登録日／更新日
 
登録日 2021年06月30日 登録番号 大阪府(R03)0001
更新日（5年更新） 情報更新日 2023年12月27日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくおひさまくまとり
サービス付き高齢者向け住宅おひさま熊取
所在地 大阪府泉南郡熊取町新野田二丁目
利用交通手段 電　車： ＪＲ阪和線　線 東佐野 駅から 徒歩 15 分
その他：
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先１ 泉南生活協同組合
電話番号： 072-482-1516
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 泉南生活協同組合
住所 〒590-0523
大阪府泉南市信達岡中1489番地の10
電話番号： 072-482-1516
法人の役員 役員を表示する▼ 代表理事：笠原優（かさはらまさる）
理事：南美智子（みなみみちこ）
理事：木村美和（きむらみわ）
理事：八羽光正（はっぱみつまさ）
理事：下﨑幸（しもざきみゆき）
理事：寺中梓（てらなかあずさ）
理事：檀上智子（だんじょうともこ）
理事：吉田惠子（よしだけいこ）
理事：柏木博子（かしわぎひろこ）
理事：山口雄司（やまぐちゆうじ）
理事：赤松恭子（あかまつきょうこ）
理事：吉川卓次（よしかわたくじ）
監事：木村和代（きむらかずよ）
監事：廣島満紀子（ひろしままきこ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 泉南生活協同組合
事務所の所在地 〒590-0523
大阪府泉南市信達岡中1489番地の10
電話番号： 072-482-1516
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 92 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.06m² ～ 18.12m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨造 造
階数 6 階建 竣工の年月 2022年08月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
第19条の2に基づく
定期建物賃貸借の契約期間
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.12 × ○ ○ × ○ ○ 8 201～208 59500 1R
1 18.12 × ○ ○ × ○ ○ 10 210～219 70500 1R
1 18.06 × ○ ○ × ○ ○ 2 209,220 70500 1R
1 18.12 × ○ ○ × ○ ○ 18 301～308、310～319 61500 1R
1 18.06 × ○ ○ × ○ ○ 2 309，320 61500 1R
1 18.12 × ○ ○ × ○ ○ 18 401～408、410～419 62500 1R
1 18.06 × ○ ○ × ○ ○ 2 409、420 62500 1R
1 18.12 × ○ ○ × ○ ○ 17 501～508、510～518 63500 1R
1 18.06 × ○ ○ × ○ ○ 1 509 63500 1R
1 18.12 × ○ ○ × ○ ○ 13 601～608、610～614 64500 1R
1 18.06 × ○ ○ × ○ ○ 1 609 64500 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.12 完
備
※		 × 8 201～208 59500 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.12 完
備
※		 × 10 210～219 70500 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.06 完
備
※		 × 2 209,220 70500 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.12 完
備
※		 × 18 301～308、310～319 61500 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.06 完
備
※		 × 2 309，320 61500 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.12 完
備
※		 × 18 401～408、410～419 62500 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.06 完
備
※		 × 2 409、420 62500 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.12 完
備
※		 × 17 501～508、510～518 63500 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.06 完
備
※		 × 1 509 63500 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.12 完
備
※		 × 13 601～608、610～614 64500 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.06 完
備
※		 × 1 609 64500 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数（戸） 備考
特殊浴室 1 24.20 1階1 92
浴室 9 121.20 浴、個2か所（1階）個1か所（2～6階） 92 浴室＝浴　個浴＝個
食堂 1 319.04 1階 92
便所 8 40.87 1階3　2階～6階5 92
脱衣室 9 73.79 1階4　2階～6階5 92
静養室 1 20.14 1階1 92
談話スペース 5 39.04 2階から6階 92
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可等 法第52条第1項の認可を受けていない
法第57条第2項の届出をしていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考 入居条件：60歳以上の方（自立・要支援・要介護・障碍福祉サービスを利用している方）
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 59,500 円 ～ 約 70,500 円
共益費の概算額 約 21,500 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 5,200 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 57,120 円 詳細情報 ○ ○
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 自ら 約 12,560 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 100,000 円 家賃の 1.7 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 1 人
准看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 5 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 3 人
上記以外の職員 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 ～ 人員 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 毎日1回居室訪問及び、食事提供時、買い物ツアー時、共同風呂利用時 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居室とトイレに緊急通報装置を設置
通報先 事務所、職員ＰＨＳ、宿直室 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 5,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 その他 （生協のセントラルキッチンから配達）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 57,120 円 内訳 朝食 399 円
昼食 690 円
夕食 815 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 希望者のみとし、提供分を請求します。
介護保険適用外サービスとして提供します。
「朝食、昼食は軽減税率適用」
生活保護受給者は朝食（299円）となります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 生協の「暮らしのたすけあい」
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 12,560 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用外サービスとして、1,257円/1時間（9：00～17：00）でサービス提供する。但し、土、日、祝日及び時間外は1時間当たり1,570円。
例：30分間20日利用で12,560円（628円/1日×20日）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）かいごつきじゅうたくみのりかいづか
介護付き住宅みのり貝塚
事業所の所在地 〒597-0051
大阪府貝塚市王子1092-2
電話番号： 072-432-0611
連携又は協力の内容 緊急時の入居者の受け入れ　　職員の応援
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんあさひいどうかいひとねくりにっく
医療法人旭医道会　ひとねクリニック
事業所の所在地 〒596-0825
大阪府岸和田市土生町4-3-1　リハーブ東岸和田2Fメディカルモール205
電話番号： 072-427-5868
連携又は協力の内容 急性疾患等によって緊急に診察が必要な場合は往診にて医療
事業所の名称 （ふりがな）まさとしかいいん
まさと歯科医院
事業所の所在地 〒599-0212
大阪府阪南市自然田821-9
電話番号： 072-470-1881
連携又は協力の内容 医院への送迎又は歯科医が訪問して診察する
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
「高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省公示第1号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。」
 
全体に関する備考