ヴィラベルセゾンの印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2021年01月12日	登録番号	尼崎市サ高住第５２号
更新日（5年更新）		情報更新日	2024年12月06日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) びらべるせぞんヴィラベルセゾン
所在地	兵庫県尼崎市宮内町一丁目
利用交通手段	電　車：阪神電車線出屋敷駅から徒歩 2 分その他：
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	所有権	期間


問合せ先１	社会福祉法人あかね電話番号： 0676702288
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		社会福祉法人あかね
住所		〒660-0883 兵庫県尼崎市神田北通1丁目2番地電話番号： 06-7670-2288
法人の役員		役員を表示する▼ 理事長：松本真希子（まつもとまきこ）理事：松本庄藏（まつもとしょうぞう）理事：東岸　真（とうがんまこと）理事：児島典子（こじまのりこ）理事：宰所広繁（さいしょひろしげ）理事：二宮　哲（にのみやさとし）監事：川本幸子（かわもとさちこ）監事：村田真悟（むらたしんご）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	社会福祉法人あかね
事務所の所在地	〒660-0883 兵庫県尼崎市神田北通1丁目2番地電話番号： 0676702288

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	42 戸	居住部分の規模(専用面積)	30.00m² ～ 38.75m²
共同利用設備	あり	構造	鉄骨造
階数	10 階建	竣工の年月	2022年07月25日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	30.00	×	○	○	×	○	○	2	501、505	109000	1DK
1	30.00	×	○	○	×	○	○	3	502、503，504	106000	1K
1	37.66	○	○	○	○	○	○	1	506	143000	1DK
1	38.75	○	○	○	○	○	○	1	507	148000	1DK
1	30.00	×	○	○	×	○	○	2	601、605	110500	1K
1	30.00	×	○	○	×	○	○	3	602、603、604	107500	1K
1	37.66	○	○	○	○	○	○	1	606	144500	1DK
1	38.75	○	○	○	○	○	○	1	607	149500	1DK
1	30.00	×	○	○	×	○	○	2	701、705	112000	1K
1	30.00	×	○	○	×	○	○	3	702、703、704	109000	1K
1	37.66	○	○	○	○	○	○	1	706	146000	1DK
1	38.75	○	○	○	○	○	○	1	707	151000	1DK
1	30.00	×	○	○	×	○	○	2	801、805	113500	1K
1	30.00	×	○	○	×	○	○	3	802、803、804	110500	1K
1	37.66	○	○	○	○	○	○	1	806	147500	1DK
1	38.75	○	○	○	○	○	○	1	807	152500	1DK
1	30.00	×	○	○	×	○	○	2	901、905	115000	1K
1	30.00	×	○	○	×	○	○	3	902.、903、904	112000	1K
1	37.66	○	○	○	○	○	○	1	906	149000	1DK
1	38.75	○	○	○	○	○	○	1	907	154000	1DK
1	30.00	×	○	○	×	○	○	2	1001、1005	116500	1K
1	30.00	×	○	○	×	○	○	3	1002、1003、1004	113500	1K
1	37.66	○	○	○	○	○	○	1	1006	150500	1DK
1	38.75	○	○	○	○	○	○	1	1007	155500	1DK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	30.00	完備 ※	×	2	501、505	109000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	30.00	完備 ※	×	3	502、503，504	106000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	37.66	完備 ※	○	1	506	143000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.75	完備 ※	○	1	507	148000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.00	完備 ※	×	2	601、605	110500	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	30.00	完備 ※	×	3	602、603、604	107500	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	37.66	完備 ※	○	1	606	144500	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.75	完備 ※	○	1	607	149500	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.00	完備 ※	×	2	701、705	112000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	30.00	完備 ※	×	3	702、703、704	109000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	37.66	完備 ※	○	1	706	146000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.75	完備 ※	○	1	707	151000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.00	完備 ※	×	2	801、805	113500	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	30.00	完備 ※	×	3	802、803、804	110500	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	37.66	完備 ※	○	1	806	147500	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.75	完備 ※	○	1	807	152500	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.00	完備 ※	×	2	901、905	115000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	30.00	完備 ※	×	3	902.、903、904	112000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	37.66	完備 ※	○	1	906	149000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.75	完備 ※	○	1	907	154000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.00	完備 ※	×	2	1001、1005	116500	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	30.00	完備 ※	×	3	1002、1003、1004	113500	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	37.66	完備 ※	○	1	1006	150500	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	38.75	完備 ※	○	1	1007	155500	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
食堂	1	87.19	4階平面図南西部	42
ラウンジ	1	56.47	4階平面図北西部	42
共同トイレ（1）車椅子対応	1	4.51	4階平面図南東部	42
共同トイレ（2）	1	3.33	4階平面図南東部	42
浴室（A）脱衣室含む	1	64.71	2階平面図北東部	10	入浴計画有り
浴室（B）脱衣室含む	1	4.21	2階平面図北中央部	10	入浴計画有り
浴室（C）脱衣室含む	1	4.25	2階平面図北中央部	10	入浴計画有り

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2022年08月01日
備考	特別な医療行為の必要な方は訪問診療・訪問介護（別途契約）との連携によって入居いただけます。（応相談）

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 106,000 円～約 155,500 円
共益費の概算額		約 33,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 41,800 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 72,000 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	約 27,900 円		詳細情報	○	×
	調理等の家事	自ら	約 19,200 円		詳細情報	○	×
	健康の維持増進	自ら	約 9,800 円		詳細情報	○	×
その他		自ら	約 9,450 円		詳細情報	○	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 680,000 円～約 780,000 円		家賃の 5.8 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		社会福祉法人
サービスを提供する者の人数 ※1		介護福祉士		人員 2 人
		介護支援専門員		人員 1 人
		養成研修修了者		人員 7 人
		従事者数		人員 10 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	07 時 00 分～ 19 時 00 分			人員 3 人
常駐する時間	上記以外の時間	19 時 00 分～ 07 時 00 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		感知センサーによる居室内の入居者の動態把握と定期居室訪問の併用			毎日 2 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	07 時 00 分～ 07 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	居室、トイレ、ベッド、浴室、共有トイレの安心コール（ナースコール）が管理人のPHSに連動
	通報先	4階コンセルジュカウンター	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 41,800 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		定期居室訪問、巡回サービス、ナースコールの受付・対応、緊急通報システムによる緊急対応、日常生活の相談・取次ぎ・情報提供、医療機関・行政機関等の情報提供

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃざゆう株式会社　座右
委託先	住所	〒670-0063 兵庫県姫路市下手野4-13-55 電話番号： 079-299-5050
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	入居者が選択
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 72,000 円	内訳	朝食 850 円
				昼食 1,200 円
				夕食 1,450 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		※食堂での食事の配膳・下膳はスタッフが行います。 ※ワゴンデリバリーサービス（自室への食事配膳）は１日＝１００円 ※食事費の内訳（朝食・昼食・夕食）の単価は1食当たりの通常料金で表示しています。月単位での契約の場合、定額料金72,000円（税込）でご利用いただけます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	入浴介護／排せつ介護／食事介護
サービス提供の対価 (概算額)	月額	約 27,900 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		※介護保険によるサービスを受けられない場合で、入居者様か家族様の利用希望があった場合は別途料金でサービスの提供を行う。入浴（個浴）介助・清拭＝450円/10分、食事介助＝450円/10分、身辺身体介助（移動・衣類更衣等）＝450円/10分、排泄介助（オムツ交換）＝450円/10分

６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容

６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	調理／洗濯／掃除
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 19,200 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		※介護保険によるサービスを受けられない場合で、入居者様か家族様の利用希望があった場合は別途料金でサービスの提供を行う。調理＝400円/10分、洗濯代行（洗濯・乾燥・収納）＝400円/10分、リネン交換・布団乾燥・ベッドメイキング＝400円/10分、ハウスクリーニング＝400円/10分

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容

６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	血圧等の測定／通院等の付き添い／その他（服薬援助他）
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 9,800 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		※介護保険によるサービスが受けられない場合で、入居者様か家族様の利用希望があった場合は別途料金でサービスの提供を行う。定期検検診＝450円/10分、血圧等の測定＝450円/10分、通院等の付添い＝450円/10分、入退院時の付添い＝450円/10分、服薬援助（内服薬預り・配薬）＝3,500円/月

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容

６－６．その他のサービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	付添いサービス
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 9,450 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		※介護保険によるサービスが受けられない場合で、入居者様か家族様の利用希望があった場合は別途料金でサービスの提供を行う。墓参り・冠婚葬祭付添い＝450円/10分、外食付添い＝450円/10分、散歩・ウォーキング付添い＝450円/10分、理容・美容サービス＝理美容代金

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
デイサービススタジオベルセゾン	入浴、食事、機能訓練、健康チェック、レクレーション等	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）へるぱーすてーしょんろーたすおでおんヘルパーステーション　ロータス・オデオン
事業所の所在地	〒660-0877 兵庫県尼崎市宮内町2丁目81-1 電話番号： 06-4869-4555
連携又は協力の内容	訪問介護サービス（身体介護、生活支援等）

事業所の名称	（ふりがな）でいけあせんたーあまるねすがーでんデイケアセンターアマルネス・ガーデン
事業所の所在地	〒660-0805 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目35番1号電話番号： 06-6482-4111
連携又は協力の内容	通所リハ（入浴、リハビリ、食事、健康チェック、レク等）

事業所の名称	（ふりがな）しょーとすていあまるねすがーでんショートステイアマルネス・ガーデン
事業所の所在地	〒660-0805 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目35番1号電話番号： 0664824111
連携又は協力の内容	短期入所生活介護（入所、入浴、食事、健康チェック等）

事業所の名称	（ふりがな）あまるねすくりにっくアマルネスクリニック
事業所の所在地	〒660-0805 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目35番1号電話番号： 0664824111
連携又は協力の内容	内科、胃腸科、循環器科、リハビリテーション科

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんとよしげかいこんどうびょういん医療法人豊繁会近藤病院
事業所の所在地	〒660-0881 兵庫県尼崎市昭和通4-114 電話番号： 06-6411-6181
連携又は協力の内容	内科、整形外科、脳神経外科、形成外科、外科、眼科、リハビリテーション

事業所の名称	（ふりがな）なんばえっせしかしょうにしかくりにっくなんばエッセ歯科・小児歯科クリニック
事業所の所在地	〒556-0017 大阪府大阪市浪速区湊町2-2-22 アーベインなんばウェスト1F 電話番号： 06-6563-9000
連携又は協力の内容	口腔内所見、口腔清掃、口腔機能訓練、口腔周囲筋ストレッチ、虫歯の治療、義歯の調整・処置、往診

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。


全体に関する備考