グランクレールHARUMI FLAGケアレジデンスの印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2018年10月31日	登録番号	18007
更新日（5年更新）	2023年10月31日	情報更新日	2025年05月09日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) ぐらんくれーるはるみふらっぐけあれじでんすグランクレールHARUMI FLAGケアレジデンス
所在地	東京都中央区晴海五丁目3番4号
利用交通手段	電　車：都営大江戸線勝どき駅から徒歩 16 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2024年01月16日から 2044年01月15日
施設に関する権原	賃借権	期間	2024年01月16日から 2044年01月15日
敷地に関する権原	使用貸借による権利	期間	2024年01月16日から 2044年01月15日


問合せ先１	東急イーライフデザイン電話番号： 03-6455-1236
問合せ先２	本物件フロント電話番号： 03-3520-9001

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社東急イーライフデザイン
住所		〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号電話番号： 03-6455-1236
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役　社長執行役員：大柴　信吾（おおしばしんご）取締役　常務執行役員：鮎澤　英輔（あゆざわえいすけ）取締役：丹下　慎也（たんげしんや）取締役：鈴木　洋充（すずきひろみつ）取締役：峯川　聡（みねかわさとし）取締役：下村　隆彦（しもむらたかひこ）監査役：松野　守邦（まつのもりくに）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社東急イーライフデザイン
事務所の所在地	〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂一丁目10番8号電話番号： 03-6455-1236

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	50 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.17m² ～ 20.57m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	15 階建 (地下 1 階)	竣工の年月	2023年09月30日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.17	×	○	○	×	×	○	2	2006・3006	235000	1R
1	18.90	×	○	○	×	×	○	2	2002・3002	230000	1R
1	19.01	×	○	○	×	×	○	18	2008・2010・2012・2014・ 2016・2018・2020・2022・ 2024・3008・3010・3012・ 3014・3016・3018・3020・ 3022・3024	235000	1R
1	19.01	×	○	○	×	×	○	18	2007・2009・2011・2013・ 2015・2017・2019・2021・ 2023・3007・3009・3011・ 3013・3015・3017・3019・ 3021・3023	235000	1R
1	19.33	×	○	○	×	×	○	2	2025・3025	235000	1R
1	19.72	×	○	○	×	×	○	2	2003・3003	230000	1R
1	20.05	×	○	○	×	×	○	2	2004・3004	230000	1R
1	20.21	×	○	○	×	×	○	2	2001・3001	235000	1R
1	20.57	×	○	○	×	×	○	2	2005・3005	245000	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.17	完備 ※	×	2	2006・3006	235000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.90	完備 ※	×	2	2002・3002	230000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.01	完備 ※	×	18	2008・2010・2012・2014・ 2016・2018・2020・2022・ 2024・3008・3010・3012・ 3014・3016・3018・3020・ 3022・3024	235000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.01	完備 ※	×	18	2007・2009・2011・2013・ 2015・2017・2019・2021・ 2023・3007・3009・3011・ 3013・3015・3017・3019・ 3021・3023	235000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.33	完備 ※	×	2	2025・3025	235000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.72	完備 ※	×	2	2003・3003	230000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.05	完備 ※	×	2	2004・3004	230000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.21	完備 ※	×	2	2001・3001	235000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.57	完備 ※	×	2	2005・3005	245000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
リビング・ダイニング	2	152.90	2階、3階（各階EVホール隣）	50
リビング・ダイニング個室	2	18.90	2階、3階（各階デイルーム隣）	50
パントリー	2	26.66	2階・3階（各1箇所）	50	台所含む
HCWC（1）	2	10.58	2階・3階（各1箇所）	50
HCWC（2）	1	6.90	2階	50
HCWC（2）	1	8.03	３階	50
WC(2)	2	7.76	２・３階	50
脱衣（1）	1	7.76	2階	50
脱衣（1）	1	7.87	3階	50
脱衣（2）	1	7.63	2階	50
脱衣（2）	1	7.52	3階	50
脱衣（3）	1	11.48	2階	50
浴室3	1	4.00	2階	50
浴室2	1	4.00	2階	50
浴室1	1	3.20	2階	50
浴室2	1	4.00	3階	50
浴室1	1	4.00	3階	50

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	法第52条の認可を受けている
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族）（「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 230,000 円～約 245,000 円
共益費の概算額		約 70,000 円
水道光熱費の支払方法		共益費に含まれます。光熱水費は、建物全体にかかる光熱水費から事務所、併設施設及び共用利用部分で使用する光熱水費を除いた額を各住戸で均等に除した額とします。
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 69,300 円		詳細情報	○	×
	入浴等の介護	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
	調理等の家事	｢自ら｣と｢委託｣の併用	介護保険適用あり		詳細情報	○	×
	健康の維持増進	｢自ら｣と｢委託｣の併用	介護保険適用あり		詳細情報	○	×
その他		自ら	約 111,000 円		詳細情報	○	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 690,000 円～約 735,000 円		家賃の 3.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	あり
	前払金の支払い方式 ※4	前払方式と月払方式を選択可
	家賃等の前払金の概算額	約 16,560,000 円～約 17,640,000 円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約 0 円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：前払金＝(前払方式における想定居住期間に応じた1ヶ月分の家賃相当額 ×想定居住期間(月数)) ＋(想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額)
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法	※3ヶ月以内の短期解約時：前払金－（1日当たりの本物件の家賃等の額×入居日から起算して入居契約が終了した日までの日数）※3ヶ月を超えた場合の解約時：1ヶ月分の本物件の家賃×(本契約終了日以降、甲の想定居住期間満了日までの期間)
	前払金の保全措置の内容	銀行による債務の保証
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		※ 保全措置先：不動産信用保証株式会社 ※ 敷金のご負担は、月払方式で入居の方のみ。
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者／指定地域密着型サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者／指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1		看護師		人員 10 人
		介護福祉士		人員 8 人
		介護支援専門員		人員 1 人
		養成研修修了者		人員 1 人
		上記以外の職員		人員 2 人
		従事者数		人員 33 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	07 時 30 分～ 20 時 00 分			人員 2 人
常駐する時間	上記以外の時間	20 時 00 分～ 07 時 30 分			人員 2 人
誓約事項		誓約事項を表示する▼ 施行規則第11条第５号に該当しない
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		住戸への訪問による安否確認と必要に応じた巡回を行います。			毎日 5 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	住戸内のトイレ、洋室、及び共用部内設置の緊急呼出ボタン
	通報先	本物件内のスタッフルーム	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
緊急時における対応の内容		緊急時には、スタッフが容態を確認の上、タクシー又は救急車の手配等を行います。スタッフは、原則として、タクシー又は救急車に同乗し、ご家族が来るまでの間、付添いを行います。 ※同行に関わる往復の交通費は、実費を入居者にご負担頂きます(入居者がタクシーでの搬送を希望した場合のみ)。交通費の実費は事業者で立替払いし、後日入居者の口座より引き落とします。
生活相談サービスの内容	サービスの内容	生活に関する悩み等の日常生活相談を受け付けております。スタッフは、入居者の心身の状況、置かれている環境等の的確な把握に努め、必要に応じ外部業者の取次ぎ等を行います。専門的な事項については、専門家を紹介します。
	提供日	365日対応
	提供時間	09 時 00 分～ 17 時 00 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		※特定施設入居者生活介護利用契約締結者は、介護保険の自己負担がございます。 ※特定施設契約を締結していない場合介護保険の適用はなく、生活サポートサービス費（月額132,000円（税込））をお支払いいただきます。また、サービス内容が異なります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※ご利用にあたっての各種条件等詳細はサービス重要事項説明書をご参照ください。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃぐりーんへるすけあさーびす株式会社グリーンヘルスケアサービス
委託先	住所	〒163-1417 東京都新宿区西新宿三丁目20番2号　東京オペラシティタワー17階電話番号： 03-3379-1246
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	入居者が選択
	調理等	厨房で調理
	入居者の健康状態に合わせた食事対応		応相談
	入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応		応相談
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 69,300 円	内訳	朝食 495 円
				昼食 770 円
				夕食 1,045 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		※昼食代にはおやつ代を含みます。 ※ご利用にあたっての各種条件等詳細はサービス重要事項説明書をご参照ください。 ※次の条件を両方満たした場合に軽減税率8％が適用されます。 ①食事の単価が一食につき690円以下 ②1日の食事の累計額が2,070円に達する金額までの食事代 ※月額の料金は30日・3食喫食の場合の金額です。 ※食事形態、治療食についても、ご対応いたします。