カーサデルクオーレ宇治大久保
| 登録日 | 2020年07月14日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） |
| 登録番号 | ２住第１５号の４ |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年12月26日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) かーさでるくおーれうじおおくぼ カーサデルクオーレ宇治大久保 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市広野町西裏59番 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR奈良線 新田 駅から
徒歩 4 分 その他： 近鉄奈良線大久保駅から徒歩4分 |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年08月01日 から 2051年08月01日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年08月01日 から 2051年08月01日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年08月01日 から 2051年08月01日 |
| 問合せ先１ | 株式会社ハートケア 電話番号： 06-6948-8107 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社ハートケア | |
| 住所 |
〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満四丁目3番25号梅田プラザビル本館10階 電話番号： 06-6948-8107 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：山本 朝香（やまもとともか） 取締役：槙野 健（まきのけん） 取締役：山本 明美（やまもとあけみ） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社ハートケア |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満四丁目3番25号 電話番号： 06-6948-8107 |
| 住宅戸数 | 30 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.84m² ～ 30.83m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2021年04月05日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 19.52 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 2 | 101、201 | 63000 | 1R |
| 1 | 19.35 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 15 | 102、103、105、106、107、 108、110、111、202、203、 205、206、207、208、210 |
63000 | 1R |
| 1 | 19.37 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 2 | 112、211 | 63000 | 1R |
| 1 | 24.42 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 212 | 73000 | 1R |
| 1 | 18.84 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 8 | 213、215、216、217、218、 220、222、223 |
63000 | 1R |
| 1 | 30.83 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 1 | 221 | 120000 | 1R |
| 1 | 19.02 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 225 | 63000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 19.52 | 完 備 ※ |
× | 2 | 101、201 | 63000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.35 | 完 備 ※ |
× | 15 | 102、103、105、106、107、 108、110、111、202、203、 205、206、207、208、210 |
63000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.37 | 完 備 ※ |
× | 2 | 112、211 | 63000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 24.42 | 完 備 ※ |
× | 1 | 212 | 73000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.84 | 完 備 ※ |
× | 8 | 213、215、216、217、218、 220、222、223 |
63000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 30.83 | 完 備 ※ |
× | 1 | 221 | 120000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.02 | 完 備 ※ |
× | 1 | 225 | 63000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 食堂 | 1 | 93.44 | 1階 | 30 | |
| 脱衣室 | 3 | 12.69 | 1階1箇所、2階2箇所 | 30 | |
| 浴室 | 3 | 21.74 | 1階1箇所、2階2箇所 | 30 | |
| 便所 | 1 | 5.00 | 1階 | 30 | |
| 洗濯室 | 1 | 14.45 | 1階 | 30 | |
| 談話コーナー | 1 | 3.15 | 1階 | 30 | |
| 台所 | 2 | 13.82 | 1階1箇所、2階1箇所 | 30 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
2021年09月01日 | ||
| 備考 | 60歳以上の方で、主として介護が必要で在宅での生活が困難な方、または、介護老人福祉施設、介護老人保健施設等への入所待機をされている方や医療機関からの退院を余儀なくされている方 | ||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 63,000 円 ～ 約 120,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 20,000 円 ～ 約 30,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 14,470 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 53,160 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 13,200 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 6,600 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 4,400 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら | 約 3,300 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 100,000 円 | 家賃の 2.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 生活支援サービス費は221号室の夫婦部屋に限り29,000円となります。 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 9 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 7 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 16 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事等や居室のごみ収集の機会に最低日中1回の状況把握を行います。 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコール | ||||
| 通報先 | １階事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 14,470 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ・生活相談：介護に関する御困りごとの相談や専門家や専門医院を紹介します。 ・概算は税込とする ・221号室の夫婦部屋に限り、生活支援サービス費は29,000円となります。 ・状況把握は夜間は23時、2時、5時に巡回を行います。 ・ |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃねす 株式会社ＮＥＳ |
||
| 住所 |
〒547-0048 大阪府大阪市平野区平野馬場１-１７-１５ ＭＦＧ本社ビル3Ｆ 電話番号： 06-7663-2020 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 53,160 円 | 内訳 | 朝食 432 円 |
| 昼食 650 円 | ||||
| 夕食 690 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・概算額は税込とする ・欠食の場合は3日前までに申し出る必要がある ・病気等の場合、部屋まで無料で配膳・下膳する |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 13,200 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 排泄介護(身体介助15分未満、通常時間帯)1,000円(税抜)を月4回、 入浴介護(身体介助1時間未満、通常時間帯)4,000円(税抜)を月2回利湯した場合の概算月額。 上記以外のサービス内容については、重要事項説明書の介護サービス一覧表に定める。 本項目内は全て介護保険外のサービスとなります。 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （リネン交換、居宅配膳・下膳） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 6,600 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 例）衣服とﾘﾈﾝ類の洗濯3,000円(税抜)を月2回(通常時間帯)した場合の概算月額。上記以外のサービス内容については、重要事項説明書の介護サービス一覧表に定める。 本項目内は全て介護保険外サービスとなります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ その他 （健康診断の案内） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 4,400 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 例）通院介助(協力医療機関以外)4,000円(税抜)を月1回(1時間未満) 利用した場合の概算月額。上記以外のサービス内容については、重要事項説明書の介護サービス一覧表に定める。 本項目内はすべて介護保険外サービスとなります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 買い物代行、生活支援、金銭管理、行政機関の手続き代行等 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 3,300 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 例）買い物代行(生活援助30分未満、通常時間帯)1,500円(税抜)を 月2回利用した場合の概算月額。 上記以外のサービス内容については、重要事項説明書の介護サービス一覧表に定める。 本項目内はすべて介護保険外サービスとなります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | 毎年定期点検を行い、必要に応じて修繕を行う | |
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんけいしかいももやまひむかくりにっく 医療法人社団啓至会 桃山ひむかクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒612-8303 京都府京都市伏見区菱屋町670番地 電話番号： 075-621-3311 |
| 連携又は協力の内容 | 主治医が計画を立て、希望患者の居室を定期的に往診する。 定期の訪問診療以外に、発熱や腹痛など急な症状が出た場合、臨時の往診をしたり、日曜・祝日・夜間は緊急時に備えて ２４時間体制で対応してくれる。 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）おくのしかぎおんなわてしんりょうじょ 奥野歯科祇園縄手診療所 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒605-0086 京都府京都市東山区大和大路通り三丁目弁財天町13 ホワイトビル5階 電話番号： 075-551-8148 |
| 連携又は協力の内容 | 主治医が計画を立て、希望患者の居室を定期的に往診する。 通常の歯科医院と同等の診療を行います。 噛む力や飲み込む力を強く維持する体操、唾液腺のマッサージ、頬や舌、筋肉のマッサージなども行ってくれる。 |
| 基本方針及び京都府の高齢者居住安定確保計画に沿って適正に運営します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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