登録日／更新日
 
登録日 2020年11月10日 登録番号 20007
更新日（5年更新） 情報更新日 2025年02月12日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) じゅらいふしゃくじいだい
寿らいふ石神井台
所在地 東京都練馬区石神井台六丁目3番19号
利用交通手段 電　車： 西武池袋線 大泉学園 駅から バスで 4 分 降車後、徒歩 1 分 ／ または 徒歩 11 分
その他： JR中央線 吉祥寺駅 からバスで30分、降車後徒歩1分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先１ 株式会社シノケンウェルネス
電話番号： 03-5777-0175
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社シノケンウェルネス
住所 〒105-0013
東京都港区浜松町二丁目3番1号
電話番号： 03-5777-0175
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：三浦義明（みうらよしあき）
取締役：小林純也（こばやしじゅんや）
取締役：玉置貴史（たまきたかし）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社シノケンウェルネス
事務所の所在地 〒105-0013
東京都港区浜松町二丁目3番1号
電話番号： 03-5777-0175
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 46 戸 居住部分の規模(専用面積) 16.20m² ～ 18.26m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 5 階建 竣工の年月 1993年01月21日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 16.29 × ○ ○ × ○ ○ 2 101,102 67000 1R
1 16.87 × ○ ○ × ○ ○ 2 103,105 66000 1R
1 16.20 × ○ ○ × ○ ○ 1 106 66000 1R
1 16.20 × ○ ○ × ○ ○ 1 107 53700 1R
1 16.98 × ○ ○ × ○ ○ 1 109 66000 1R
1 16.29 × ○ ○ × ○ ○ 2 201,202 68000 1R
1 16.87 × ○ ○ × ○ ○ 2 203,205 67000 1R
1 16.20 × ○ ○ × ○ ○ 2 206,207 67000 1R
1 16.98 × ○ ○ × ○ ○ 1 209 67000 1R
1 18.26 × ○ ○ × ○ ○ 1 210 67000 1R
1 16.29 × ○ ○ × ○ ○ 2 301,302 69000 1R
1 16.87 × ○ ○ × ○ ○ 2 303,305 68000 1R
1 16.20 × ○ ○ × ○ ○ 2 306,307 68000 1R
1 16.98 × ○ ○ × ○ ○ 1 309 68000 1R
1 17.36 × ○ ○ × ○ ○ 1 310 68000 1R
1 17.22 × ○ ○ × ○ ○ 1 311 68000 1R
1 16.29 × ○ ○ × ○ ○ 2 401,402 70000 1R
1 16.87 × ○ ○ × ○ ○ 2 403,405 69000 1R
1 16.20 × ○ ○ × ○ ○ 2 406,407 69000 1R
1 16.98 × ○ ○ × ○ ○ 1 409 69000 1R
1 18.26 × ○ ○ × ○ ○ 1 410 69000 1R
1 17.22 × ○ ○ × ○ ○ 1 411 69000 1R
1 16.29 × ○ ○ × ○ ○ 2 501,502 72000 1R
1 16.87 × ○ ○ × ○ ○ 2 503,505 71000 1R
1 16.20 × ○ ○ × ○ ○ 2 506,507 71000 1R
1 16.98 × ○ ○ × ○ ○ 1 509 71000 1R
1 18.26 × ○ ○ × ○ ○ 1 510 71000 1R
1 17.07 × ○ ○ × ○ ○ 1 108 66000 1R
1 17.07 × ○ ○ × ○ ○ 1 208 67000 1R
1 17.07 × ○ ○ × ○ ○ 1 308 68000 1R
1 17.07 × ○ ○ × ○ ○ 1 408 69000 1R
1 17.07 × ○ ○ × ○ ○ 1 508 71000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 16.29 完
備
※		 × 2 101,102 67000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.87 完
備
※		 × 2 103,105 66000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.20 完
備
※		 × 1 106 66000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.20 完
備
※		 × 1 107 53700 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.98 完
備
※		 × 1 109 66000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.29 完
備
※		 × 2 201,202 68000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.87 完
備
※		 × 2 203,205 67000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.20 完
備
※		 × 2 206,207 67000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.98 完
備
※		 × 1 209 67000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.26 完
備
※		 × 1 210 67000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.29 完
備
※		 × 2 301,302 69000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.87 完
備
※		 × 2 303,305 68000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.20 完
備
※		 × 2 306,307 68000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.98 完
備
※		 × 1 309 68000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 17.36 完
備
※		 × 1 310 68000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 17.22 完
備
※		 × 1 311 68000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.29 完
備
※		 × 2 401,402 70000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.87 完
備
※		 × 2 403,405 69000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.20 完
備
※		 × 2 406,407 69000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.98 完
備
※		 × 1 409 69000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.26 完
備
※		 × 1 410 69000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 17.22 完
備
※		 × 1 411 69000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.29 完
備
※		 × 2 501,502 72000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.87 完
備
※		 × 2 503,505 71000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.20 完
備
※		 × 2 506,507 71000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 16.98 完
備
※		 × 1 509 71000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.26 完
備
※		 × 1 510 71000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 17.07 完
備
※		 × 1 108 66000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 17.07 完
備
※		 × 1 208 67000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 17.07 完
備
※		 × 1 308 68000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 17.07 完
備
※		 × 1 408 69000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 17.07 完
備
※		 × 1 508 71000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数（戸） 備考
食堂① 1 37.14 2F 46
食堂② 1 15.86 2F 46
浴室 3 11.22 1F・2F・5F 46
脱衣室 3 12.90 1F・2F・5F 46
ランドリー室 3 27.54 1F・2F・5F 46
大浴場 1 33.54 3F 46
大浴場脱衣室 1 14.45 3F 46
トイレ 1 2.28 3F 46
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 53,700 円 ～ 約 72,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 40,700 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 49,500 円 詳細情報 ○ ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ○ ○
調理等の家事 提供しない 約 円 × ○
健康の維持増進 提供しない 約 円 ○ ○
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります 		詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 53,700 円 ～ 約 72,000 円 家賃の 1.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 2 人
養成研修修了者 人員 4 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 午前10時頃に各住戸に職員が伺い安否の確認を行う。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各住戸に設置された緊急通報装置により通報する。
通報先 同建物1階管理室内及び住宅職員携帯のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 40,700 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 生活保護受給者のサービス提供の対価は11,000円となります。
また、サービス提供の対価は税込み表記とさせて頂きます。

二人入居のサービス提供の対価は61,050円となります。
また、サービス提供の対価は税込み表記とさせて頂きます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃみーるけあすとあ
株式会社ミールケアストア
住所 〒174-0046
東京都板橋区蓮根２丁目２７番２４号 １Ｆ
電話番号： 03-3969-9900
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 配食サービスを利用
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 49,500 円 内訳 朝食 334 円
昼食 658 円
夕食 658 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・食事のサービス提供については、入居者ご自身でご自由に選択していただくことができます。
・食事は食堂でも居室でも召し上がることが可能です。
・サービス提供の対価は税込み表記とさせて頂きます。（軽減税率の対象となるため、税率は８％です）
・キャンセル、変更は提供される日の前日16時までにお知らせください。
それ以降のキャンセルについては、金額（実費）が発生します。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 ①情報提供サービス　②プラスチックグローブ、電池等販売サービス　③電球取付サービス
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります 		前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①情報提供サービスにかかる費用は「1.状況把握及び生活支援サービス」の費用に含まれています。
③電球取付サービスは1回につき880円（税込み）です。

①②③のサービス詳細や②の費用については、生活支援サービス重要事項説明書に記載されています。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 清掃関連業務、設備関連業務
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃしのけんふぁしりてぃーず
株式会社シノケンファシリティーズ
住所 〒810-0001
福岡県 福岡市中央区 天神一丁目1番1号
電話番号： 092-714-0250
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
アップライフ石神井台 地域密着型通所介護、第一号通所事業 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）じょうほくさくらくりにっく
城北さくらクリニック
事業所の所在地 〒176-0001
東京都練馬区練馬一丁目18番8号
電話番号： 03-5912-0203
連携又は協力の内容 訪問診療、往診、健康相談、緊急時24時間対応
事業所の名称 （ふりがな）あっぷらいふしゃくじいだい
アップライフ石神井台
事業所の所在地 〒177-0045
東京都練馬区石神井台6-3-19
電話番号： 03-6852-9281
連携又は協力の内容 併設する地域密着型通所介護事業所の運営
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
「寿らいふ石神井台」は、綺麗なお部屋で新生活をスタートして頂けます様、この度内装部分のフルリノベーションを
致しまして、新築物件と同等のクオリティを創出しつつ、リーズナブルな月額費用でのご入居を実現しております。
基本方針及び東京都の「高齢者の居住安定確保プラン」に照らして適切に行うことを誓約いたします。
 
全体に関する備考