善幸苑神殿
| 登録日 | 2021年01月15日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） |
| 登録番号 | 奈良市2021-1 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年10月16日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) ぜんこうえんこどの 善幸苑神殿 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市神殿町 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： ＪＲ関西本線 奈良 駅から
バスで 10 分 降車後、徒歩 5 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年08月01日 から 2051年07月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年08月01日 から 2051年07月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年08月01日 から 2051年07月31日 |
| 問合せ先１ | 株式会社メディカルシード 電話番号： 06-6763-4410 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社メディカルシード | |
| 住所 |
〒542-0064 大阪府大阪市中央区上汐2丁目3番6号 上汐中央ビル601号 電話番号： 06-6763-4410 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：秋元 功介（あきもとこうすけ） 取締役：岡本 将（おかもとまさる） 取締役：山田 裕二（やまだゆうじ） 監査役：松田 直樹（まつだなおき） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社メディカルシード |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒542-0064 大阪府大阪市中央区上汐2丁目3番6号 上汐中央ビル601号 電話番号： 06-6763-4410 |
| 住宅戸数 | 50 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.30m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 木 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2021年08月04日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.30 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 50 | 101～103、105～113、115～ 122、201～203、205～213、 215～223、225～233 |
60000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.30 | 完 備 ※ |
× | 50 | 101～103、105～113、115～ 122、201～203、205～213、 215～223、225～233 |
60000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 食堂 | 1 | 181.85 | 1階1箇所 | 50 | ミニキッチン1台設置 |
| 浴室 | 3 | 13.13 | 1階1箇所、2階2箇所 | 50 | |
| 機械浴室 | 2 | 12.60 | 1階1箇所、2階1箇所 | 50 | |
| 脱衣室 | 5 | 21.19 | 1階2箇所、2階3箇所 | 50 | |
| 洗濯室 | 2 | 17.22 | 1階1箇所、2階1箇所 | 50 | |
| 便所 | 2 | 3.86 | 1階1箇所、2階1箇所 | 50 | |
| 多目的トイレ | 2 | 8.96 | 1階1箇所、2階1箇所 | 50 | |
| 談話コーナー | 1 | 49.81 | 2階1箇所 | 50 | ミニキッチン2台設置 |
| 談話ルーム | 4 | 52.34 | 1階2箇所、2階2箇所 | 50 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
2021年08月22日 | ||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 60,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 22,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 11,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 48,600 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | ○ | |||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 180,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 3 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 3 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 1 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 6 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | ～ | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | ２４時間スタッフが常駐し、食事の機会等を利用して、毎日１回以上安否確認を行う | 毎日 1 回 | |||
| 入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ） | |||||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各居室及び共同利用設備に備え付けてある緊急通報装置より通報 | ||||
| 通報先 | 1階事務室 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 11,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | |||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃえむふーどこんさるてぃんぐ 株式会社Ｍフードコンサルティング |
||
| 住所 |
〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場４－１０－２１ 電話番号： 06-6245-1588 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 48,600 円 | 内訳 | 朝食 324 円 |
| 昼食 648 円 | ||||
| 夕食 648 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 美善神殿訪問介護 | 訪問介護サービス（排泄介助・入浴介助・食事介助・掃除・洗濯等） | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）ならみどりくりにっく 奈良みどりクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒630-8122 奈良県奈良市三条本町7-23 電話番号： 0742-26-8755 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問診療、急変時の対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）やわらぎしかいいん やわらぎ歯科医院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒636-0002 奈良県北葛城郡王寺町王寺2-4-6クレール吉田2階 電話番号： 0745-34-2500 |
| 連携又は協力の内容 | 通常並びに緊急時の医療行為 |
| 当住宅は、高齢者の居住の安定確保に関する法律に定める基本方針に則り、高齢者が日常生活を営むために必要な福祉サービスの提供を受けることができる良好な居住環境を備え、併せて高齢者に適した良好な居住環境が確保され高齢者が安定的に居住することができる賃貸住宅であり、高齢者の居住の安定の確保を図ることをもって、その福祉の増進に寄与することを目的とする。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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