登録日 2018年10月31日 登録番号 18007
更新日(5年更新) 2023年10月31日 情報更新日 2025年05月09日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ぐらんくれーるはるみふらっぐしにあれじでんす
グランクレールHARUMI FLAGシニアレジデンス
所在地 東京都中央区晴海五丁目3番4号
利用交通手段 電 車: 都営大江戸線 勝どき 駅から 徒歩 17 分
その他:
住宅に関する権原 賃借権 期間 2024年01月16日 から 2044年01月15日
施設に関する権原 賃借権 期間 2024年01月16日 から 2044年01月15日
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2024年01月16日 から 2044年01月15日
 
問合せ先1 株式会社東急イーライフデザイン
電話番号: 03-6455-1236
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社東急イーライフデザイン
住所 〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号
電話番号: 03-6455-1236
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役 社長執行役員:大柴 信吾(おおしばしんご)
取締役 常務執行役員:鮎澤 英輔(あゆざわえいすけ)
取締役:丹下 慎也(たんげしんや)
取締役:鈴木 洋充(すずきひろみつ)
取締役:峯川 聡(みねかわさとし)
取締役:下村 隆彦(しもむらたかひこ)
監査役:松野 守邦(まつのもりくに)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社東急イーライフデザイン
事務所の所在地 〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号
電話番号: 03-6455-1236
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 158 戸 居住部分の規模(専用面積) 36.68m² ~ 66.31m²
共同利用設備 なし 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 15 階建 (地下 1 階) 竣工の年月 2023年09月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 36.68 2 305・306 220000 1R
1 36.68 2 405・406 230000 1R
1 36.68 2 505・506 234000 1R
1 36.68 2 605・606 238000 1R
1 36.68 2 705・706 243000 1R
1 36.68 2 805・806 256000 1R
1 36.68 2 905・906 258000 1R
1 36.68 2 1005・1006 260000 1R
1 36.68 2 1105・1106 262000 1R
1 36.68 2 1205・1206 264000 1R
1 36.68 2 1305・1306 266000 1R
1 36.68 2 1405・1406 268000 1R
1 36.68 2 1505・1506 270000 1R
1 37.96 1 302 246000 1R
1 37.96 1 402 256000 1R
1 37.96 1 502 258000 1R
1 37.96 1 602 261000 1R
1 37.96 1 702 264000 1R
1 37.96 1 802 272000 1R
1 37.96 1 902 274000 1R
1 37.96 1 1002 276000 1R
1 37.96 1 1102 278000 1R
1 37.96 1 1202 280000 1R
1 37.96 1 1302 283000 1R
1 37.96 1 1402 287000 1R
1 37.96 1 1502 290000 1R
1 40.86 1 409 252000 1R
1 40.86 1 509 253000 1R
1 40.86 1 609 254000 1R
1 44.00 1 420 305000 1LDK
1 44.00 1 520 307000 1LDK
1 44.00 1 620 309000 1LDK
1 45.03 1 303 278000 1LDK
1 45.03 1 403 289000 1LDK
1 45.03 1 503 293000 1LDK
1 45.03 1 603 297000 1LDK
1 45.03 1 703 303000 1LDK
1 45.03 1 803 325000 1LDK
1 45.03 1 903 328000 1LDK
1 45.03 1 1003 330000 1LDK
1 45.03 1 1103 333000 1LDK
1 45.03 1 1203 337000 1LDK
1 45.03 1 1303 340000 1LDK
1 45.03 1 1403 344000 1LDK
1 45.03 1 1503 350000 1LDK
1 47.56 1 410 290000 1LDK
1 47.56 1 510 291000 1LDK
1 47.56 1 610 292000 1LDK
1 48.10 1 304 300000 1LDK
1 48.10 1 404 311000 1LDK
1 48.10 1 504 316000 1LDK
1 48.10 1 604 320000 1LDK
1 48.10 1 704 325000 1LDK
1 48.10 1 804 345000 1LDK
1 48.10 1 904 348000 1LDK
1 48.10 1 1004 350000 1LDK
1 48.10 1 1104 353000 1LDK
1 48.10 1 1204 357000 1LDK
1 48.10 1 1304 360000 1LDK
1 48.10 1 1404 364000 1LDK
1 48.10 1 1504 370000 1LDK
1 48.80 1 425 326000 1LDK
1 48.80 2 424・525 328000 1LDK
1 48.80 1 524 330000 1LDK
1 48.80 1 423 332000 1LDK
1 48.80 1 625 333000 1LDK
1 48.80 3 421・422・523 334000 1LDK
1 48.80 3 418・419・624 335000 1LDK
1 48.80 2 521・522 336000 1LDK
1 48.80 3 518・519・623 337000 1LDK
1 48.80 2 621・622 338000 1LDK
1 48.80 2 618・619 339000 1LDK
1 49.39 1 415 299000 1LDK
1 49.39 1 515 300000 1LDK
1 49.39 1 615 301000 1LDK
1 50.02 1 412 300000 1LDK
1 50.02 1 512 301000 1LDK
1 50.02 1 612 302000 1LDK
1 50.02 1 411 302000 1LDK
1 50.02 1 511 303000 1LDK
1 50.02 1 611 304000 1LDK
1 51.54 1 426 341000 1LDK
1 51.54 1 526 343000 1LDK
1 51.54 1 626 345000 1LDK
1 56.64 1 417 404000 2LDK
1 56.64 1 517 406000 2LDK
1 56.64 1 617 408000 2LDK
1 57.84 1 307 363000 2LDK
1 57.84 1 407 376000 2LDK
1 57.84 1 507 382000 2LDK
1 57.84 1 607 391000 2LDK
1 57.84 1 707 395000 2LDK
1 57.84 1 807 414000 2LDK
1 57.84 1 907 416000 2LDK
1 57.84 1 1007 419000 2LDK
1 57.84 1 1107 422000 2LDK
1 57.84 1 1207 425000 2LDK
1 57.84 1 1307 427000 2LDK
1 57.84 1 1407 429000 2LDK
1 57.84 1 1507 432000 2LDK
1 58.52 1 416 377000 2LDK
1 58.52 1 516 379000 2LDK
1 58.52 1 616 381000 2LDK
1 60.70 1 301 422000 2LDK
1 60.70 1 401 436000 2LDK
1 60.70 1 501 439000 2LDK
1 60.70 1 601 442000 2LDK
1 60.70 1 701 446000 2LDK
1 60.70 1 801 466000 2LDK
1 60.70 1 901 470000 2LDK
1 60.70 1 1001 475000 2LDK
1 60.70 1 1101 481000 2LDK
1 60.70 1 1201 487000 2LDK
1 60.70 1 1301 493000 2LDK
1 60.70 1 1401 500000 2LDK
1 60.70 1 1501 510000 2LDK
1 61.33 1 413 367000 2LDK
1 61.33 1 513 369000 2LDK
1 61.33 1 613 371000 2LDK
1 63.83 1 414 390000 2LDK
1 63.83 1 514 392000 2LDK
1 63.83 1 614 394000 2LDK
1 66.31 1 308 434000 2LDK
1 66.31 1 408 448000 2LDK
1 66.31 1 508 454000 2LDK
1 66.31 1 608 464000 2LDK
1 66.31 1 708 468000 2LDK
1 66.31 1 808 496000 2LDK
1 66.31 1 908 500000 2LDK
1 66.31 1 1008 505000 2LDK
1 66.31 1 1108 511000 2LDK
1 66.31 1 1208 517000 2LDK
1 66.31 1 1308 523000 2LDK
1 66.31 1 1408 530000 2LDK
1 66.31 1 1508 540000 2LDK



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 36.68

2 305・306 220000 1R
便




1 36.68

2 405・406 230000 1R
便




1 36.68

2 505・506 234000 1R
便




1 36.68

2 605・606 238000 1R
便




1 36.68

2 705・706 243000 1R
便




1 36.68

2 805・806 256000 1R
便




1 36.68

2 905・906 258000 1R
便




1 36.68

2 1005・1006 260000 1R
便




1 36.68

2 1105・1106 262000 1R
便




1 36.68

2 1205・1206 264000 1R
便




1 36.68

2 1305・1306 266000 1R
便




1 36.68

2 1405・1406 268000 1R
便




1 36.68

2 1505・1506 270000 1R
便




1 37.96

1 302 246000 1R
便




1 37.96

1 402 256000 1R
便




1 37.96

1 502 258000 1R
便




1 37.96

1 602 261000 1R
便




1 37.96

1 702 264000 1R
便




1 37.96

1 802 272000 1R
便




1 37.96

1 902 274000 1R
便




1 37.96

1 1002 276000 1R
便




1 37.96

1 1102 278000 1R
便




1 37.96

1 1202 280000 1R
便




1 37.96

1 1302 283000 1R
便




1 37.96

1 1402 287000 1R
便




1 37.96

1 1502 290000 1R
便




1 40.86

1 409 252000 1R
便




1 40.86

1 509 253000 1R
便




1 40.86

1 609 254000 1R
便




1 44.00

1 420 305000 1LDK
便




1 44.00

1 520 307000 1LDK
便




1 44.00

1 620 309000 1LDK
便




1 45.03

1 303 278000 1LDK
便




1 45.03

1 403 289000 1LDK
便




1 45.03

1 503 293000 1LDK
便




1 45.03

1 603 297000 1LDK
便




1 45.03

1 703 303000 1LDK
便




1 45.03

1 803 325000 1LDK
便




1 45.03

1 903 328000 1LDK
便




1 45.03

1 1003 330000 1LDK
便




1 45.03

1 1103 333000 1LDK
便




1 45.03

1 1203 337000 1LDK
便




1 45.03

1 1303 340000 1LDK
便




1 45.03

1 1403 344000 1LDK
便




1 45.03

1 1503 350000 1LDK
便




1 47.56

1 410 290000 1LDK
便




1 47.56

1 510 291000 1LDK
便




1 47.56

1 610 292000 1LDK
便




1 48.10

1 304 300000 1LDK
便




1 48.10

1 404 311000 1LDK
便




1 48.10

1 504 316000 1LDK
便




1 48.10

1 604 320000 1LDK
便




1 48.10

1 704 325000 1LDK
便




1 48.10

1 804 345000 1LDK
便




1 48.10

1 904 348000 1LDK
便




1 48.10

1 1004 350000 1LDK
便




1 48.10

1 1104 353000 1LDK
便




1 48.10

1 1204 357000 1LDK
便




1 48.10

1 1304 360000 1LDK
便




1 48.10

1 1404 364000 1LDK
便




1 48.10

1 1504 370000 1LDK
便




1 48.80

1 425 326000 1LDK
便




1 48.80

2 424・525 328000 1LDK
便




1 48.80

1 524 330000 1LDK
便




1 48.80

1 423 332000 1LDK
便




1 48.80

1 625 333000 1LDK
便




1 48.80

3 421・422・523 334000 1LDK
便




1 48.80

3 418・419・624 335000 1LDK
便




1 48.80

2 521・522 336000 1LDK
便




1 48.80

3 518・519・623 337000 1LDK
便




1 48.80

2 621・622 338000 1LDK
便




1 48.80

2 618・619 339000 1LDK
便




1 49.39

1 415 299000 1LDK
便




1 49.39

1 515 300000 1LDK
便




1 49.39

1 615 301000 1LDK
便




1 50.02

1 412 300000 1LDK
便




1 50.02

1 512 301000 1LDK
便




1 50.02

1 612 302000 1LDK
便




1 50.02

1 411 302000 1LDK
便




1 50.02

1 511 303000 1LDK
便




1 50.02

1 611 304000 1LDK
便




1 51.54

1 426 341000 1LDK
便




1 51.54

1 526 343000 1LDK
便




1 51.54

1 626 345000 1LDK
便




1 56.64

1 417 404000 2LDK
便




1 56.64

1 517 406000 2LDK
便




1 56.64

1 617 408000 2LDK
便




1 57.84

1 307 363000 2LDK
便




1 57.84

1 407 376000 2LDK
便




1 57.84

1 507 382000 2LDK
便




1 57.84

1 607 391000 2LDK
便




1 57.84

1 707 395000 2LDK
便




1 57.84

1 807 414000 2LDK
便




1 57.84

1 907 416000 2LDK
便




1 57.84

1 1007 419000 2LDK
便




1 57.84

1 1107 422000 2LDK
便




1 57.84

1 1207 425000 2LDK
便




1 57.84

1 1307 427000 2LDK
便




1 57.84

1 1407 429000 2LDK
便




1 57.84

1 1507 432000 2LDK
便




1 58.52

1 416 377000 2LDK
便




1 58.52

1 516 379000 2LDK
便




1 58.52

1 616 381000 2LDK
便




1 60.70

1 301 422000 2LDK
便




1 60.70

1 401 436000 2LDK
便




1 60.70

1 501 439000 2LDK
便




1 60.70

1 601 442000 2LDK
便




1 60.70

1 701 446000 2LDK
便




1 60.70

1 801 466000 2LDK
便




1 60.70

1 901 470000 2LDK
便




1 60.70

1 1001 475000 2LDK
便




1 60.70

1 1101 481000 2LDK
便




1 60.70

1 1201 487000 2LDK
便




1 60.70

1 1301 493000 2LDK
便




1 60.70

1 1401 500000 2LDK
便




1 60.70

1 1501 510000 2LDK
便




1 61.33

1 413 367000 2LDK
便




1 61.33

1 513 369000 2LDK
便




1 61.33

1 613 371000 2LDK
便




1 63.83

1 414 390000 2LDK
便




1 63.83

1 514 392000 2LDK
便




1 63.83

1 614 394000 2LDK
便




1 66.31

1 308 434000 2LDK
便




1 66.31

1 408 448000 2LDK
便




1 66.31

1 508 454000 2LDK
便




1 66.31

1 608 464000 2LDK
便




1 66.31

1 708 468000 2LDK
便




1 66.31

1 808 496000 2LDK
便




1 66.31

1 908 500000 2LDK
便




1 66.31

1 1008 505000 2LDK
便




1 66.31

1 1108 511000 2LDK
便




1 66.31

1 1208 517000 2LDK
便




1 66.31

1 1308 523000 2LDK
便




1 66.31

1 1408 530000 2LDK
便




1 66.31

1 1508 540000 2LDK
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数(戸) 備考
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可 法第52条の認可を受けている
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族)
(「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 220,000 円 ~ 約 540,000 円
共益費の概算額 約 70,000 円
水道光熱費の支払方法 居室の電気・ガス・水道代は使用量に応じた料金をお支払いいただきます。
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 110,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 70,950 円 詳細情報 ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ×
調理等の家事 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 ×
健康の維持増進 「自ら」と「委託」の併用 約 0 円 詳細情報 ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 660,000 円 ~ 約 1,620,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 あり
前払金の支払い方式 ※4 前払方式と月払方式を選択可
家賃等の前払金の概算額 約 26,400,000 円 ~ 約 174,960,000 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 0 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:前払金=(前払方式における想定居住期間に応じた1ヶ月分の家賃相当額 ×想定居住期間(月数)) +(想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額)
サービス提供の対価:
返還額の算定方法 ※3ヶ月以内の短期解約時:前払金-(1日当たりの本物件の家賃等の額×入居日から起算して入居契約が終了した日までの日数)※3ヶ月を超えた場合の解約時:1ヶ月分の本物件の家賃×(本契約終了日以降、入居者の想定居住期間満了日までの期間)
前払金の保全措置の内容 銀行による債務の保証
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 ※前払金保全措置先:不動産信用保証株式会社
※敷金のご負担は、月払方式で入居の方のみ。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者 / 指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 3 人
養成研修修了者 人員 3 人
上記以外の職員 人員 11 人
従事者数 人員 18 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 17 時 45 分 人員 3 人
上記以外の時間 17 時 45 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
誓約事項
施行規則第11条第5号に該当しない
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 提供サービスの利用による目視確認及び声掛けに併行し、住戸内生活安全センサーによる安否確認を行います。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 住戸内のトイレ、浴室、ワイヤレス式緊急呼出ボタン、共用部のトイレ、大浴場、脱衣室設置の緊急呼出ボタン
通報先 本物件内の事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 5 分
緊急時における対応の内容 緊急通報がなされた場合には24時間常駐のスタッフが対応致します。緊急時には、スタッフが容態を確認の上、タクシー又は救急車の手配等を行います。スタッフは、原則として、タクシー又は救急車に同乗し、ご家族が来るまでの間、付添いを行います。
※緊急時、スタッフが確認のため住戸内に立ち入ることがあります。
※同行に関わる交通費は自己負担となります。
生活相談サービスの内容 サービスの内容 日常生活を送る中で、お困りのこと等、ご不安についてスタッフがご相談をお受けします。
提供日 365日対応
提供時間 09 時 00 分 ~ 17 時 45 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 110,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※動的安否確認:送迎・食事サービス等の利用、新聞取込状況等による目視確認、声掛け
※生活安全センサー:入居者が住戸内に在室中、カードキーを専用ホルダに差し込むことで一定時間水未使用又は長時間の水放出で異常を感知し、自動的に事務室に通報されスタッフが安否確認します。その為に住戸内に立入ることがあります。
※サービスの利用にあたっての各種条件等詳細は「生活支援サービス重要事項説明書」に定めます。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃぐりーんへるすけあさーびす
株式会社グリーンヘルスケアサービス
住所 〒163-1477
東京都新宿区西新宿三丁目20番2号 東京オペラシティタワー17F
電話番号: 03-3379-1257
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
入居者の健康状態に合わせた食事対応 応相談
入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応 応相談
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 70,950 円 内訳 朝食 550 円
昼食 770 円
夕食 1,045 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ご利用にあたっての各種条件等詳細は「生活支援サービス重要事項説明書」に定めます。
月額の料金は30日・3食喫食の場合の金額です。
同一の日に同一の入居者に対して行う飲食料品(酒類等を除く。)の提供の対価の額(税抜)が一食又は一杯につき690円以下である物の内、その累計額が2,070円に達するまでの飲食料品の提供については、軽減税率の適用対象となる物がございます。詳細はスタッフまでお尋ね下さい。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 掃除 / その他 (生活必需品の購入代行等)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・住戸清掃(簡易清掃)1回あたり60分(3,300円/回)(※)、生活必需品の購入代行1回あたり10分(550円/回)等
・料金は入居者の負担です。
・その他、詳細は「生活支援サービス重要事項説明書」をご覧ください。
※住戸清掃については、株式会社東急イーライフデザインが委託している石井創堅株式会社が行います。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)いりょうほうじんしゃだんおうちのしんりょうじょ
医療法人社団おうちの診療所
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒152-0031
東京都目黒区中根一丁目6番1号 ニューヨークコーナー 161 4B
電話番号: 03-5726-3383
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒152-0031
東京都目黒区中根一丁目6番1号 ニューヨークコーナー 161 4B
電話番号: 03-5726-3383
提供方法 提供日 その他 (月毎の指定日・指定時間内)
内容 健康相談 / その他 (オンライン診療)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月毎の指定日に本物件看護師もしくは医療機関の医師による健康相談を受けることができます。週毎の指定日・指定時間内に本物件3階の健康管理室において、医療機関の医師によるオンライン診療を受けることができます。診療費は入居者の負担です。訪問診療については、入居者が同医療機関と訪問診療の契約を締結することで利用できます。ご利用にあたっての各種条件等詳細は「生活支援サービス重要事項説明書」に定めます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)じけいいだいはるみとりとんくりにっく
慈恵医大晴海トリトンクリニック
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒104-0053
東京都中央区晴海一丁目8番8号 晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーW3階
電話番号: 03-3531-3211
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒104-0053
東京都中央区晴海一丁目8番8号 晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーW3階
電話番号: 03-3531-3211
提供方法 提供日 その他 (1年に1回)
内容 定期検診
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※年に1回、定期健康診断の機会を設けます。
※ご利用にあたっての各種条件等詳細は「生活支援サービス重要事項説明書」に定めます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 フロントサービス、防犯・防災サービス、アクティビティサービス 他
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※費用は基本サービス費(月額110,000円)に含みます。
※ご利用にあたっての各種条件等詳細は「生活支援サービス重要事項説明書」に定めます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.サービス付き高齢者向け住宅の管理の方法等
管理の方法 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2033年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 貸主と連携の上、計画的に実施する。
登録の更新の申請の日前一年間における入居者の数及び退去者の数
入居者の数 0 人
退去者の数 0 人

※ 登録の更新の申請の日前一年間における入居者の数及び退去者の数は、法第5条第2項の登録の更新の申請をする場合に限り記入すること。

8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
グランクレールHARUMI FLAGケアレジデンス サービス付き高齢者向け住宅 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)ほーむけあせたがや
ホームケア世田谷
事業所の所在地 〒158-0098
東京都世田谷区上用賀一丁目22番23号
電話番号: 03-5717-7303
連携又は協力の内容 介護保険サービス利用支援
10.保健医療サービスを提供する体制に関する事項
保健医療サービスを提供する体制に関する事項 本物件では医療行為は行いません。病気や怪我の治療は、入居者の任意の意思で、自己が自由に選択した医療機関で受けて頂きます。なお、本物件の協力医療機関との連携のもと、一般診療等を受けて頂くことも可能です。
11.運営方針
11-1.運営方針
01 重要事項を記載した書面のひな形を公開する 重要事項を記した文書のひな形を、ホームページで公開する、建物内のわかりやすい場所に掲示する又は、求めに応じて交付できるようにフロントに常備する
02 入居及び退去の条件を書面に記載する 退去条件が、重要事項説明書又は契約書に記載されている
03 入居者の個人情報の保護に関する事項を書面に記載する 個人情報の保護について、重要事項説明書又は契約書に記載されている
04 入居者に対する虐待を防止するための委員会の開催、指針の整備、研修及び担当者の配置を行う 虐待防止に係る研修の実施計画、又は実施記録がある
05 やむを得ず行う身体的拘束その他の入居者の行動を制限する行為に関して、委員会の開催、指針の整備及び研修を行う 身体的拘束等を行う場合の条件や対応方針等を記した文書がある
※介護サービス・生活支援サービス等を提供しない場合は非該当
06 入居者のプライバシーの確保について、職員に周知する 入居者のプライバシー保護に係るマニュアル等又は研修の実施記録がある
07 入居者に与えた損害を賠償するための措置を講じる 入居者に対する損害賠償責任について契約書等に明記されており、賠償に備えた損害保険に加入している
08 入居者からの相談及び苦情に適切に対応するための体制を整備する

・重要事項を記した文書等に、相談・苦情等対応窓口等が明記されている

・相談・苦情等対応窓口の連絡先を、建物内のわかりやすい場所に提示する

・相談・苦情等に対応した記録がある

・相談・苦情等対応の結果について、入居者等に説明した記録がある

09 サービス付き高齢者向け住宅への入居及びサービス付き高齢者向け住宅において提供される福祉サービスの利用に必要な費用に関する書類を発行することができる 必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行する又は、(口座振替等の場合)求めに応じて発行できる体制にある
10 入居者及びその家族と意見を交換する機会を設ける 入居者やその家族の参加する意見交換会・運営懇談会等の計画又は実施記録がある
11 地域社会との交流及び連携を図る 「地域との交流行事の開催」、「地域の行事への参加」、「第三者委員等との会議」「ボランティアの受入」のいずれかの計画又は実施記録がある
12 災害に対応するための仕組みを整備する

・非常災害時の対応手順等に係るマニュアル又は研修の実施記録がある

・非常災害時の避難・救出等に関する訓練について、入居者を含めて毎年実施する計画又は実施している記録がある

13 事故の発生及び再発を防止するための仕組みを整備する ・事故防止に関するマニュアル又は研修の実施記録がある
・事故報告書がある(事案がない場合との判別方法は要検討)
14 感染症及び食中毒の予防及びまん延の防止のための仕組みを整備する

・感染症及び食中毒の発生予防・蔓延防止に関するマニュアル等又は研修の実施記録がある

・自炊をする入居者がいる場合は、感染症及び食中毒の発生予防に関する情報提供・啓発を行う

15 入居者の健康状態及び生活状況を把握し、変化があったときは、当該入居者の家族に連絡する仕組みを整備する

・入居者の健康状態に変化があった場合のマニュアル若しくは業務手順書があり、対応した場合の記録がある

・入居者ごとの緊急連絡先の一覧表等がある

16 入居者間の交流の促進を図る 「入居者間の交流」や「健康維持・増進」「介護予防」に関する行事、機能訓練に係る活動等の計画又は実施記録がある
17 登録事業者又は登録事業者から委託を受けた者から提供される福祉サービスと、それ以外の者から提供される福祉サービスを明確に区分する

・契約書又は重要事項説明書に、住まいに付帯するサービスの内容や範囲が明記されている

・サービス費に係る請求明細書又は領収明細書において、「住まいに付帯するサービス」と「外付けサービス」が明確に区分されている

18 入居者が希望する場合には、介護サービスの提供に必要な当該入居者に関する情報を、介護支援専門員と共有する仕組みを整備する 入居者が情報開示を希望する場合に、入居者の介護サービス利用に係る特記事項等を記録し、ケアマネジャー等と共有できる書類がある
19 基本理念及び基本方針を定めるとともに、これらを職員及び入居者に周知する

・理念や基本方針が明記された文書がある

・上記文書を閲覧できることが確認できる、又は職員や入居者等に説明した記録がある

20 職員の教育及び研修に関する計画を策定する 職員の教育・研修計画があり、その実施記録がある
21 職員に対して、認知症に関する研修を行う 認知症に関する研修の実施計画又は実施記録(外部研修の場合は参加計画又は参加記録)がある
22 職員を登録事業者が行う研修以外の研修に参加させる仕組みを整備する 職員が外部の研修に参加する計画又は参加した記録がある
23 サービス付き高齢者向け住宅事業の実施に必要な人材の確保のために必要な措置を講じる

・職員の就業状況や意向等を定期的に把握する計画又は把握している記録がある

・業務改善に関する会議等で、職員の就業状況や意向等について検討する計画又は検討された記録がある

01 重要事項を記載した書面のひな形を公開する
重要事項を記した文書のひな形を、ホームページで公開する、建物内のわかりやすい場所に掲示する又は、求めに応じて交付できるようにフロントに常備する
02 入居及び退去の条件を書面に記載する
退去条件が、重要事項説明書又は契約書に記載されている
03 入居者の個人情報の保護に関する事項を書面に記載する
個人情報の保護について、重要事項説明書又は契約書に記載されている
04 入居者に対する虐待を防止するための委員会の開催、指針の整備、研修及び担当者の配置を行う
虐待防止に係る研修の実施計画、又は実施記録がある
05 やむを得ず行う身体的拘束その他の入居者の行動を制限する行為に関して、委員会の開催、指針の整備及び研修を行う
身体的拘束等を行う場合の条件や対応方針等を記した文書がある
※介護サービス・生活支援サービス等を提供しない場合は非該当
06 入居者のプライバシーの確保について、職員に周知する
入居者のプライバシー保護に係るマニュアル等又は研修の実施記録がある
07 入居者に与えた損害を賠償するための措置を講じる
入居者に対する損害賠償責任について契約書等に明記されており、賠償に備えた損害保険に加入している
08 入居者からの相談及び苦情に適切に対応するための体制を整備する

・重要事項を記した文書等に、相談・苦情等対応窓口等が明記されている

・相談・苦情等対応窓口の連絡先を、建物内のわかりやすい場所に提示する

・相談・苦情等に対応した記録がある

・相談・苦情等対応の結果について、入居者等に説明した記録がある

09 サービス付き高齢者向け住宅への入居及びサービス付き高齢者向け住宅において提供される福祉サービスの利用に必要な費用に関する書類を発行することができる
必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行する又は、(口座振替等の場合)求めに応じて発行できる体制にある
10 入居者及びその家族と意見を交換する機会を設ける
入居者やその家族の参加する意見交換会・運営懇談会等の計画又は実施記録がある
11 地域社会との交流及び連携を図る
「地域との交流行事の開催」、「地域の行事への参加」、「第三者委員等との会議」「ボランティアの受入」のいずれかの計画又は実施記録がある
12 災害に対応するための仕組みを整備する

・非常災害時の対応手順等に係るマニュアル又は研修の実施記録がある

・非常災害時の避難・救出等に関する訓練について、入居者を含めて毎年実施する計画又は実施している記録がある

13 事故の発生及び再発を防止するための仕組みを整備する
・事故防止に関するマニュアル又は研修の実施記録がある
・事故報告書がある(事案がない場合との判別方法は要検討)
14 感染症及び食中毒の予防及びまん延の防止のための仕組みを整備する

・感染症及び食中毒の発生予防・蔓延防止に関するマニュアル等又は研修の実施記録がある

・自炊をする入居者がいる場合は、感染症及び食中毒の発生予防に関する情報提供・啓発を行う

15 入居者の健康状態及び生活状況を把握し、変化があったときは、当該入居者の家族に連絡する仕組みを整備する

・入居者の健康状態に変化があった場合のマニュアル若しくは業務手順書があり、対応した場合の記録がある

・入居者ごとの緊急連絡先の一覧表等がある

16 入居者間の交流の促進を図る
「入居者間の交流」や「健康維持・増進」「介護予防」に関する行事、機能訓練に係る活動等の計画又は実施記録がある
17 登録事業者又は登録事業者から委託を受けた者から提供される福祉サービスと、それ以外の者から提供される福祉サービスを明確に区分する

・契約書又は重要事項説明書に、住まいに付帯するサービスの内容や範囲が明記されている

・サービス費に係る請求明細書又は領収明細書において、「住まいに付帯するサービス」と「外付けサービス」が明確に区分されている

18 入居者が希望する場合には、介護サービスの提供に必要な当該入居者に関する情報を、介護支援専門員と共有する仕組みを整備する
入居者が情報開示を希望する場合に、入居者の介護サービス利用に係る特記事項等を記録し、ケアマネジャー等と共有できる書類がある
19 基本理念及び基本方針を定めるとともに、これらを職員及び入居者に周知する

・理念や基本方針が明記された文書がある

・上記文書を閲覧できることが確認できる、又は職員や入居者等に説明した記録がある

20 職員の教育及び研修に関する計画を策定する
職員の教育・研修計画があり、その実施記録がある
21 職員に対して、認知症に関する研修を行う
認知症に関する研修の実施計画又は実施記録(外部研修の場合は参加計画又は参加記録)がある
22 職員を登録事業者が行う研修以外の研修に参加させる仕組みを整備する
職員が外部の研修に参加する計画又は参加した記録がある
23 サービス付き高齢者向け住宅事業の実施に必要な人材の確保のために必要な措置を講じる

・職員の就業状況や意向等を定期的に把握する計画又は把握している記録がある

・業務改善に関する会議等で、職員の就業状況や意向等について検討する計画又は検討された記録がある

12.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針および都の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考