ココファン廿日市の印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2020年09月02日	登録番号	広島県第８１号
更新日（5年更新）		情報更新日	2025年03月21日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) ここふぁんはつかいちココファン廿日市
所在地	広島県廿日市市地御前一丁目３番２８号
利用交通手段	電　車：広島電鉄　宮島線ＪＡ広島病院前駅から徒歩 2 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2024年11月18日から 2044年11月17日
施設に関する権原	賃借権	期間	2024年11月18日から 2044年11月17日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2020年08月01日から 2070年07月31日


問合せ先１	株式会社学研ココファン電話番号： 03-6431-1860
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社学研ココファン
住所		〒141-8420 東京都品川区西五反田２－１１－８電話番号： 03-6431-1860
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：小早川　仁（こばやかわひとし）代表取締役：森　猛（もりたけし）取締役：髙橋　靖宏（たかはしやすひろ）取締役：木村　祐介（きむらゆうすけ）取締役：奥田　留美（おくだるみ）取締役：本田　泰隆（ほんだやすたか）取締役：山本　教雄（やまもとのりお）取締役：近藤　健太（こんどうけんた）監査役：小田　耕太郎（おだこうたろう）監査役：髙橋　俊太郎（たかはししゅんたろう）取締役：川名　佐貴子（かわなさきこ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社学研ココファン
事務所の所在地	〒141-8420 東京都品川区西五反田２－１１－８電話番号： 03-6431-1860

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	71 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.00m² ～ 54.90m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	9 階建	竣工の年月	2022年02月05日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.00	×	○	○	×	×	○	5	502～504、516、517	68000	1R
1	25.20	○	○	○	○	○	○	1	401	94000	1K
1	25.01	○	○	○	○	○	○	1	501	94000	1K
1	32.95	×	○	○	×	○	○	1	402	130000	1K
1	33.00	×	○	○	×	○	○	1	403	127000	1K
1	18.00	×	○	○	×	×	○	7	505～507、510～513	71000	1R
1	25.20	○	○	○	○	○	○	2	508、509	97000	1K
1	32.95	×	○	○	×	○	○	1	514	133000	1K
1	33.00	×	○	○	×	○	○	1	515	130000	1K
1	25.01	○	○	○	○	○	○	1	601	97000	1K
1	18.00	×	○	○	×	×	○	5	602～604、616、617	71000	1K
1	18.00	×	○	○	×	○	○	7	605～607、610～613	74000	1R
1	25.20	○	○	○	○	○	○	2	608、609	100000	1K
1	32.95	×	○	○	×	○	○	1	614	136000	1K
1	33.00	×	○	○	×	○	○	1	615	133000	1K
1	25.01	○	○	○	○	○	○	1	701	100000	1K
1	18.00	×	○	○	×	×	○	5	702～704、716、717	74000	1R
1	18.00	×	○	○	×	×	○	7	705～707、710～713	77000	1R
1	25.20	○	○	○	○	○	○	2	708、709	103000	1K
1	32.95	×	○	○	×	○	○	1	714	139000	1K
1	33.00	×	○	○	×	○	○	1	715	136000	1K
1	36.00	○	○	○	○	○	○	2	801、803	139000	1K
1	35.85	○	○	○	○	○	○	1	802	139000	1K
1	35.94	○	○	○	○	○	○	1	805	142000	1K
1	36.00	○	○	○	○	○	○	3	804、806、807	142000	1K
1	54.90	○	○	○	○	○	○	1	808	182000	1LK
1	54.41	○	○	○	○	○	○	1	809	179000	1LK
1	54.00	○	○	○	○	○	○	1	901	182000	1LK
1	54.00	○	○	○	○	○	○	1	902	182000	1LK
1	36.00	○	○	○	○	○	○	3	903、905、906	145000	1K
1	35.94	○	○	○	○	○	○	1	904	145000	1K
1	54.90	○	○	○	○	○	○	1	907	185000	1LK
1	54.41	○	○	○	○	○	○	1	908	182000	1LK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.00	完備 ※	×	5	502～504、516、517	68000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	25.20	完備 ※	○	1	401	94000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.01	完備 ※	○	1	501	94000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	32.95	完備 ※	×	1	402	130000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	33.00	完備 ※	×	1	403	127000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.00	完備 ※	×	7	505～507、510～513	71000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	25.20	完備 ※	○	2	508、509	97000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	32.95	完備 ※	×	1	514	133000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	33.00	完備 ※	×	1	515	130000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	25.01	完備 ※	○	1	601	97000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	18.00	完備 ※	×	5	602～604、616、617	71000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.00	完備 ※	×	7	605～607、610～613	74000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	25.20	完備 ※	○	2	608、609	100000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	32.95	完備 ※	×	1	614	136000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	33.00	完備 ※	×	1	615	133000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	25.01	完備 ※	○	1	701	100000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	18.00	完備 ※	×	5	702～704、716、717	74000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.00	完備 ※	×	7	705～707、710～713	77000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	25.20	完備 ※	○	2	708、709	103000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	32.95	完備 ※	×	1	714	139000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	33.00	完備 ※	×	1	715	136000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	36.00	完備 ※	○	2	801、803	139000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.85	完備 ※	○	1	802	139000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.94	完備 ※	○	1	805	142000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	36.00	完備 ※	○	3	804、806、807	142000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	54.90	完備 ※	○	1	808	182000	1LK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	54.41	完備 ※	○	1	809	179000	1LK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	54.00	完備 ※	○	1	901	182000	1LK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	54.00	完備 ※	○	1	902	182000	1LK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	36.00	完備 ※	○	3	903、905、906	145000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.94	完備 ※	○	1	904	145000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	54.90	完備 ※	○	1	907	185000	1LK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	54.41	完備 ※	○	1	908	182000	1LK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
食堂	1	111.89	4階	71
浴室・脱衣室・洗濯室・前室	4	88.71	4階～7階	71
ラウンジ	4	63.47	5階～7階、9階	71
トイレ	2	9.63	4階	71
喫煙室	1	3.18	4階	71

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	法第52条の認可を受けている
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族）（「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2022年03月01日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 68,000 円～約 185,000 円
共益費の概算額		約 10,900 円～約 37,700 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 34,100 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 51,720 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			○	×
	調理等の家事	提供しない	約円			○	×
	健康の維持増進	自ら	約 0 円		詳細情報	×	×
その他		提供しない	約円			○	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 136,000 円～約 370,000 円		家賃の 2.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者／指定地域密着型サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1		看護師		人員 5 人
		准看護師		人員 6 人
		介護福祉士		人員 12 人
		社会福祉士		人員 1 人
		介護支援専門員		人員 2 人
		養成研修修了者		人員 7 人
		上記以外の職員		人員 8 人
		従事者数		人員 37 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 2 人
常駐する時間	上記以外の時間	17 時 00 分～ 09 時 00 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		食事提供時等や、居室を訪問して声かけによる安否確認			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	緊急通報装置
	通報先	事務室、職員携帯電話	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 34,100 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		2人居室に入居の場合のサービス提供の対価は37,900円

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）ぐりーんふーどかぶしきがいしゃグリーンフード株式会社
委託先	住所	〒330-6029 埼玉県さいたま市中央区新都心11番地2　ランド・アクシス・タワー29階電話番号： 048-711-5765
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	入居者が選択
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 51,720 円	内訳	朝食 433 円
				昼食 670 円
				夕食 621 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		食事のキャンセルは7日前までにお願い致します。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容

６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	健康相談
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 0 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		費用は状況把握・生活相談の費用に含まれます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
デイサービスココファン廿日市	通所介護サービス	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）
事業所の所在地	〒電話番号：
連携又は協力の内容

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する法律の基本方針及び広島県高齢者居住安定確保計画に従い適切に管理します。


全体に関する備考