サービス付き高齢者向け住宅　燦fellows青森の印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2020年06月18日	登録番号	青市-20-020
更新日（5年更新）		情報更新日	2021年06月16日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくさんふぇろうずあおもりサービス付き高齢者向け住宅　燦fellows青森
所在地	青森県青森市沖館４丁目
利用交通手段	電　車： JR奥羽本線青森駅から徒歩 21 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2021年07月01日から 2041年06月30日
施設に関する権原	賃借権	期間	2021年07月01日から 2041年06月30日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2021年07月01日から 2041年06月30日


問合せ先１	医療法人　燦秀会電話番号： 017-752-8030
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		医療法人　燦秀会
住所		〒038-0002 青森県青森市沖館４丁目８番１７号電話番号： 017-782-0505
法人の役員		役員を表示する▼ 理事長：村林　秀哉（むらばやししゅうや）理事：村林　美津子（むらばやしみつこ）理事：村林　公哉（むらばやしまさや）理事：村林　繭子（むらばやしまゆこ）監事：中川　雪史（なかがわゆきふみ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	医療法人　燦秀会
事務所の所在地	〒038-0002 青森県青森市沖館４丁目８番１７号電話番号： 017-782-0505

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	51 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.15m² ～ 54.60m²
共同利用設備	あり	構造	重量鉄骨造
階数	3 階建	竣工の年月	2021年06月20日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.15	×	○	○	×	×	○	10	101.102.103.105.201. 202.203.205.206.207	53000
1	18.15	×	○	○	×	×	○	6	301.302.303.305.306. 307	55000
1	18.45	×	○	○	×	×	○	1	208	53000
1	18.45	×	○	○	×	×	○	1	308	55000
1	21.17	×	○	○	×	○	○	9	107.108.110.211.212. 215.216.217.218	56000
1	21.17	×	○	○	×	○	○	6	311.312.315.316.317. 318	60000
1	21.47	×	○	○	×	○	○	2	106.210	56000
1	21.47	×	○	○	×	○	○	1	310	60000
1	21.22	×	○	○	×	○	○	1	111	56000
1	24.14	×	○	○	×	○	○	2	220.320	62000
1	36.70	×	○	○	×	○	○	2	226.326	88000
1	36.30	×	○	○	×	○	○	2	227.327	88000
1	36.65	○	○	○	○	○	○	2	225.325	93000
1	45.67	○	○	○	○	○	○	1	221	125000
1	45.37	○	○	○	○	○	○	1	222	125000
1	45.67	○	○	○	○	○	○	1	321	145000
1	45.37	○	○	○	○	○	○	1	322	145000
1	54.60	○	○	○	○	○	○	1	223	160000
1	54.60	○	○	○	○	○	○	1	323	180000
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.15	完備 ※	×	10	101.102.103.105.201. 202.203.205.206.207	53000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.15	完備 ※	×	6	301.302.303.305.306. 307	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.45	完備 ※	×	1	208	53000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.45	完備 ※	×	1	308	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	21.17	完備 ※	×	9	107.108.110.211.212. 215.216.217.218	56000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	21.17	完備 ※	×	6	311.312.315.316.317. 318	60000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	21.47	完備 ※	×	2	106.210	56000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	21.47	完備 ※	×	1	310	60000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	21.22	完備 ※	×	1	111	56000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	24.14	完備 ※	×	2	220.320	62000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	36.70	完備 ※	×	2	226.326	88000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	36.30	完備 ※	×	2	227.327	88000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	36.65	完備 ※	○	2	225.325	93000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	45.67	完備 ※	○	1	221	125000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	45.37	完備 ※	○	1	222	125000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	45.67	完備 ※	○	1	321	145000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	45.37	完備 ※	○	1	322	145000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	54.60	完備 ※	○	1	223	160000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	54.60	完備 ※	○	1	323	180000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
１階メインダイニング	1	99.46	１階EV東隣	51
１階ラウンジA	1	62.42	１階EV北隣	51
１階ラウンジB	1	51.35	１階ラウンジA西隣	51
１階トイレ	1	5.06	１階ラウンジB南側	51
１階脱衣室	1	18.03	１階トイレ南側	51
１階大浴室	1	27.22	１階脱衣室南側	51
１階ランドリ-	1	4.62	１階ゴミ庫東側	51
２階共用キッチン	1	2.75	２階住宅２１５西側	51
2階トイレ	1	2.62	2階脱衣室①東側	51
2階脱衣室①	1	8.20	2階住宅２２１北側	51
2階脱衣室②	1	2.50	2階シャワー室東側	51
２階介護浴室	1	5.17	２階脱衣室①西側	51
２階シャワー室	1	2.00	２階住宅２０１南側	51
２階ランドリ-	1	2.56	２階シャワー室西側	51
3階共用キッチン	1	7.50	3階EV北隣	51
3階トイレ	1	3.00	3階共用キッチン西側	51
３階脱衣室①	1	3.40	３階トイレ西側	51
３階脱衣室②	1	2.10	３階脱衣室①西側	51
３階脱衣室③	1	2.50	３階トイレ北側	51
３階個浴室①	1	3.60	３階脱衣室①南側	51
３階個浴室②	1	3.69	３階脱衣室②南側	51
３階シャワー室	1	2.00	３階脱衣室③西側	51
3階ランドリ-	1	2.56	3階シャワー室西側	51

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2021年07月01日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 53,000 円～約 180,000 円
共益費の概算額		約 41,800 円～約 61,800 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	｢自ら｣と｢委託｣の併用	約 15,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 19,500 円		詳細情報	○	×
	入浴等の介護	自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	×	×
	調理等の家事	自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	×	×
その他		自ら	約 5,000 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 159,000 円～約 540,000 円		家賃の 3.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		｢自ら提供する｣と｢委託する｣の併用
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）あおもりそうごうけいびほしょうかぶしきがいしゃ青森綜合警備保障株式会社
委託先	住所	〒030-0113 青森県青森市第二問屋町３丁目１番６３号電話番号： 017-739-9791
サービスを提供する法人等の別		上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数		医師		人員 1 人
		看護師		人員 14 人
		介護福祉士		人員 21 人
		社会福祉士		人員 1 人
		介護支援専門員		人員 1 人
		上記以外の職員		人員 29 人
常駐する場所		同一の敷地内／近接する土地所在地：（青森市沖館４丁目8番17号）
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	08 時 00 分～ 19 時 00 分			人員 2 人
常駐する時間	上記以外の時間	19 時 00 分～ 08 時 00 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		朝10:00までの検温にて確認。			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ）
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	各住戸の端末より電話回線を利用して委託先の管理センターと常勤スタッフへ通報
	通報先	管理センター	通報先から住宅までの到着予定時間		8 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 15,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		サービスの対価については月々の管理費に含む。