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サービス付き高齢者向け住宅清浄苑

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登録日	2020年11月10日
更新日（5年更新）

登録番号	豊中市（R02）0002
情報更新日	2025年06月10日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくせいじょうえんサービス付き高齢者向け住宅清浄苑
所在地	大阪府豊中市豊南町東
利用交通手段	電　車：阪急宝塚線線庄内駅からバスで 6 分降車後、徒歩 2 分／または徒歩 15 分その他：
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	賃借権	期間	2019年10月01日から 2070年09月30日


問合せ先１	社会福祉法人　慶生会電話番号： 06-6758-0088
問合せ先２	サービス付き高齢者向け住宅清浄苑電話番号： 06-6335-0291

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		社会福祉法人　慶生会
住所		〒544-0014 大阪府大阪市生野区巽東4-11-10 電話番号： 06-6758-0088
法人の役員		役員を表示する▼ 理事長：永井　正史（ながいまさし）理事：永井　正美（ながいまさみ）理事：木下　誠（きのしたまこと）理事：立花　直樹（たちばななおき）理事：金内　邦央（かねうちくにお）理事：杉岡　正功（すぎおかまさのり）監事：西川　哲也（にしかわてつや）監事：利光　剛（としみつつよし）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	社会福祉法人慶生会
事務所の所在地	〒544-0014 大阪府大阪市生野区巽東4-11-10 電話番号： 06-6758-0088

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	20 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.36m² ～ 24.46m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	4 階建	竣工の年月	2021年11月30日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	20.47	×	○	○	×	×	○	1	2階居室1	147000	1R
1	18.90	×	○	○	×	×	○	1	2階居室2	133200	1R
1	18.47	×	○	○	×	×	○	1	2階居室3	133200	1R
1	18.36	×	○	○	×	×	○	1	2階居室4	133200	1R
1	24.46	×	○	○	×	×	○	1	2階居室5	174000	1R
1	18.83	×	○	○	×	×	○	1	2階居室6	133200	1R
1	18.64	×	○	○	×	×	○	1	2階居室7	133200	1R
1	18.45	×	○	○	×	×	○	1	2階居室8	133200	1R
1	19.09	×	○	○	×	×	○	1	2階居室9	133200	1R
1	18.37	×	○	○	×	×	○	1	2階居室10	133200	1R
1	19.44	×	○	○	×	×	○	1	3階居室1	133200	1R
1	19.44	×	○	○	×	×	○	1	3階居室2	133200	1R
1	18.37	×	○	○	×	×	○	1	3階居室3	133200	1R
1	19.09	×	○	○	×	×	○	1	3階居室4	133200	1R
1	18.45	×	○	○	×	×	○	1	3階居室5	133200	1R
1	18.83	×	○	○	×	×	○	1	3階居室6	133200	1R
1	18.64	×	○	○	×	×	○	1	3階居室7	133200	1R
1	18.36	×	○	○	×	×	○	1	3階居室8	133200	1R
1	18.47	×	○	○	×	×	○	1	3階居室9	133200	1R
1	18.90	×	○	○	×	×	○	1	3階居室10	133200	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	20.47	完備 ※	×	1	2階居室1	147000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.90	完備 ※	×	1	2階居室2	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.47	完備 ※	×	1	2階居室3	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.36	完備 ※	×	1	2階居室4	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	24.46	完備 ※	×	1	2階居室5	174000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.83	完備 ※	×	1	2階居室6	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.64	完備 ※	×	1	2階居室7	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.45	完備 ※	×	1	2階居室8	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.09	完備 ※	×	1	2階居室9	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.37	完備 ※	×	1	2階居室10	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.44	完備 ※	×	1	3階居室1	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.44	完備 ※	×	1	3階居室2	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.37	完備 ※	×	1	3階居室3	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.09	完備 ※	×	1	3階居室4	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.45	完備 ※	×	1	3階居室5	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.83	完備 ※	×	1	3階居室6	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.64	完備 ※	×	1	3階居室7	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.36	完備 ※	×	1	3階居室8	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.47	完備 ※	×	1	3階居室9	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.90	完備 ※	×	1	3階居室10	133200	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
食堂・談話室	2	72.36	2、3階	20	キッチン2か所
談話室	1	11.72	3階	20
WC	2	9.11	2、3階	20
浴室1	1	6.44	3階	20
脱衣室1	1	4.60	3階	20
洗濯室	2	9.13	2、3階	20	洗濯機・乾燥機、各2機
浴室2	1	6.44	3階	20
脱衣室2	1	6.32	2階	20
個浴2	1	5.29	2階	20
脱衣室1	1	3.79	2階	20
個浴1	1	5.29	2階	20
脱衣室2	1	4.60	3階	20

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2022年02月01日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 133,200 円～約 174,000 円
共益費の概算額		約 0 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 0 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 54,900 円		詳細情報	○	○
	入浴等の介護	提供しない	約円			○	○
	調理等の家事	提供しない	約円			○	○
	健康の維持増進	提供しない	約円			○	○
その他		自ら	約 10,000 円		詳細情報	○	○
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 0 円		家賃の 0.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		賃料に管理費、水光熱費を含む
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		社会福祉法人
サービスを提供する者の人数 ※1		介護福祉士		人員 2 人
サービスを提供する者の人数 ※1		従事者数		人員 2 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 18 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	18 時 00 分～ 09 時 00 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		安否確認(ゴミ捨て時または食事時)			毎日 3 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	ナースコールまたは電話
	通報先	事務室、各階スタッフコーナー	通報先から住宅までの到着予定時間		2 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 0 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）たいこうおりづめかぶしきかいしゃ太閣折詰株式会社
委託先	住所	〒594-0042 大阪府和泉市箕形町4‐1‐15 電話番号： 0725-53-0661
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	3食
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 54,900 円	内訳	朝食 12,600 円
				昼食 23,400 円
				夕食 18,900 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容

６－６．その他のサービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	その他（都度）
提供方法	内容	個別対応費用として
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 10,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		個別対応費用：入居者からの申し付けによる個別費用　　　　　　　　　　　1時間：1,800円

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
慶生会訪問看護ステーション　豊南サテライト	訪問看護	同一の建築物内
慶生会リハbyデイ豊南	通所介護	同一の建築物内
ショートステイ　清浄苑	短期入所	同一の建築物内
慶生会　ゆったりデイサービス豊南	認知症対応型通所介護	同一の建築物内
グループホーム　清浄苑	認知症対応型共同生活介護	同一の建築物内
特別養護老人ホーム　清浄苑	地域密着型介護老人福祉施設	同一の建築物内
慶生会　豊南ケアプランセンター	居宅介護支援	同一の建築物内
地域交流施設	地域交流	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）けいせいかいしょうないけあぷらんせんたー慶生会　庄内ケアプランセンター
事業所の所在地	〒561-0836 大阪府豊中市庄内宝町1－4－5 電話番号： 0648665951
連携又は協力の内容	ケアプラン作成

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適切に管理致します。


全体に関する備考

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サービス付き高齢者向け住宅清浄苑

物件基本情報
設備情報
入居契約・資格等
費用・サービス等
管理・その他

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