サービス付き高齢者向け住宅みなみ園スマイル館
| 登録日 | 2021年01月28日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） |
| 登録番号 | 131 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2021年03月30日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくみなみえんすまいるかん サービス付き高齢者向け住宅みなみ園スマイル館 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本県宇土市花園台町花園台 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： ＪＲ鹿児島本線 宇土東口 駅から
その他： ＪＲ宇土駅東口からタクシーにて約１０分 |
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| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | 株式会社みなみ 電話番号： 0964-23-4373 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社みなみ | |
| 住所 |
〒869-0410 熊本県宇土市花園台町花園台757番地80 電話番号： 0964-23-4373 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：中島弘美（なかしまひろみ） 取締役：中島勝明（なかしまかつあき） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社みなみ |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒869-0410 熊本県宇土市花園台町花園台757番地80 電話番号： 0964-23-4373 |
| 住宅戸数 | 14 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 21.73m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 木 造 |
| 階数 | 1 階建 | 竣工の年月 | 2021年05月10日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している | ||
| 第19条の2に基づく 定期建物賃貸借の契約期間 |
|||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 21.73 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 7 | 72 75 77 80 82 85 87 | 24000 | 1R |
| 1 | 21.73 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 7 | 73 76 78 81 83 86 88 | 34000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 21.73 | 完 備 ※ |
× | 7 | 72 75 77 80 82 85 87 | 24000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 21.73 | 完 備 ※ |
× | 7 | 73 76 78 81 83 86 88 | 34000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 1 | 3.31 | 1 | 14 | |
| 脱衣場・洗濯 | 1 | 6.62 | 1 | 14 | |
| 居間・食堂・台所 | 1 | 36.30 | 1 | 14 | |
| ＦＷＣ・汚物処理 | 1 | 4.96 | 1 | 14 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可等 |
法第52条第1項の認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 法第57条第2項の届出をしていない | |||
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
2021年05月15日 | ||
| 備考 | ２０２１年５月１５日以降からご入居開始となります。 | ||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 24,000 円 ～ 約 34,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 10,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 10,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 36,000 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 8,800 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 4,400 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 4,400 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| その他 | 自ら | 約 1,100 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 72,000 円 ～ 約 102,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 養成研修修了者 | 人員 4 人 | |||
| 従事者数 | 人員 4 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 16 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 16 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 安否確認 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 緊急通報装置 | ||||
| 通報先 | スマイル館スタッフルーム及びみなみ園スタッフ事務室 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 10,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 食事又は、１日１回以上の声掛けをし状況把握。 夜間ナースコールにより、夜勤者が速やかに居室へ訪室。 9時から17時の間、随時ご相談受付。 施設内での体調急変時の対応。 主治医・家族への連絡、急変時は、救急搬送の手配。 来迎者の受付と取次。 不在時等の郵便物書留・宅配便の受付と 保管各種サービスの問い合わせや相談。 入居者の利便性向上の為、専門業者と管理。 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 36,000 円 | 内訳 | 朝食 300 円 |
| 昼食 400 円 | ||||
| 夕食 500 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 食費月額は、３０日での計算となっております。 食事金額には、国が定める消費税が別途必要になります。 食事は、みなみ園厨房にて（みなみ園キッチン）調理し みなみ園スマイル館、居間・食堂にて配膳いたします。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 8,800 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 入浴介助（一般）６０分 ２，２００円 サービスを月４回入れられる方は、８，８００円です。 排泄介助３０分 １，１００円 食事介助３０分 １，１００円 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 4,400 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 家事支援サービスは、基本３０分あたり１，１００円です。 洗濯・掃除のいずれかのサービスを月４回受けた場合の 月額料金は、４，４００円です。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 4,400 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 希望される入居者様に対して、職員による健康相談・血圧測定を 無料で実施いたします。 但し、通院付き添い等は３０分あたり１，１００円となります。 月４回利用された場合、４，４００円となります。 |
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※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 金融機関・役所関係等手続き代行・外出支援・郵便宅配手配・買い物代行同行支援 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 1,100 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ３０分あたり１，１００円サービスを月１回１項目入れられる方は１，１００円となります。 買い物代行３０分・銀行等手続き代行３０分・役所等手続き代行３０分 郵便物・宅配物の購入や配送手配等全般。 急な必要品・日用品・薬品・食糧・雑貨・洋服等諸々の身の回りの必需品購入、同行にて購入の際の付添い等。ご利用者様ご本人様の私用目的により希望相談をお受けし実施いたします。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 通所介護事業所 デイサービス げんきハウス | 健康チェック・レクレーション・身体維持機能訓練・食事・入浴 | 隣接する土地 |
| みなみ園 訪問介護事業所 | 生活支援・身体介護 | 隣接する土地 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんひろむかいかわしりおざきないか 医療法人社団紘会川尻尾﨑内科 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒861-4115 熊本県熊本市南区川尻５丁目１－６２ 電話番号： 096-357-9115 |
| 連携又は協力の内容 | 内科・在宅訪問診療・往診 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんいんじぇっくすいおんたうんたさきそうごうしんりょうくりにっく 医療法人インジェックスイオンタウン田崎総合診療クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒860-0058 熊本県熊本市西区田崎町380-2 電話番号： 096-353-2200 |
| 連携又は協力の内容 | 内科・在宅訪問診療 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんたしまかいたしまげかないかいいん 医療法人田嶋会たしま外科内科医院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒860-0053 熊本県熊本市西区田崎２丁目２番４８号 電話番号： 096-355-6900 |
| 連携又は協力の内容 | 外科・内科・在宅訪問診療 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）なかがわくりにっく 中川クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒860-0801 熊本県熊本市中央区安政町3-4NTビル２階 電話番号： 096-356-6636 |
| 連携又は協力の内容 | 整形外科・内科・在宅訪問診療 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）もりしかいいん 森歯科医院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒869-0415 熊本県宇土市古保里町陣道443 電話番号： 0964-23-5155 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問歯科 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）よしながしかいいん 吉永歯科医院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒869-0521 熊本県宇城市松橋町浦川内824-8 電話番号： 0964-32-5801 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問歯科 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）していつうしょりはびりてーしょんじぎょうしょけあらんどかわしり 指定通所リハビリテーション事業所けあらんど川尻 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒861-4115 熊本県熊本市南区川尻５丁目１番６２号 電話番号： 096-320-1320 |
| 連携又は協力の内容 | 通所リハビリ |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんさいせいかいくまもとしんりょうびょういん 医療法人再生会くまもと心療病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒869-0416 熊本県宇土市松山町1901 電話番号： 0964-22-1081 |
| 連携又は協力の内容 | 精神科・神経科 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんじょうなんへるすけあぐるーぷくまもとなんぶこういきびょういん 医療法人城南ヘルスケアグループくまもと南部広域病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒861-4214 熊本県熊本市南区城南町舞原無番地 電話番号： 0964-28-2555 |
| 連携又は協力の内容 | 内科・精神科・神経内科・呼吸器科・消化器科・外科・整形外科・皮膚科 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）まつだびょういん 松田病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒869-0542 熊本県宇城市松橋町豊崎1952-1 電話番号： 0964-32-0666 |
| 連携又は協力の内容 | 精神科 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんみむらくぎやまかいうとちゅうおうくりにっく 医療法人社団三村・久木山会宇土中央クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒869-0445 熊本県宇土市浦田町136 電話番号： 0964-22-1600 |
| 連携又は協力の内容 | 人口透析 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）どくりつぎょうせいほうじんこくりつびょういんきこうくまもとみなみびょういん 独立行政法人国立病院機構熊本南病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒869-0524 熊本県宇城市松橋町豊福2338 電話番号： 0964-32-0826 |
| 連携又は協力の内容 | 内科 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんそうせいかいにしくまもとびょういん 医療法人相生会にしくまもと病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒861-4157 熊本県熊本市南区富合町古閑1012 電話番号： 096-358-1118 |
| 連携又は協力の内容 | 内科・整形外科・皮膚科 |
| 高齢者の居住の安全確保に関する、法律の基本方針及び高齢者の居住安定確保計画に照らして基準を満たした適切な住宅として運営を行います。 |
| 全体に関する備考 | みなみ園は皆様から支えられおかげさまで６年目を迎えることができました。７年目を迎える令和３年４月中旬頃ご入居予定で新築増設にてサービス付き高齢者向け住宅みなみ園スマイル館がオープンいたします。介護認定を受けられたご夫婦様（兄弟・姉妹・親子）の方も同室にてご一緒に生活できる施設です。 |
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