デンマークINNつつじヶ丘

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登録日	2020年11月04日
更新日（5年更新）

登録番号	20006
情報更新日	2024年08月09日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) でんまーくいんつつじがおかデンマークINNつつじヶ丘
所在地	東京都調布市東つつじヶ丘二丁目３６番地１
利用交通手段	電　車：京王線つつじヶ丘駅から徒歩 6 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2022年05月31日から 2052年05月30日
施設に関する権原	該当しない	期間
敷地に関する権原	賃借権	期間	2022年05月31日から 2052年05月30日


問合せ先１	特定医療法人社団　研精会電話番号： 03-3308-8801
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		特定医療法人社団　研精会
住所		〒182-0005 東京都調布市東つつじヶ丘二丁目２７番地１電話番号： 03-3308-8801
法人の役員		役員を表示する▼ 会長：山田　多佳子（やまだたかこ）理事長：石坂　真一郎（いしざかしんいちろう）副理事長：永野　満（ながのみつる）専務理事：成田　小百合（なりたさゆり）専務理事：本間　亮（ほんまりょう）理事：藤枝　誠（ふじえだまこと）理事：永井　努（ながいつとむ）理事：山下　修史（やましたしゅうじ）理事：堀内　正浩（ほりうちまさひろ）理事：堀　雄一（ほりゆういち）監事：中嶋　郁夫（なかじまいくお）監事：稲垣　直利（いながきなおとし）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	特定医療法人社団　研精会
事務所の所在地	〒182-0005 東京都調布市東つつじヶ丘二丁目２７番地１電話番号： 03-3308-8801

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	80 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.66m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	4 階建	竣工の年月	2022年05月31日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.66	×	○	○	×	×	○	80	101～112、201～226、301～ 326、401～416	225000	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.66	完備 ※	×	80	101～112、201～226、301～ 326、401～416	225000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
キッチン	4	45.52	1階～4階各1か所	80
リビング	7	177.43	1階1、2階2、3階2、4階2	80
食堂	4	133.55	1階～4階各1か所	80
談話コーナー	3	21.23	1階1、2階1、3階1	80
浴室	8	92.97	1階1、2階3、3階3、4階1	80
脱衣室	8	71.38	1階1、2階3、3階3、4階1	80

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	法第52条の認可を受けている
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族）（「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考	当施設は全室個室のため、単身高齢者世帯のみが入居者の対象となります。

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 225,000 円
共益費の概算額		約 94,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 61,800 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
	調理等の家事	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
その他		自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 0 円		家賃の 0.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	あり
	前払金の支払い方式 ※4	前払方式と月払方式を選択可
	家賃等の前払金の概算額	約 4,800,000 円～約 9,600,000 円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約 65,000 円～約 145,000 円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：Aプラン：一部前払金＝賃料の一部（月額160,000円）×想定居住期間（60か月）、Bプラン：一部前払金＝賃料の一部（月額80,000円）×想定居住期間（60か月）
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法	Aプラン：月額賃料の一部160,000÷30×（1825日ー経過日数）。Bプラン：月額賃料の一部80,000÷30×（1825日ー経過日数）。
	前払金の保全措置の内容	その他全国有料老人ホーム協会の入居者生活保証制度
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		共益費は重要事項説明書では「管理費」として記載しております。賃料の支払い方法は、一部前払方式と月払方式を選択可です。居室の電気料は実費請求いたします。居室の水道料と共用部分の光熱費は管理費に含まれます。
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		医療法人／指定居宅サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者／指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1		看護師		人員 4 人
		介護福祉士		人員 11 人
		介護支援専門員		人員 2 人
		養成研修修了者		人員 6 人
		上記以外の職員		人員 2 人
		従事者数		人員 25 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 8 人
常駐する時間	上記以外の時間	17 時 00 分～ 09 時 00 分			人員 2 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		毎日各住戸に住宅職員が伺い安否の確認を行う。ベッド用マットセンサー、人感センサー等を併用。			毎日 3 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	各住戸のベッドサイド、トイレ等のナースコール
	通報先	事務室、住宅職員が携帯するPHS	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		要支援・要介護の認定を受け（介護予防）特定施設入居者生活介護の契約をされた方は、介護保険の自己負担分をお支払いいただきます。介護認定非該当（自立）の方は「生活支援サービス基本サービス費」として、月額40,000円ご負担いただきます。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	入居者が選択
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 61,800 円	内訳	朝食 400 円
				昼食 830 円
				夕食 830 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		おやつは上記料金に含んで提供いたします。当施設では朝食の費用が軽減税率（８％）の対象となりますが、昼食・夕食の費用は軽減税率の対象外となります。詳細は重要事項説明書を参照ください。