食（刻み、とろみ等）や制限食（塩分、タンパク質制限）が必要な場合は、ご相談ください。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 入居者様からの特別な要望がある場合。 追加オプション 追加 居室清掃：1000円/回 洗濯：1000円/回 買い物代行（通常想定の範囲外の店舗へ）1000円/回 役所手続き代行 1000円/回 金銭・貯金管理 1000円/月 通院介助 1000円/30分毎（辻村外科以外の病院への介助） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | なし | |
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 辻の郷デイサービスセンター | 入浴、機能訓練、食事、健康チェック、レクリエーション等 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）つじむらげか 辻村外科 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒645-0001 和歌山県日高郡みなべ町東吉田282 電話番号： 0739-72-2522 |
| 連携又は協力の内容 | 往診及び主治医を担当 救急時の対応も可 |
| 基本方針及び高齢者居住安定確保計画に沿って、適切に運営します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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