| 登録日 | 2019年02月26日 | 登録番号 | 大阪府(30)0029 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2024年02月26日 | 情報更新日 | 2024年08月07日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) うえりすおりーぶすいたせんりおか ウエリスオリーブ吹田千里丘 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市長野東6-31 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR東海道山陽本線 千里丘 駅から
徒歩 9 分 その他： |
||
| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2020年05月31日 から 2071年11月24日 |
| 問合せ先１ | ウエリスオリーブ案内センター 電話番号： 0120-856-652 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 | |
| 住所 |
〒101-0021 東京都千代田区外神田４－１４－１ 電話番号： 0368116465 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役社長：池田 康（いけだこう） 代表取締役副社長：坂上 智之（さかうえともゆき） 代表取締役副社長：畠中 一彦（はたなかかずひこ） 常務取締役：小泉 浩（こいずみひろし） 常務取締役：堀之内 泰壮（ほりのうちやすたけ） 常務取締役：四木 伸弘（しぎのぶひろ） 取締役：上野 晋一郎（うえのしんいちろう） 取締役：平田 聡（ひらたさとし） 取締役：飴嶋 隆嗣（あめしまたかし） 取締役：小林 央（こばやしひさし） 取締役：星 伸寿（ほしのぶひさ） 取締役：徳山 隆太郎（とくやまりゅうたろう） 取締役：山田 洋平（やまだようへい） 取締役：魚部 浩之（うおべひろゆき） 監査役：楠本 広雄（くすもとひろお） 監査役：若林 成嘉（わかばやししげよし） 監査役：喜井 広明（きいひろあき） 監査役：前川 建久（まえがわたけひさ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒550-0001 大阪府大阪市西区土佐堀一丁目４番１４号 電話番号： 06-6441-5005 |
| 住宅戸数 | 79 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 19.17m² ～ 42.43m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 4 階建 | 竣工の年月 | 2020年11月25日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 20.31 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 4 | 1201,1208,1301,1308 | 86000 | 1R |
| 1 | 19.35 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 12 | 1202～1207,1302～1307 | 86000 | 1R |
| 1 | 20.47 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 4 | 1209,1210,1309,1310 | 86000 | 1R |
| 1 | 19.50 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 30 | 1211～1220､1225～1229､ 1311～1320､1325～1329 |
86000 | 1R |
| 1 | 19.17 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 4 | 1221,1224,1321,1324 | 86000 | 1R |
| 1 | 19.82 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 4 | 1222,1223,1322,1323 | 86000 | 1R |
| 1 | 33.28 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1401 | 156000 | 1K |
| 1 | 42.43 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1402 | 200500 | 1LDK |
| 1 | 30.00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1403 | 141500 | 1R |
| 1 | 30.91 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1404 | 145500 | 1R |
| 1 | 30.03 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1405 | 141500 | 1R |
| 1 | 40.01 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1406 | 189500 | 1LDK |
| 1 | 31.98 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1407 | 148500 | 1R |
| 1 | 32.74 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1408 | 149500 | 1R |
| 1 | 30.04 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1409 | 140500 | 1R |
| 1 | 30.07 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 6 | 1410～1415 | 140500 | 1R |
| 1 | 28.15 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 3 | 1418～1420 | 132000 | 1R |
| 1 | 35.14 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1421 | 165000 | 1DK |
| 1 | 30.07 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1416 | 141500 | 1R |
| 1 | 28.15 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1417 | 133000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 20.31 | 完 備 ※ |
× | 4 | 1201,1208,1301,1308 | 86000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.35 | 完 備 ※ |
× | 12 | 1202～1207,1302～1307 | 86000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 20.47 | 完 備 ※ |
× | 4 | 1209,1210,1309,1310 | 86000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.50 | 完 備 ※ |
× | 30 | 1211～1220､1225～1229､ 1311～1320､1325～1329 |
86000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.17 | 完 備 ※ |
× | 4 | 1221,1224,1321,1324 | 86000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.82 | 完 備 ※ |
× | 4 | 1222,1223,1322,1323 | 86000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 33.28 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1401 | 156000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 42.43 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1402 | 200500 | 1LDK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 30.00 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1403 | 141500 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 30.91 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1404 | 145500 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 30.03 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1405 | 141500 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 40.01 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1406 | 189500 | 1LDK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 31.98 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1407 | 148500 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 32.74 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1408 | 149500 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 30.04 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1409 | 140500 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 30.07 | 完 備 ※ |
○ | 6 | 1410～1415 | 140500 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 28.15 | 完 備 ※ |
○ | 3 | 1418～1420 | 132000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 35.14 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1421 | 165000 | 1DK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 30.07 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1416 | 141500 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 28.15 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1417 | 133000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| レストラン | 1 | 139.95 | 1階 | 79 | |
| レストラン用トイレ | 1 | 5.61 | 1階 | 79 | |
| 共用トイレ | 1 | 2.82 | 1階 | 79 | |
| 機械浴室 | 1 | 12.19 | 1階 | 58 | デイサービスの時間外に使用 |
| 脱衣室 | 1 | 27.20 | 1階 | 58 | デイサービスの時間外に使用 |
| ラウンジ | 2 | 52.28 | 2､3階 | 58 | |
| 共用トイレ | 2 | 9.24 | 2､3階 | 58 | |
| UB2020 | 2 | 10.34 | 2､3階 | 58 | |
| 脱衣室(UB2020) | 2 | 10.80 | 2､3階 | 58 | |
| UB1418 | 3 | 10.28 | 2､3階 | 58 | |
| 脱衣室(1418) | 3 | 16.47 | 2､3階 | 58 | |
| 洗濯室 | 2 | 12.02 | 2､3階 | 58 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 法第52条の認可を受けている |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
2021年03月10日 | ||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 86,000 円 ～ 約 200,500 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 16,000 円 | ||||||
| 水道光熱費の支払方法 | |||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 委託 | 約 39,600 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 55,500 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 入浴等の介護 | 委託 | 約 38,500 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 調理等の家事 | 委託 | 約 38,500 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| その他 | 委託 | 約 0 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 172,000 円 ～ 約 401,000 円 | 家賃の 2.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | あり | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | 前払方式と月払方式を選択可 | ||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 1,200,000 円 ～ 約 19,498,900 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 36,000 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃：家賃：月額賃料の一部 50,000円×想定居住期間（月数）＋想定居住月数を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額 | ||||||
| サービス提供の対価：サービス提供の対価：無し | |||||||
| 返還額の算定方法 | 月額賃料の一部50,000円÷30日×（ご入居者様の想定居住日数-現に経過した日数）。ただし、入居後3ヶ月が経過するまでの間に解除する場合は、規定により受領した前払い金－（月額賃料の一部50,000円÷30日×ご入居者様の入居日からの乙の死亡または本契約の解除若しくは解約までの期間） | ||||||
| 前払金の保全措置の内容 | 銀行による債務の保証 | ||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 前払い金方式は1201号室～1229号室、1301号室～1329号室のいずれかに入居する場合のみ選択可能です。 ペットを飼育する場合は、敷金は家賃の3.0月分となります。 |
||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | 委託する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）てるうぇるにしにっぽんかぶしきがいしゃ テルウェル西日本株式会社 |
|||
| 住所 |
〒540-0003 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目７番１２号 電話番号： 06-6944-7014 |
||||
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 養成研修修了者 | 人員 11 人 | |||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 00 時 00 分 ～ 00 時 00 分 | 人員 人 | |||
| 誓約事項 |
施行規則第11条第５号に該当しない
|
||||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 毎日のゴミ回収時にお声がけ | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 居室内、トイレに緊急コールボタンを設置 | ||||
| 通報先 | 事務室及びスタッフのiPhoneに通報 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | ||
| 緊急時における対応の内容 | 館内のスタッフが24時間の緊急時対応。居室に設置されている緊急コールボタンが押された場合はスタッフが駆け付けます。別途室内空間センサー、睡眠センサーによる感知を実施。 | ||||
| 生活相談サービスの内容 | サービスの内容 | 日中帯看護師常駐。日常相談、生活相談、介護相談等随時対応。 | |||
| 提供日 | 365日対応 | ||||
| 提供時間 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | ||||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 39,600 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | サービス提供の対価にはコンシェルジュサービスと生活利便サービスが含まれます。 2人入居の場合のサー ビス提供の対価は61,600円（税込）となります。 |
||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきかいしゃれおっく 株式会社レオック |
||
| 住所 |
〒100-0004 東京都千代田区大手町1-1-3 電話番号： 03-5220-8550 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| 入居者の健康状態に合わせた食事対応 | 応相談 | |||
| 入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応 | 応相談 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 55,500 円 | 内訳 | 朝食 432 円 |
| 昼食 648 円 | ||||
| 夕食 770 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・お粥、きざみ食対応、塩分調整、 ・キャンセル、変更等は4営業日前までにお知らせ下さい。 ・それ以降のキャンセルについては実費が発生しますのでお気を付けください。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）てるうぇるにしにっぽんかぶしきがいしゃ テルウェル西日本株式会社 |
||
| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒540-0003 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目７番１２号 電話番号： 0669447014 |
|||
| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒540-0003 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目７番１２号 電話番号： 0669447014 |
|||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （身体整容､体位交換） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 38,500 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記月額は定額制パック料金記載(介護型入居者のみ)｡なお、入浴についてはその他サービスとして別途利用回数等に応じ費用がかかります。 ※(例)(日中帯のご利用時）入浴1回60分利用の場合、605円/10分間×6＝3,630円)。 ※利用する場合は別途テルウェル西日本株式会社と契約が必要です。 |
|||
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）てるうぇるにしにっぽんかぶしきがいしゃ テルウェル西日本株式会社 |
||
| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒540-0003 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目７番１２号 電話番号： 0669447014 |
|||
| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒540-0003 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目７番１２号 電話番号： 0669447014 |
|||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （衣類の整理整頓など） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 38,500 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記月額は定額制パック料金記載(介護型入居者のみ)｡ただし、「前項３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容」のサービス含む｡ 利用する場合は別途テルウェル西日本株式会社と契約が必要です。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）てるうぇるにしにっぽんかぶしきがいしゃ テルウェル西日本株式会社 |
||
| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒540-0003 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目７番１２号 電話番号： 0669447014 |
|||
| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒540-0003 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目７番１２号 電話番号： 0669447014 |
|||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | コンシェルジュサービス、生活利便サービス（住戸内のエアコンフィルター清掃はエ ヌ・ティ・ティ都市開発㈱が提供）､オリーブサポートサービス(介護保険対象外の有料介護サービス) | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | コンシェルジュサービス、生活利便サービスの費用は状況把握及び生活相談の費用に含まれます。オリーブサポートサービスは､介護保険対象外の有料サービスです｡利用する場合は別途テルウェル西日本㈱と契約が必要です｡ | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方法 | 管理業務を委託 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | 建物設備維持管理業務 | |
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）えぬてぃてぃあーばんばりゅーさぽーとかぶしきがいしゃ NTTアーバンバリューサポート株式会社 |
| 住所 |
〒101-0021 東京都 港区 芝浦3-4-1 グランパークタワー13階 電話番号： 03-6384-0600 |
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| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | 2032年頃実施予定 以降12年毎 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | 8年毎に設備修繕または更新 | |
| 登録の更新の申請の日前一年間における入居者の数及び退去者の数 | ||
| 入居者の数 | 14 人 | |
| 退去者の数 | 15 人 | |
※ 登録の更新の申請の日前一年間における入居者の数及び退去者の数は、法第５条第２項の登録の更新の申請をする場合に限り記入すること。
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| ケアポート千里丘 訪問介護事業所 | 訪問介護 | 同一の建築物内 |
| ケアポート千里丘 デイサービスあゆみ | 通所介護 | 同一の建築物内 |
| ケアポート千里丘 居宅介護支援事業所 | 居宅介護支援 | 同一の建築物内 |
| つなぐカフェオリーブ | 食事サービス | 同一の建築物内 |
| コモンスペース | 交流施設 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんはくじゅかいせんりふるえだいくりにっく 医療法人 博寿会 千里古江台クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒565-0874 大阪府吹田市古江台5-3-7 電話番号： 06-6871-3371 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問診療 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）はしもとないかしょうかきないかくりにっく はしもと内科消化器内科クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒565-0816 大阪府吹田市長野東7-24 電話番号： 06-318-5597 |
| 連携又は協力の内容 | 予防接種、健康診断等 |
| 保健医療サービスを提供する体制に関する事項 | ||
|---|---|---|
| 01 | 重要事項を記載した書面のひな形を公開する |
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重要事項を記した文書のひな形を、ホームページで公開する、建物内のわかりやすい場所に掲示する又は、求めに応じて交付できるようにフロントに常備する |
|---|---|---|---|
| 02 | 入居及び退去の条件を書面に記載する |
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退去条件が、重要事項説明書又は契約書に記載されている |
| 03 | 入居者の個人情報の保護に関する事項を書面に記載する |
|
個人情報の保護について、重要事項説明書又は契約書に記載されている |
| 04 | 入居者に対する虐待を防止するための委員会の開催、指針の整備、研修及び担当者の配置を行う |
|
虐待防止に係る研修の実施計画、又は実施記録がある |
| 05 | やむを得ず行う身体的拘束その他の入居者の行動を制限する行為に関して、委員会の開催、指針の整備及び研修を行う |
|
身体的拘束等を行う場合の条件や対応方針等を記した文書がある ※介護サービス・生活支援サービス等を提供しない場合は非該当 |
| 06 | 入居者のプライバシーの確保について、職員に周知する |
|
入居者のプライバシー保護に係るマニュアル等又は研修の実施記録がある |
| 07 | 入居者に与えた損害を賠償するための措置を講じる |
|
入居者に対する損害賠償責任について契約書等に明記されており、賠償に備えた損害保険に加入している |
| 08 | 入居者からの相談及び苦情に適切に対応するための体制を整備する |
|
・重要事項を記した文書等に、相談・苦情等対応窓口等が明記されている ・相談・苦情等対応窓口の連絡先を、建物内のわかりやすい場所に提示する ・相談・苦情等に対応した記録がある ・相談・苦情等対応の結果について、入居者等に説明した記録がある |
| 09 | サービス付き高齢者向け住宅への入居及びサービス付き高齢者向け住宅において提供される福祉サービスの利用に必要な費用に関する書類を発行することができる |
|
必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行する又は、（口座振替等の場合）求めに応じて発行できる体制にある |
| 10 | 入居者及びその家族と意見を交換する機会を設ける |
|
入居者やその家族の参加する意見交換会・運営懇談会等の計画又は実施記録がある |
| 11 | 地域社会との交流及び連携を図る |
|
「地域との交流行事の開催」、「地域の行事への参加」、「第三者委員等との会議」「ボランティアの受入」のいずれかの計画又は実施記録がある |
| 12 | 災害に対応するための仕組みを整備する |
|
・非常災害時の対応手順等に係るマニュアル又は研修の実施記録がある ・非常災害時の避難・救出等に関する訓練について、入居者を含めて毎年実施する計画又は実施している記録がある |
| 13 | 事故の発生及び再発を防止するための仕組みを整備する |
|
・事故防止に関するマニュアル又は研修の実施記録がある ・事故報告書がある（事案がない場合との判別方法は要検討） |
| 14 | 感染症及び食中毒の予防及びまん延の防止のための仕組みを整備する |
|
・感染症及び食中毒の発生予防・蔓延防止に関するマニュアル等又は研修の実施記録がある ・自炊をする入居者がいる場合は、感染症及び食中毒の発生予防に関する情報提供・啓発を行う |
| 15 | 入居者の健康状態及び生活状況を把握し、変化があったときは、当該入居者の家族に連絡する仕組みを整備する |
|
・入居者の健康状態に変化があった場合のマニュアル若しくは業務手順書があり、対応した場合の記録がある ・入居者ごとの緊急連絡先の一覧表等がある |
| 16 | 入居者間の交流の促進を図る |
|
「入居者間の交流」や「健康維持・増進」「介護予防」に関する行事、機能訓練に係る活動等の計画又は実施記録がある |
| 17 | 登録事業者又は登録事業者から委託を受けた者から提供される福祉サービスと、それ以外の者から提供される福祉サービスを明確に区分する |
|
・契約書又は重要事項説明書に、住まいに付帯するサービスの内容や範囲が明記されている ・サービス費に係る請求明細書又は領収明細書において、「住まいに付帯するサービス」と「外付けサービス」が明確に区分されている |
| 18 | 入居者が希望する場合には、介護サービスの提供に必要な当該入居者に関する情報を、介護支援専門員と共有する仕組みを整備する |
|
入居者が情報開示を希望する場合に、入居者の介護サービス利用に係る特記事項等を記録し、ケアマネジャー等と共有できる書類がある |
| 19 | 基本理念及び基本方針を定めるとともに、これらを職員及び入居者に周知する |
|
・理念や基本方針が明記された文書がある ・上記文書を閲覧できることが確認できる、又は職員や入居者等に説明した記録がある |
| 20 | 職員の教育及び研修に関する計画を策定する |
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職員の教育・研修計画があり、その実施記録がある |
| 21 | 職員に対して、認知症に関する研修を行う |
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認知症に関する研修の実施計画又は実施記録（外部研修の場合は参加計画又は参加記録）がある |
| 22 | 職員を登録事業者が行う研修以外の研修に参加させる仕組みを整備する |
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職員が外部の研修に参加する計画又は参加した記録がある |
| 23 | サービス付き高齢者向け住宅事業の実施に必要な人材の確保のために必要な措置を講じる |
|
・職員の就業状況や意向等を定期的に把握する計画又は把握している記録がある ・業務改善に関する会議等で、職員の就業状況や意向等について検討する計画又は検討された記録がある |
| 01 | 重要事項を記載した書面のひな形を公開する |
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重要事項を記した文書のひな形を、ホームページで公開する、建物内のわかりやすい場所に掲示する又は、求めに応じて交付できるようにフロントに常備する |
| 02 | 入居及び退去の条件を書面に記載する |
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退去条件が、重要事項説明書又は契約書に記載されている |
| 03 | 入居者の個人情報の保護に関する事項を書面に記載する |
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個人情報の保護について、重要事項説明書又は契約書に記載されている |
| 04 | 入居者に対する虐待を防止するための委員会の開催、指針の整備、研修及び担当者の配置を行う |
|---|
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虐待防止に係る研修の実施計画、又は実施記録がある |
| 05 | やむを得ず行う身体的拘束その他の入居者の行動を制限する行為に関して、委員会の開催、指針の整備及び研修を行う |
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身体的拘束等を行う場合の条件や対応方針等を記した文書がある ※介護サービス・生活支援サービス等を提供しない場合は非該当 |
| 06 | 入居者のプライバシーの確保について、職員に周知する |
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入居者のプライバシー保護に係るマニュアル等又は研修の実施記録がある |
| 07 | 入居者に与えた損害を賠償するための措置を講じる |
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入居者に対する損害賠償責任について契約書等に明記されており、賠償に備えた損害保険に加入している |
| 08 | 入居者からの相談及び苦情に適切に対応するための体制を整備する |
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・重要事項を記した文書等に、相談・苦情等対応窓口等が明記されている ・相談・苦情等対応窓口の連絡先を、建物内のわかりやすい場所に提示する ・相談・苦情等に対応した記録がある ・相談・苦情等対応の結果について、入居者等に説明した記録がある |
| 09 | サービス付き高齢者向け住宅への入居及びサービス付き高齢者向け住宅において提供される福祉サービスの利用に必要な費用に関する書類を発行することができる |
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必要な費用の請求明細・領収明細などの書類を発行する又は、（口座振替等の場合）求めに応じて発行できる体制にある |
| 10 | 入居者及びその家族と意見を交換する機会を設ける |
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入居者やその家族の参加する意見交換会・運営懇談会等の計画又は実施記録がある |
| 11 | 地域社会との交流及び連携を図る |
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「地域との交流行事の開催」、「地域の行事への参加」、「第三者委員等との会議」「ボランティアの受入」のいずれかの計画又は実施記録がある |
| 12 | 災害に対応するための仕組みを整備する |
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・非常災害時の対応手順等に係るマニュアル又は研修の実施記録がある ・非常災害時の避難・救出等に関する訓練について、入居者を含めて毎年実施する計画又は実施している記録がある |
| 13 | 事故の発生及び再発を防止するための仕組みを整備する |
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・事故防止に関するマニュアル又は研修の実施記録がある ・事故報告書がある（事案がない場合との判別方法は要検討） |
| 14 | 感染症及び食中毒の予防及びまん延の防止のための仕組みを整備する |
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・感染症及び食中毒の発生予防・蔓延防止に関するマニュアル等又は研修の実施記録がある ・自炊をする入居者がいる場合は、感染症及び食中毒の発生予防に関する情報提供・啓発を行う |
| 15 | 入居者の健康状態及び生活状況を把握し、変化があったときは、当該入居者の家族に連絡する仕組みを整備する |
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・入居者の健康状態に変化があった場合のマニュアル若しくは業務手順書があり、対応した場合の記録がある ・入居者ごとの緊急連絡先の一覧表等がある |
| 16 | 入居者間の交流の促進を図る |
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「入居者間の交流」や「健康維持・増進」「介護予防」に関する行事、機能訓練に係る活動等の計画又は実施記録がある |
| 17 | 登録事業者又は登録事業者から委託を受けた者から提供される福祉サービスと、それ以外の者から提供される福祉サービスを明確に区分する |
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・契約書又は重要事項説明書に、住まいに付帯するサービスの内容や範囲が明記されている ・サービス費に係る請求明細書又は領収明細書において、「住まいに付帯するサービス」と「外付けサービス」が明確に区分されている |
| 18 | 入居者が希望する場合には、介護サービスの提供に必要な当該入居者に関する情報を、介護支援専門員と共有する仕組みを整備する |
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入居者が情報開示を希望する場合に、入居者の介護サービス利用に係る特記事項等を記録し、ケアマネジャー等と共有できる書類がある |
| 19 | 基本理念及び基本方針を定めるとともに、これらを職員及び入居者に周知する |
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・理念や基本方針が明記された文書がある ・上記文書を閲覧できることが確認できる、又は職員や入居者等に説明した記録がある |
| 20 | 職員の教育及び研修に関する計画を策定する |
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職員の教育・研修計画があり、その実施記録がある |
| 21 | 職員に対して、認知症に関する研修を行う |
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認知症に関する研修の実施計画又は実施記録（外部研修の場合は参加計画又は参加記録）がある |
| 22 | 職員を登録事業者が行う研修以外の研修に参加させる仕組みを整備する |
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職員が外部の研修に参加する計画又は参加した記録がある |
| 23 | サービス付き高齢者向け住宅事業の実施に必要な人材の確保のために必要な措置を講じる |
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・職員の就業状況や意向等を定期的に把握する計画又は把握している記録がある ・業務改善に関する会議等で、職員の就業状況や意向等について検討する計画又は検討された記録がある |
| 高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針及び大阪府居住安定確保計画（「大阪府賃貸住宅供給促進計画」及び「大阪府高齢者居住安定確保計画」）に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
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