紫陽花館
| 登録日 | 2020年09月01日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） |
| 登録番号 | 20004 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年03月13日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) あじさいかん 紫陽花館 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山8丁目31番18号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 京王線 千歳烏山 駅から
バスで 5 分 降車後、徒歩 2 分 その他： |
||
| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年10月01日 から 2041年09月30日 |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年10月01日 から 2041年09月30日 |
| 問合せ先１ | 紫陽花館 電話番号： 03-6382-9399 |
|---|---|
| 問合せ先２ | リリィパワーズレジデンス総合窓口 電話番号： 0120-182-082 |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社パワーズアンリミテッド | |
| 住所 |
〒162-0066 東京都新宿区市谷台町8番8号 電話番号： 03-5363-2288 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：池田公洋（いけだきみひろ） 取締役：斜森喜美子（ななもりきみこ） 取締役：肥田清孝（ひだきよたか） 取締役：追立秀次（おいたてひでじ） 監査役：斜森宏（ななもりひろし） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社パワーズアンリミテッド |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒162-0066 東京都新宿区市谷台町8番8号 電話番号： 03-5363-2288 |
| 住宅戸数 | 35 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 25.94m² ～ 38.51m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | なし | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 4 階建 | 竣工の年月 | 2021年09月30日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 25.94 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 3 | 102、103、106 | 85000 | 1K |
| 1 | 25.94 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 10 | 101、202、203、204、205、 206、209、210、211、212 |
86000 | 1K |
| 1 | 25.94 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 8 | 201、302、303、304、305、 308、309、310 |
87000 | 1K |
| 1 | 26.96 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 105 | 87000 | 1K |
| 1 | 25.94 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 3 | 301、402、403 | 88000 | 1K |
| 1 | 25.94 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 306、307 | 89000 | 1K |
| 1 | 26.96 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 208 | 89000 | 1K |
| 1 | 25.94 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 401 | 90000 | 1K |
| 1 | 32.84 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 107 | 96000 | 1R |
| 1 | 32.84 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 213 | 97000 | 1R |
| 1 | 32.84 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 311 | 98000 | 1R |
| 1 | 32.84 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 404 | 100000 | 1R |
| 1 | 38.51 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 104 | 118000 | 1DK |
| 1 | 38.51 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 207 | 120000 | 1DK |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 25.94 | 完 備 ※ |
○ | 3 | 102、103、106 | 85000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.94 | 完 備 ※ |
○ | 10 | 101、202、203、204、205、 206、209、210、211、212 |
86000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.94 | 完 備 ※ |
○ | 8 | 201、302、303、304、305、 308、309、310 |
87000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 26.96 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 105 | 87000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.94 | 完 備 ※ |
○ | 3 | 301、402、403 | 88000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.94 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 306、307 | 89000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 26.96 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 208 | 89000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.94 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 401 | 90000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 32.84 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 107 | 96000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 32.84 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 213 | 97000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 32.84 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 311 | 98000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 32.84 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 404 | 100000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 38.51 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 104 | 118000 | 1DK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 38.51 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 207 | 120000 | 1DK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 85,000 円 ～ 約 120,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 28,000 円 ～ 約 33,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 22,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 62,700 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 調理等の家事 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 170,000 円 ～ 約 240,000 円 | 家賃の 2.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 審査状況によって敷金が家賃の３か月分になる場合があります。 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 1 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 1 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 1 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 3 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 6 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | インターホンでの呼び出し（電話）、または訪問による状況把握 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 緊急通報システムによる | ||||
| 通報先 | 職員の携帯電話、事務室 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 22,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | サービス提供の対価は20,000円（別途消費税）です。上記22,000円は消費税10％を含む金額のため、消費税率が改定された場合は、変更となります。 | ||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃじょい 株式会社ジョイ |
||
| 住所 |
〒162-0066 東京都新宿区市谷台町8番8号 電話番号： 03-5362-0887 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 62,700 円 | 内訳 | 朝食 0 円 |
| 昼食 990 円 | ||||
| 夕食 1,100 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記金額は消費税(10%)を含む金額です。昼食990円、夕食1,100円は入居者の希望により提供します。 ご利用日前日の12時迄にご注文ください。また、キャンセルも前日の12時迄にお申し出ください。それを過ぎますとキャンセル料として実費をご負担いただきます。料金は月末に当月の喫食実数を計算し請求いたします。食堂での提供となりますが、住戸への配膳・下膳サービスもいたします。（各1回110円） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・配膳・下膳サービス 110円/各1回 ・簡易個別サービス （電球差替え、ゴミ出し等） 440円/10分 ・個別サービス （住戸内清掃、洗濯等） 1,210円/30分 等 その他詳しいことは生活支援サービス重要事項説明書をご覧ください。 上記金額は消費税（10%）を含む金額です。消費税が改定された場合は金額が変更となります |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 服薬管理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 5,500 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 内服薬等をお預かりし、保管～服薬時の薬のお渡しおよび服薬確認をいたします。服薬確認は管理室前または食堂にて服用いただき、確認をいたします。また、住戸へお持ちして服薬確認をご希望の場合は別途220円/回（服薬介助）が別途かかります。（消費税10％含む） | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | 2050年 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
| 基本方針及び、都の高齢者居住安定確保計画に照らして適切です。 |
| 全体に関する備考 | 総合窓口の受付時間：平日10時～午後5時 |
|---|
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