ロイヤルホーム池田五月丘の印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2020年09月14日	登録番号	大阪府(R02)0006
更新日（5年更新）		情報更新日	2021年09月13日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) ろいやるほーむいけださつきがおかロイヤルホーム池田五月丘
所在地	大阪府池田市五月丘１丁目9-12
利用交通手段	電　車：阪急宝塚線池田駅からバスで 6 分降車後、徒歩 8 分／または徒歩 20 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2021年08月01日から 2046年07月31日
施設に関する権原	賃借権	期間	2021年08月01日から 2046年07月31日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2021年08月01日から 2046年07月31日


問合せ先１	有限会社ハートフルケア電話番号： 072-758-3330
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		有限会社ハートフルケア
住所		〒666-0011 兵庫県川西市出在家町1番6号電話番号： 072-759-7652
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：三宅圭一（みやけけいいち）取締役：三宅智子（みやけさとこ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	有限会社ハートフルケア
事務所の所在地	〒666-0011 兵庫県川西市出在家町1番6号電話番号： 072-759-7652

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	60 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.29m² ～ 18.83m²
共同利用設備	あり	構造	木造
階数	3 階建	竣工の年月	2021年07月31日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.83	×	○	○	×	○	○	4	102，105，107，109号室	69000	1R
1	18.29	×	○	○	×	○	○	4	101，103，106，108号室	69000	1R
1	18.83	×	○	○	×	○	○	6	110，111，112，113，115， 117号室	72000	1R
1	18.29	×	○	○	×	○	○	2	116，118号室	72000	1R
1	18.83	×	○	○	×	○	○	5	201，205，207，209，211号室	74000	1R
1	18.29	×	○	○	×	○	○	5	202，203，206，208，210号室	74000	1R
1	18.83	×	○	○	×	○	○	9	212，213，215，216，217， 219，222，223，225号室	77000	1R
1	18.29	×	○	○	×	○	○	3	218，220，221号室	77000	1R
1	18.83	×	○	○	×	○	○	5	301，305，307，309，311号室	79000	1R
1	18.29	×	○	○	×	○	○	5	302，303，306，308，310号室	79000	1R
1	18.83	×	○	○	×	○	○	9	312，313，315，316，317， 319，322，323，325号室	82000	1R
1	18.29	×	○	○	×	○	○	3	318，320，321号室	82000	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.83	完備 ※	×	4	102，105，107，109号室	69000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.29	完備 ※	×	4	101，103，106，108号室	69000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.83	完備 ※	×	6	110，111，112，113，115， 117号室	72000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.29	完備 ※	×	2	116，118号室	72000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.83	完備 ※	×	5	201，205，207，209，211号室	74000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.29	完備 ※	×	5	202，203，206，208，210号室	74000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.83	完備 ※	×	9	212，213，215，216，217， 219，222，223，225号室	77000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.29	完備 ※	×	3	218，220，221号室	77000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.83	完備 ※	×	5	301，305，307，309，311号室	79000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.29	完備 ※	×	5	302，303，306，308，310号室	79000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.83	完備 ※	×	9	312，313，315，316，317， 319，322，323，325号室	82000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.29	完備 ※	×	3	318，320，321号室	82000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
ラウンジ・ロビー・談話室	3	246.52	1階、2階、3階	60
浴室・脱衣室	7	73.59	１階、２階、３階	60
トイレ	4	13.76	１階、２階、３階	60
洗濯室	3	10.73	１階、２階、３階	60
収納設備（共同利用倉庫）	4	40.66	2階、3階	60

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2021年09月01日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 69,000 円～約 82,000 円
共益費の概算額		約 24,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 19,800 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 55,080 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	約 16,500 円		詳細情報	×	×
	調理等の家事	自ら	約 4,950 円		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	自ら	約 44,000 円		詳細情報	×	×
その他		自ら	約 16,500 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 200,000 円		家賃の 2.5 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		家賃、共益費のほかに、別途「居室水光熱費」として4,290円(税込)/月が必要となります。
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1		介護福祉士		人員 2 人
		養成研修修了者		人員 3 人
		上記以外の職員		人員 4 人
		従事者数		人員 9 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	00 時 00 分～ 24 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		毎日１回以上の居室訪問、または食堂での安否確認・状況把握			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ）
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	ナースコール
	通報先	事務所	通報先から住宅までの到着予定時間		3 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 19,800 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	入居者が選択
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 55,080 円	内訳	朝食 454 円
				昼食 691 円
				夕食 691 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	排せつ介護
サービス提供の対価 (概算額)	月額	約 16,500 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		月額設定のみ

６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容

６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	洗濯
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 4,950 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		月額設定のみ

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容

６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	その他（機能訓練）
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 44,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		モデルケース：　5,500円/1h　×8(週2回)の場合

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容

６－６．その他のサービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	服薬支援、食堂への誘導支援
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 16,500 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		服薬支援：9,900円/月食堂への誘導支援：6,600円/月

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
訪問介護ステーション　はーとふる池田五月丘	訪問介護・総合事業	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）
事業所の所在地	〒電話番号：
連携又は協力の内容

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。


全体に関する備考