エレガーノ西宮
| 登録日 | 2018年07月17日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2023年07月17日 |
| 登録番号 | 第018002号 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年02月13日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) えれがーのにしのみや エレガーノ西宮 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市津門大塚町11番58号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 阪急電鉄今津線 阪神国道 駅から
徒歩 5 分 その他： JR神戸線 西宮駅から徒歩約13分 |
||
| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年09月01日 から 2047年08月31日 |
| 問合せ先１ | スミリンケアライフ株式会社 電話番号： 078-261-6665 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | スミリンケアライフ株式会社 | |
| 住所 |
〒657-0855 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通一丁目3番10号 電話番号： 078-261-6665 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：辰己良輔（たつみりょうすけ） 取締役：栗原保樹（くりはらやすき） 取締役：田中耕治（たなかこうじ） 取締役：日髙武史（ひだかたけし） 取締役：浅沼利治（あさぬまとしはる） 監査役：大西義広（おおにしよしひろ） 監査役：髙桐邦彦（たかぎりくにひこ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | エレガーノ西宮 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒663-8241 兵庫県西宮市津門大塚町11番58号 電話番号： 0798-35-1165 |
| 住宅戸数 | 309 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 23.10m² ～ 120.07m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 14 階建 | 竣工の年月 | 2020年02月28日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 S-A1タイプ | 39.95 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 11 | 1012,1022,1032,1042, 1052,1062,1072,1082, 1092,1102,1112 |
195000 | |
| 2 N-A1タイプ | 39.66 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 5 | 2021,2031,2041,2051, 2061 |
200000 | |
| 2 N-A2タイプ | 39.65 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 5 | 2022,2032,2042,2052, 2062 |
188000 | |
| 1 S-B1タイプ | 44.38 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 13 | 1014,1024,1034,1044, 1054,1064,1074,1084, 1094,1104,1114,1122, 1132 |
229000 | |
| 1 S-B2タイプ | 44.25 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 14 | 1016,1026,1036,1046, 1056,1066,1076,1086, 1096,1106,1116,1124, 1134,1143 |
230000 | |
| 2 N-B1タイプ | 44.44 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 13 | 2025,2035,2045,2055, 2065,2074,2084,2094, 2104,2114,2123,2133, 2142 |
231000 | |
| 2 N-B2タイプ | 44.22 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 11 | 2037,2047,2057,2067, 2076,2086,2096,2106, 2116,2125,2135 |
230000 | |
| 1 S-C1タイプ | 60.29 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 11 | 1013,1023,1033,1043, 1053,1063,1073,1083, 1093,1103,1113 |
323000 | |
| 1 S-C2タイプ | 59.87 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 13 | 1025,1035,1045,1055, 1065,1075,1085,1095, 1105,1115,1123,1133, 1142 |
329000 | |
| 1 S-C3タイプ | 59.92 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 14 | 1017,1027,1037,1047, 1057,1067,1077,1087, 1097,1107,1117,1125, 1135,1144 |
329000 | |
| 1 S-C4タイプ | 60.29 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 13 | 1018,1028,1038,1048, 1058,1068,1078,1088, 1098,1108,1118,1126, 1136 |
326000 | |
| 1 S-C5タイプ | 59.86 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 12 | 1019,1029,1039,1049, 1059,1069,1079,1089, 1099,1109,1119,1137 |
324000 | |
| 2 N-C1タイプ | 59.94 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 11 | 2023,2033,2043,2053, 2063,2072,2082,2092, 2102,2112,2131 |
325000 | |
| 2 N-C2タイプ | 60.20 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 12 | 2024,2034,2044,2054, 2064,2073,2083,2093, 2103,2113,2122,2132, |
331000 | |
| 2 N-C3タイプ | 59.35 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 13 | 2026,2036,2046,2056, 2066,2075,2085,2095, 2105,2115,2124,2134, 2143 |
331000 | |
| 1 S-D1タイプ | 68.20 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 11 | 1011,1021,1031,1041, 1051,1061,1071,1081, 1091,1101,1111 |
378000 | |
| 2 N-D1タイプ | 68.09 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 12 | 2027,2038,2048,2058, 2068,2077,2087,2097, 2107,2117,2126,2136 |
387000 | |
| 1 S-E1タイプ | 72.25 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1121 | 459000 | |
| 1 S-E2タイプ | 72.94 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1127 | 465000 | |
| 2 N-F1タイプ | 79.42 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 5 | 2071,2081,2091,2101, 2111 |
475000 | |
| 2 N-G1タイプ | 80.30 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 2121 | 504000 | |
| 1 S-H1タイプ | 83.84 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 11 | 1010,1020,1030,1040, 1050,1060,1070,1080, 1090,1100,1110 |
475000 | |
| 1 S-I1タイプ | 104.26 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1141 | 698000 | |
| 2 N-J1タイプ | 111.27 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 2144 | 768000 | |
| 1 S-K1タイプ | 120.07 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1145 | 815000 | |
| 3 23㎡ | 23.10 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 75 | 3302~3309,3311~3320, 3322~3325,3327~3329, 3402~3409,3411~3420, 3422~3425,3427~3429, 3502~3509,3511~3520, 3522~3525,3527~3529 |
269000 | |
| 3 23㎡ | 23.59 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 9 | 3301,3326,3330,3401, 3426,3430,3501,3526, 3530 |
269000 | |
| 3 25㎡ | 24.91 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 6 | 3310,3321,3410,3421, 3510,3521 |
282000 | |
| 1 S-C1タイプ | 60.05 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1131 | 323000 | |
| 1 S-C2タイプ | 60.11 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1015 | 329000 | |
| 2Ｎ－C2 | 60.10 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 2141 | 331000 | |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 S-A1タイプ | 39.95 | 完 備 ※ |
○ | 11 | 1012,1022,1032,1042, 1052,1062,1072,1082, 1092,1102,1112 |
195000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 2 N-A1タイプ | 39.66 | 完 備 ※ |
○ | 5 | 2021,2031,2041,2051, 2061 |
200000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 2 N-A2タイプ | 39.65 | 完 備 ※ |
○ | 5 | 2022,2032,2042,2052, 2062 |
188000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 S-B1タイプ | 44.38 | 完 備 ※ |
○ | 13 | 1014,1024,1034,1044, 1054,1064,1074,1084, 1094,1104,1114,1122, 1132 |
229000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 S-B2タイプ | 44.25 | 完 備 ※ |
○ | 14 | 1016,1026,1036,1046, 1056,1066,1076,1086, 1096,1106,1116,1124, 1134,1143 |
230000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 2 N-B1タイプ | 44.44 | 完 備 ※ |
○ | 13 | 2025,2035,2045,2055, 2065,2074,2084,2094, 2104,2114,2123,2133, 2142 |
231000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 2 N-B2タイプ | 44.22 | 完 備 ※ |
○ | 11 | 2037,2047,2057,2067, 2076,2086,2096,2106, 2116,2125,2135 |
230000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 S-C1タイプ | 60.29 | 完 備 ※ |
○ | 11 | 1013,1023,1033,1043, 1053,1063,1073,1083, 1093,1103,1113 |
323000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 S-C2タイプ | 59.87 | 完 備 ※ |
○ | 13 | 1025,1035,1045,1055, 1065,1075,1085,1095, 1105,1115,1123,1133, 1142 |
329000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 S-C3タイプ | 59.92 | 完 備 ※ |
○ | 14 | 1017,1027,1037,1047, 1057,1067,1077,1087, 1097,1107,1117,1125, 1135,1144 |
329000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 S-C4タイプ | 60.29 | 完 備 ※ |
○ | 13 | 1018,1028,1038,1048, 1058,1068,1078,1088, 1098,1108,1118,1126, 1136 |
326000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 S-C5タイプ | 59.86 | 完 備 ※ |
○ | 12 | 1019,1029,1039,1049, 1059,1069,1079,1089, 1099,1109,1119,1137 |
324000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 2 N-C1タイプ | 59.94 | 完 備 ※ |
○ | 11 | 2023,2033,2043,2053, 2063,2072,2082,2092, 2102,2112,2131 |
325000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 2 N-C2タイプ | 60.20 | 完 備 ※ |
○ | 12 | 2024,2034,2044,2054, 2064,2073,2083,2093, 2103,2113,2122,2132, |
331000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 2 N-C3タイプ | 59.35 | 完 備 ※ |
○ | 13 | 2026,2036,2046,2056, 2066,2075,2085,2095, 2105,2115,2124,2134, 2143 |
331000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 S-D1タイプ | 68.20 | 完 備 ※ |
○ | 11 | 1011,1021,1031,1041, 1051,1061,1071,1081, 1091,1101,1111 |
378000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 2 N-D1タイプ | 68.09 | 完 備 ※ |
○ | 12 | 2027,2038,2048,2058, 2068,2077,2087,2097, 2107,2117,2126,2136 |
387000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 S-E1タイプ | 72.25 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1121 | 459000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 S-E2タイプ | 72.94 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1127 | 465000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 2 N-F1タイプ | 79.42 | 完 備 ※ |
○ | 5 | 2071,2081,2091,2101, 2111 |
475000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 2 N-G1タイプ | 80.30 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 2121 | 504000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 S-H1タイプ | 83.84 | 完 備 ※ |
○ | 11 | 1010,1020,1030,1040, 1050,1060,1070,1080, 1090,1100,1110 |
475000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 S-I1タイプ | 104.26 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1141 | 698000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 2 N-J1タイプ | 111.27 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 2144 | 768000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 S-K1タイプ | 120.07 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1145 | 815000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 3 23㎡ | 23.10 | 完 備 ※ |
× | 75 | 3302~3309,3311~3320, 3322~3325,3327~3329, 3402~3409,3411~3420, 3422~3425,3427~3429, 3502~3509,3511~3520, 3522~3525,3527~3529 |
269000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 3 23㎡ | 23.59 | 完 備 ※ |
× | 9 | 3301,3326,3330,3401, 3426,3430,3501,3526, 3530 |
269000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 3 25㎡ | 24.91 | 完 備 ※ |
× | 6 | 3310,3321,3410,3421, 3510,3521 |
282000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 S-C1タイプ | 60.05 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1131 | 323000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 S-C2タイプ | 60.11 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1015 | 329000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 2Ｎ－C2 | 60.10 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 2141 | 331000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライブラリー | 1 | 41.22 | 3番館（中央棟）1階 | 309 | |
| エレガーノホール | 1 | 231.98 | 3番館（中央棟）1階 | 309 | |
| エクササイズルーム | 1 | 136.63 | 3番館（中央棟）2階 | 309 | |
| ビリヤードルーム | 1 | 35.32 | 3番館（中央棟）2階 | 309 | |
| サークルルーム | 1 | 65.78 | 3番館（中央棟）2階 | 309 | |
| 囲碁将棋室 | 1 | 28.34 | 3番館（中央棟）2階 | 309 | |
| 麻雀ルーム | 1 | 34.38 | 3番館（中央棟）2階 | 309 | |
| ＡＶ・カラオケルーム | 1 | 34.90 | 3番館（中央棟）2階 | 309 | |
| アトリエ | 1 | 43.37 | 3番館（中央棟）2階 | 309 | |
| 大浴場 | 2 | 265.49 | 3番館（中央棟）2階 | 309 | 面積は脱衣室含む |
| リビングダイニング | 6 | 466.65 | 3番館（中央棟）3・4・5階 | 90 | |
| アクティビティスペース | 3 | 165.36 | 3番館（中央棟）3・4・5階 | 90 | |
| リラクゼーションルーム | 1 | 27.81 | 3番館（中央棟）2階 | 309 | |
| メインダイニング | 1 | 341.54 | 3番館（中央棟）1階 | 309 | |
| プライベートダイニング | 3 | 55.92 | 3番館（中央棟）1階 | 309 | |
| 理美容室 | 1 | 18.71 | 2番館（北棟）1階 | 309 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約以外 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | 「入居者の資格」について ②について ・同居者の定義…「入居契約時点で原則70歳以上の配偶者及び三親等内の血族または一親等内の姻族」とする。 ・高齢者の定義…「原則70歳以上の高齢者」とする。 また、全309戸の内、90戸設置する介護居室については、「原則70歳以上の要介護認定を受けている高齢者」とする。 | ||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 183,000 円 ～ 約 815,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 40,000 円 | ||||||
| 水道光熱費の支払方法 | 居室の電気・ガス・水道代は個別メーターにより実費となります。 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 157,120 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 47,700 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | あり | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | 前払方式のみ | ||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 38,000,000 円 ～ 約 163,000,000 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 183,000 円 ～ 約 815,000 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃：（家賃×想定居住期間）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（「家賃×想定居住期間」を85%で割り戻した額の15%） 想定居住期間：70歳以上＝12年相当日 | ||||||
| サービス提供の対価：（生活支援サービス費のうち41320円×想定居住期間）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（「41320円×想定居住期間」を85%で割り戻した額の15%） | |||||||
| 返還額の算定方法 | 想定居住期間を以下、償却期間という。 前払金を以下、入居金という。返還金＝入居金の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数 | ||||||
| 前払金の保全措置の内容 | その他 （公社）全国有料老人ホーム協会の入居者生活保障制度 | ||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 看護師 | 人員 12 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 18 人 | ||||
| 社会福祉士 | 人員 1 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 1 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 30 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 30 分 | 人員 24 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 30 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 6 人 | |||
| 誓約事項 |
施行規則第11条第５号の規定により状況把握サービス及び生活相談サービスを提供する場合にあっては、あらかじめ入居者の承諾を得たことを誓約します。
|
||||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 居室在・不在システム確認、居室内センサーによる安否確認 | 毎日 1 回 | |||
| 入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ） | |||||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 居室内設置のナースコール、及び12時間以上動作がない場合に作動する人感センサー | ||||
| 通報先 | 事務所および常駐職員携帯の電話 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 2 分 | ||
| 緊急時における対応の内容 | 各室に設置されている緊急コールが押された場合や、12時間動作がない場合に作動する人感センサーが異常を感知した場合は、スタッフが訪室します。 | ||||
| 生活相談サービスの内容 | サービスの内容 | 日常生活を送る中でのお困りごと、介護のご不安などについて、生活相談員がご相談をお受けします。 | |||
| 提供日 | 365日対応 | ||||
| 提供時間 | 09 時 00 分 ～ 17 時 30 分 | ||||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 115,800 円 | 前払金 | 約 7,000,000 円 | |
| 前払金の算定方法 | 41320円×想定居住期間＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額 | ||||
| 備考 | 一般居室の想定居住期間は144か月。上記の一般居室入居者が、介護居室に住替えた場合の月額費用は、介護居室へ直接入居者の月額費用（222,800円）に関わらず、一般居室入居中の月額費用（115,800円）から変更はございません。 また、年齢別（80歳、85歳）のプランもございます。 |
||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 看護師 | 人員 12 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 18 人 | ||||
| 社会福祉士 | 人員 1 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 1 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 30 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 30 分 | 人員 24 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 30 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 6 人 | |||
| 誓約事項 |
施行規則第11条第５号の規定により状況把握サービス及び生活相談サービスを提供する場合にあっては、あらかじめ入居者の承諾を得たことを誓約します。
|
||||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 1日３食の食事提供前に居室見回り、夜間帯はベッド上で状態確認できるセンサーによる安否確認 | 毎日 3 回 | |||
| 入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ） | |||||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 居室内設置のナースコール | ||||
| 通報先 | 事務所および常駐職員携帯の電話 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| 緊急時における対応の内容 | 各室に設置されている緊急コールが押された場合や、12時間動作がない場合に作動する人感センサーが異常を感知した場合は、スタッフが訪室します。 | ||||
| 生活相談サービスの内容 | サービスの内容 | 日常生活を送る中でのお困りごと、介護のご不安などについて、生活相談員がご相談をお受けします。 | |||
| 提供日 | 365日対応 | ||||
| 提供時間 | 09 時 00 分 ～ 17 時 30 分 | ||||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 222,800 円 | 前払金 | 約 7,000,000 円 | |
| 前払金の算定方法 | 87500円×想定居住期間＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額 | ||||
| 備考 | 介護居室の想定居住期間は60か月。上記は介護居室へ入居した方および、一般居室から介護居室へ住替えされた方へのサービス。 一般居室入居者が、介護居室に住替えた場合の月額費用は、介護居室へ直接入居者の月額費用（222,800円）に関わらず、一般居室入居時の月額費用（115,800円）から変更はございません。 また介護居室に直接入居の場合、年齢別（85歳、90歳）、1年プランもございます。 |
||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきかいしゃれおっく 株式会社ＬＥＯＣ |
||
| 住所 |
〒100-0004 東京都千代田区大手町一丁目1番3号 大手センタービル17階 電話番号： 03-5220-8550 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| 入居者の健康状態に合わせた食事対応 | 応相談 | |||
| 入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応 | 応相談 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 47,700 円 | 内訳 | 朝食 350 円 |
| 昼食 530 円 | ||||
| 夕食 710 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 治療食については、食事ごとに＋100円にて提供します。 上記は一般居室に入居している方が対象となります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきかいしゃれおっく 株式会社ＬＥＯＣ |
||
| 住所 |
〒100-0004 東京都千代田区大手町一丁目1番3号 大手センタービル17階 電話番号： 03-5220-8550 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| 入居者の健康状態に合わせた食事対応 | 応相談 | |||
| 入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応 | 応相談 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 47,700 円 | 内訳 | 朝食 350 円 |
| 昼食 530 円 | ||||
| 夕食 710 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 治療食については、食事ごとに＋100円にて提供。おやつは1回100円（3000円/月）にて提供。上記は、介護居室へ入居、または一般居室入居者が、介護居室に住替えた方が対象。嚥下機能に応じて、軟菜食やソフト食等の調理形態で提供する。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記は、当初、介護居室へ入居した方および、一般居室から介護居室へ住替えされた方へのサービス。 食事介助は1人の介助員が複数名の入居者の食事を介助、もしくは見守りを各フロアのダイニングルームにて実施（1人の介助員が単独の入居者を対応する必要のある食事介助は除く）。費用は生活支援サービス費に含みます。 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | その他 （洗濯は週２回（入浴時の脱衣）。） | ||
| 内容 | 洗濯 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記は、当初、介護居室へ入居した方および、一般居室から介護居室へ住替えされた方へのサービス。 費用は、生活支援サービス費に含まれております。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ その他 （各種介護予防、協力病院入院時の訪問（週2回程度）） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記は、一般居室へ入居した方へのサービス。 費用は、生活支援サービス費に含みます。 頭部ＭＲＩ、腫瘍マーカーを含む人間ドックと健康診査を毎年各1回ずつ実施。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 定期検診 ／ その他 （協力病院入院時の訪問（週2回程度）） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記は、当初、介護居室に入居した方および、一般居室から介護居室へ住替えた方へのサービス。費用は生活支援サービス費に含みます。頭部ＭＲＩ、腫瘍マーカーを含む人間ドックと健康診査を毎年1回ずつ実施。通院の付添い範囲は、協力病院及び館内併設クリニック（随時対応）とします。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 館内アシストルームでの見守り支援・臨時的な対応。緊急/臨時的なサービス。住替え後、事業者が入居者の生命維持に不可欠と判断した場合で、介護保険、医療保険が活用できない時に提供するサービス | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記は、一般居室へ入居した方へのサービス。費用は、生活支援サービス費に含みます。提供方法の内容に以下も含む。一般棟での生活が一時的に困難な場合に利用できる介護棟の一時介護室サービス（1か月7日限度。但し住替えを希望する入居者が介護居室での生活を確認する期間中の利用は１～３か月程度）。住み替え後、１人の介助員が複数の入居者に行う食事介助サービス、衣類の洗濯サービス。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | ・緊急／臨時的なサービス・各種シニアカレッジプログラムケアプランに基づき提供する介護保険外のサービス | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記は当初、介護居室へ入居した方および、一般居室から介護居室へ住替えされた方へのサービス。費用は、生活支援サービス費に含みます。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方法 | 管理業務を委託 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | 設備管理業務、清掃管理業務 | |
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）てぃーしーしんこうふどうさんさーびすかぶしきかいしゃ TC神鋼不動産サービス株式会社 |
| 住所 |
〒651-0072 兵庫県 神戸市中央区 脇浜町2丁目8番20号 電話番号： 078-261-6697 |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | 2050年（開設後30年経過後） 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | 毎年：小規模修繕を実施 開設後30年毎：大規模修繕を実施 | |
| 登録の更新の申請の日前一年間における入居者の数及び退去者の数 | ||
| 入居者の数 | 63 人 | |
| 退去者の数 | 12 人 | |
※ 登録の更新の申請の日前一年間における入居者の数及び退去者の数は、法第５条第２項の登録の更新の申請をする場合に限り記入すること。
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| エレガーノ西宮 訪問介護事業所 | 訪問介護、予防専門型訪問介護（介護保険法第一号事業に定める訪問サービス） | 同一の建築物内 |
| エレガーノ西宮 訪問看護事業所 | 訪問看護、介護予防訪問看護 | 同一の建築物内 |
| エレガーノ西宮 居宅介護支援事業所 | 居宅介護支援 | 同一の建築物内 |
| エレガーノ西宮・めいわクリニック | 居宅療養管理指導、訪問診療、在宅療養支援診療所 | 同一の建築物内 |
| エレガーノ西宮 定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所 | 定期巡回・随時対応型訪問介護看護 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
| 保健医療サービスを提供する体制に関する事項 | ||
|---|---|---|
| 01 | 重要事項を記載した書面のひな形を公開する |
|
重要事項を記した文書のひな形を、ホームページで公開する、建物内のわかりやすい場所に掲示する又は、求めに応じて交付できるようにフロントに常備する |
|---|---|---|---|
| 02 | 入居及び退去の条件を書面に記載する |
|
退去条件が、重要事項説明書又は契約書に記載されている |
| 03 | 入居者の個人情報の保護に関する事項を書面に記載する |
|
個人情報の保護について、重要事項説明書又は契約書に記載されている |
| 04 | 入居者に対する虐待を防止するための委員会の開催、指針の整備、研修及び担当者の配置を行う |
|
虐待防止に係る研修の実施計画、又は実施記録がある |
| 05 | やむを得ず行う身体的拘束その他の入居者の行動を制限する行為に関して、委員会の開催、指針の整備及び研修を行う |
|
身体的拘束等を行う場合の条件や対応方針等を記した文書がある ※介護サービス・生活支援サービス等を提供しない場合は非該当 |
| 06 | 入居者のプライバシーの確保について、職員に周知する |
|
入居者のプライバシー保護に係るマニュアル等又は研修の実施記録がある |
| 07 | 入居者に与えた損害を賠償するための措置を講じる |
|
入居者に対する損害賠償責任について契約書等に明記されており、賠償に備えた損害保険に加入している |
| 08 | 入居者からの相談及び苦情に適切に対応するための体制を整備する |
|
・重要事項を記した文書等に、相談・苦情等対応窓口等が明記されている ・相談・苦情等対応窓口の連絡先を、建物内のわかりやすい場所に提示する ・相談・苦情等に対応した記録がある ・相談・苦情等対応の結果について、入居者等に説明した記録がある |
| 09 | サービス付き高齢者向け住宅への入居及びサービス付き高齢者向け住宅において提供される福祉サービスの利用に必要な費用に関する書類を発行することができる |
|
必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行する又は、（口座振替等の場合）求めに応じて発行できる体制にある |
| 10 | 入居者及びその家族と意見を交換する機会を設ける |
|
入居者やその家族の参加する意見交換会・運営懇談会等の計画又は実施記録がある |
| 11 | 地域社会との交流及び連携を図る |
|
「地域との交流行事の開催」、「地域の行事への参加」、「第三者委員等との会議」「ボランティアの受入」のいずれかの計画又は実施記録がある |
| 12 | 災害に対応するための仕組みを整備する |
|
・非常災害時の対応手順等に係るマニュアル又は研修の実施記録がある ・非常災害時の避難・救出等に関する訓練について、入居者を含めて毎年実施する計画又は実施している記録がある |
| 13 | 事故の発生及び再発を防止するための仕組みを整備する |
|
・事故防止に関するマニュアル又は研修の実施記録がある ・事故報告書がある（事案がない場合との判別方法は要検討） |
| 14 | 感染症及び食中毒の予防及びまん延の防止のための仕組みを整備する |
|
・感染症及び食中毒の発生予防・蔓延防止に関するマニュアル等又は研修の実施記録がある ・自炊をする入居者がいる場合は、感染症及び食中毒の発生予防に関する情報提供・啓発を行う |
| 15 | 入居者の健康状態及び生活状況を把握し、変化があったときは、当該入居者の家族に連絡する仕組みを整備する |
|
・入居者の健康状態に変化があった場合のマニュアル若しくは業務手順書があり、対応した場合の記録がある ・入居者ごとの緊急連絡先の一覧表等がある |
| 16 | 入居者間の交流の促進を図る |
|
「入居者間の交流」や「健康維持・増進」「介護予防」に関する行事、機能訓練に係る活動等の計画又は実施記録がある |
| 17 | 登録事業者又は登録事業者から委託を受けた者から提供される福祉サービスと、それ以外の者から提供される福祉サービスを明確に区分する |
|
・契約書又は重要事項説明書に、住まいに付帯するサービスの内容や範囲が明記されている ・サービス費に係る請求明細書又は領収明細書において、「住まいに付帯するサービス」と「外付けサービス」が明確に区分されている |
| 18 | 入居者が希望する場合には、介護サービスの提供に必要な当該入居者に関する情報を、介護支援専門員と共有する仕組みを整備する |
|
入居者が情報開示を希望する場合に、入居者の介護サービス利用に係る特記事項等を記録し、ケアマネジャー等と共有できる書類がある |
| 19 | 基本理念及び基本方針を定めるとともに、これらを職員及び入居者に周知する |
|
・理念や基本方針が明記された文書がある ・上記文書を閲覧できることが確認できる、又は職員や入居者等に説明した記録がある |
| 20 | 職員の教育及び研修に関する計画を策定する |
|
職員の教育・研修計画があり、その実施記録がある |
| 21 | 職員に対して、認知症に関する研修を行う |
|
認知症に関する研修の実施計画又は実施記録（外部研修の場合は参加計画又は参加記録）がある |
| 22 | 職員を登録事業者が行う研修以外の研修に参加させる仕組みを整備する |
|
職員が外部の研修に参加する計画又は参加した記録がある |
| 23 | サービス付き高齢者向け住宅事業の実施に必要な人材の確保のために必要な措置を講じる |
|
・職員の就業状況や意向等を定期的に把握する計画又は把握している記録がある ・業務改善に関する会議等で、職員の就業状況や意向等について検討する計画又は検討された記録がある |
| 01 | 重要事項を記載した書面のひな形を公開する |
|---|
|
|
重要事項を記した文書のひな形を、ホームページで公開する、建物内のわかりやすい場所に掲示する又は、求めに応じて交付できるようにフロントに常備する |
| 02 | 入居及び退去の条件を書面に記載する |
|---|
|
|
退去条件が、重要事項説明書又は契約書に記載されている |
| 03 | 入居者の個人情報の保護に関する事項を書面に記載する |
|---|
|
|
個人情報の保護について、重要事項説明書又は契約書に記載されている |
| 04 | 入居者に対する虐待を防止するための委員会の開催、指針の整備、研修及び担当者の配置を行う |
|---|
|
|
虐待防止に係る研修の実施計画、又は実施記録がある |
| 05 | やむを得ず行う身体的拘束その他の入居者の行動を制限する行為に関して、委員会の開催、指針の整備及び研修を行う |
|---|
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身体的拘束等を行う場合の条件や対応方針等を記した文書がある ※介護サービス・生活支援サービス等を提供しない場合は非該当 |
| 06 | 入居者のプライバシーの確保について、職員に周知する |
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入居者のプライバシー保護に係るマニュアル等又は研修の実施記録がある |
| 07 | 入居者に与えた損害を賠償するための措置を講じる |
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入居者に対する損害賠償責任について契約書等に明記されており、賠償に備えた損害保険に加入している |
| 08 | 入居者からの相談及び苦情に適切に対応するための体制を整備する |
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・重要事項を記した文書等に、相談・苦情等対応窓口等が明記されている ・相談・苦情等対応窓口の連絡先を、建物内のわかりやすい場所に提示する ・相談・苦情等に対応した記録がある ・相談・苦情等対応の結果について、入居者等に説明した記録がある |
| 09 | サービス付き高齢者向け住宅への入居及びサービス付き高齢者向け住宅において提供される福祉サービスの利用に必要な費用に関する書類を発行することができる |
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必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行する又は、（口座振替等の場合）求めに応じて発行できる体制にある |
| 10 | 入居者及びその家族と意見を交換する機会を設ける |
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入居者やその家族の参加する意見交換会・運営懇談会等の計画又は実施記録がある |
| 11 | 地域社会との交流及び連携を図る |
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| 「地域との交流行事の開催」、「地域の行事への参加」、「第三者委員等との会議」「ボランティアの受入」のいずれかの計画又は実施記録がある |
| 12 | 災害に対応するための仕組みを整備する |
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・非常災害時の対応手順等に係るマニュアル又は研修の実施記録がある ・非常災害時の避難・救出等に関する訓練について、入居者を含めて毎年実施する計画又は実施している記録がある |
| 13 | 事故の発生及び再発を防止するための仕組みを整備する |
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・事故防止に関するマニュアル又は研修の実施記録がある ・事故報告書がある（事案がない場合との判別方法は要検討） |
| 14 | 感染症及び食中毒の予防及びまん延の防止のための仕組みを整備する |
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・感染症及び食中毒の発生予防・蔓延防止に関するマニュアル等又は研修の実施記録がある ・自炊をする入居者がいる場合は、感染症及び食中毒の発生予防に関する情報提供・啓発を行う |
| 15 | 入居者の健康状態及び生活状況を把握し、変化があったときは、当該入居者の家族に連絡する仕組みを整備する |
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・入居者の健康状態に変化があった場合のマニュアル若しくは業務手順書があり、対応した場合の記録がある ・入居者ごとの緊急連絡先の一覧表等がある |
| 16 | 入居者間の交流の促進を図る |
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「入居者間の交流」や「健康維持・増進」「介護予防」に関する行事、機能訓練に係る活動等の計画又は実施記録がある |
| 17 | 登録事業者又は登録事業者から委託を受けた者から提供される福祉サービスと、それ以外の者から提供される福祉サービスを明確に区分する |
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・契約書又は重要事項説明書に、住まいに付帯するサービスの内容や範囲が明記されている ・サービス費に係る請求明細書又は領収明細書において、「住まいに付帯するサービス」と「外付けサービス」が明確に区分されている |
| 18 | 入居者が希望する場合には、介護サービスの提供に必要な当該入居者に関する情報を、介護支援専門員と共有する仕組みを整備する |
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入居者が情報開示を希望する場合に、入居者の介護サービス利用に係る特記事項等を記録し、ケアマネジャー等と共有できる書類がある |
| 19 | 基本理念及び基本方針を定めるとともに、これらを職員及び入居者に周知する |
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・理念や基本方針が明記された文書がある ・上記文書を閲覧できることが確認できる、又は職員や入居者等に説明した記録がある |
| 20 | 職員の教育及び研修に関する計画を策定する |
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職員の教育・研修計画があり、その実施記録がある |
| 21 | 職員に対して、認知症に関する研修を行う |
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認知症に関する研修の実施計画又は実施記録（外部研修の場合は参加計画又は参加記録）がある |
| 22 | 職員を登録事業者が行う研修以外の研修に参加させる仕組みを整備する |
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職員が外部の研修に参加する計画又は参加した記録がある |
| 23 | サービス付き高齢者向け住宅事業の実施に必要な人材の確保のために必要な措置を講じる |
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・職員の就業状況や意向等を定期的に把握する計画又は把握している記録がある ・業務改善に関する会議等で、職員の就業状況や意向等について検討する計画又は検討された記録がある |
| 西宮市の基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。 |
| 全体に関する備考 |
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