| 登録日 | 2020年10月30日 | 登録番号 | 25502002 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 情報更新日 | 2025年09月05日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくらすていとやす サービス付き高齢者向け住宅 ラ・ステイト野洲 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県野洲市野洲2053番地１ | ||
| 利用交通手段 |
電 車： ＪＲ琵琶湖線 野洲 駅から
徒歩 10 分 その他： 名神栗東インターチェンジから15分 |
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| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | サービス付き高齢者向け住宅ラ・ステイト野洲 電話番号： 077-599-0352 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社 ツルタ | |
| 住所 |
〒520-3011 滋賀県栗東市下戸山１６１８ 電話番号： 077-554-0552 |
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| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：鶴田泰伸（つるたやすのぶ） 代表取締役：鶴田泰文（つるたやすふみ） 取締役：鶴田亨（つるたりょう） 取締役：鶴田良子（つるたよしこ） 取締役：鶴田咲楽（つるたさくら） 監査役：鶴田久美子（つるたくみこ） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社ツルタ |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒520-3011 滋賀県栗東市下戸山１６１８ 電話番号： 077-554-0552 |
| 事務所の名称 | 株式会社ツルタ ラ・ステイト野洲 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒520-2342 滋賀県野洲市野洲2053-1 電話番号： 077-599-0352 |
| 住宅戸数 | 30 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 木 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2021年05月15日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 第19条の2に基づく 定期建物賃貸借の契約期間 |
|||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 30 | 101～103,105～108,110～ 112,201～203,205～208, 210～212,215～218,220～ 223,225,226 |
70000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 30 | 101～103,105～108,110～ 112,201～203,205～208, 210～212,215～218,220～ 223,225,226 |
70000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＬＤＫ１ | 1 | 53.15 | １階 | 30 | 居間・台所・食堂 |
| ＷＣ１－３ | 1 | 5.37 | １階 | 30 | 共同トイレ |
| 洗濯室 | 1 | 9.00 | １階 | 30 | |
| 脱衣室 | 1 | 4.23 | １階 | 30 | １階個浴用脱衣室 |
| 個浴１－２ | 1 | 4.77 | １階 | 30 | |
| 自販機置場 | 1 | 2.83 | １階 | 30 | |
| ＬＤＫ２ | 1 | 95.65 | ２階 | 30 | 台所・居間・食堂 |
| 多目的ルーム | 1 | 13.47 | ２階 | 30 | |
| ＷＣ２－１ | 1 | 4.72 | ２階 | 30 | 共同トイレ |
| ＷＣ２－２ | 1 | 4.59 | ２階 | 30 | 共同トイレ |
| 脱衣室２ | 1 | 8.01 | ２階 | 30 | ２階個浴用脱衣室 |
| 個浴２ | 1 | 5.39 | ２階 | 30 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可等 | 法第52条第1項の認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 法第57条第2項の届出をしていない | |||
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 70,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 38,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | ｢自ら｣と｢委託｣の併用 | 約 38,500 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 63,360 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 33,000 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 33,000 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 210,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | ｢自ら提供する｣と｢委託する｣の併用 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）せこむかぶしきかいしゃりっとうししゃ セコム株式会社栗東支社 |
|||
| 住所 |
〒520-3031 滋賀県栗東市綣１丁目１９－４ 電話番号： 077-553-9355 |
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| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 養成研修修了者 | 人員 1 人 | |||
| 上記以外の職員 | 人員 2 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 3 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | ～ | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 住戸への訪問、もしくは食事や外出等の機会を利用して、毎日少なくとも1回の声掛けを行います。 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 居室設置のナースコール並びに緊急通報設備 | ||||
| 通報先 | 事務室並びにコールセンター | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 20 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 38,500 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ＜生活相談サービス＞入居者の食事、健康等の心配事や悩み等の相談に随時職員が応じます。財産管理等については、弁護士・税理士等を、医療・介護については、医療機関・地域包括支援センター等を紹介します。 ＜緊急通報サービス＞通報があった場合はただちに職員が駆けつけます。職員が不在の時は、コールセンターに通報され、緊急対処員が通報先に急行します。あわせて、当社担当者にも連絡され、当社担当者が急行します。 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 63,360 円 | 内訳 | 朝食 484 円 |
| 昼食 814 円 | ||||
| 夕食 814 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ＜欠食＞ 3日前の10時までに所定の様式にて、欠食の届出をお願いいたします。 ＜消費税＞ 消費税込みの金額です。 ＜その他＞ 入居者の希望・提供方法等は職員が対応します。（状況に応じて出前や外食等の相談に応じます。） 刻み食・ムース食を希望される場合は、上記金額と料金が異なります。（詳細は、「食事提供サービス契約書」に記載） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （相談の上臨機応変に対応） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 33,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ＜算定根拠＞すべてのサービスを受けて1,100円/日×30日 ＜介護保険サービス＞ 要介護・要支援の方は、ケアプランに基づき、訪問介護事業所との契約により、介護保険サービスが利用できます。 ＜介護保険サービス外＞ 介護保険の適用ができないサービスについては、訪問介護事業所などの生活支援サービスを利用できます。 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （日常的な家事全般等、相談の上臨機応変に対応。） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 33,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ＜算定根拠＞すべてのサービスを受けて1,100円/日×30日 ＜介護保険サービス＞ 要介護・要支援の方は、ケアプランに基づき、訪問介護事業所との契約により、介護保険サービスが利用できます。 ＜介護保険サービス外＞ 介護保険の適用ができないサービスについては、訪問介護事業所などの生活支援サービスを利用できます。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い ／ その他 （希望に基づく健康管理、ケアプランに基づく健康管理） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ＜日常相談＞ 職員が、健康相談を随時行います。健康相談料金は状況把握及び生活相談サービス料金に含みます。 ＜定期健診＞ 定期健康診断は、協力医療機関において年1回以上実施いたします（別料金）。ケアプランに基づく場合は、介護保険の適用となります。 ＜通院等の付き添い＞ 通院等の付添いは、別途訪問介護事業所による対応となります（別料金）。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | フロントサービス、情報提供サービス、アクティビティサービスの企画運営、簡単な営繕作業など | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ＜フロントサービス＞①来訪者の受付問合せ対応②電話の取次ぎ③郵便等の発送、受取り④タクシーの手配⑤クリーニング、新聞、食事の注文⑥その他サービスの取次ぎ⑦各種情報提供＜アクティビティサービスの企画運営＞ご入居者同士の交流や親睦を図るための各種イベントの企画運営＜簡単な営繕作業＞お部屋の蛍光灯やリモコンの電池交換など簡単な営繕作業＜その他＞上記に係る実費経費については、請求いたします。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| ラ・ステイト野洲 デイサービス | 通所介護 | 同一の建築物内 |
| ラ・ステイト野洲 ヘルパーステーション | 訪問介護 | 同一の建築物内 |
| ラ・ステイト野洲訪問看護ステーション | 訪問看護 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
| 基本方針及び滋賀県「高齢者居住安定化計画」に沿って適切に運営いたします。 |
| 全体に関する備考 |
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