| 登録日 | 2021年02月26日 | 登録番号 | 浜２０２０（１）００６ |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 情報更新日 | 2025年10月07日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) にちいめぞんよこはまかみおおおか ニチイメゾン横浜上大岡 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区大久保 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 京浜急行電鉄、横浜市営地下鉄ブルーライン線 上大岡 駅から
バスで 9 分 降車後、徒歩 1 分 ／ または 徒歩 17 分 その他： バス利用の場合：上大岡駅のバス停より「南高校前」・「久保坂」で下車 |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年11月01日 から 2041年10月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年11月01日 から 2041年10月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年11月01日 から 2041年10月31日 |
| 問合せ先１ | 株式会社ニチイケアパレス 電話番号： 0120-555-800 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社ニチイケアパレス | |
| 住所 |
〒101-0062 東京都千代田区神田駿河台四丁目6番地 電話番号： 03-5834-5200 |
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| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：秋山 幸男（あきやまゆきお） 専務取締役：櫻井 紀之（さくらいのりゆき） 常務取締役：山納 修（さんのうおさむ） 取締役：雉間 英二（きじまえいじ） 取締役：鈴木 宏直（すずきひろなお） 取締役：梅田 美香（うめだみか） 取締役：永江 竜太（ながえりょうた） 取締役：川田 力也（かわたりきや） 監査役：椎谷 和也（しいやかずや） 監査役：木屋 博達（きやひろみち） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | ニチイメゾン横浜上大岡 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒233-0007 神奈川県横浜市港南区大久保3-5-53 電話番号： 045-355-0070 |
| 住宅戸数 | 90 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.69m² ～ 19.08m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | RC 造 |
| 階数 | 5 階建 | 竣工の年月 | 1993年06月04日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 第19条の2に基づく 定期建物賃貸借の契約期間 |
|||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.69 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 66 | 209～218、223～230、309～ 318、321～328、409～418、 421～428、509～516、519～ 522 |
69000 | 1R |
| 1 | 19.08 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 24 | 201～206、301～306、401～ 406、501～506 |
69000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.69 | 完 備 ※ |
× | 66 | 209～218、223～230、309～ 318、321～328、409～418、 421～428、509～516、519～ 522 |
69000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.08 | 完 備 ※ |
× | 24 | 201～206、301～306、401～ 406、501～506 |
69000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室・機械浴、脱衣室（トイレ含む） | 7 | 226.66 | 2～5階 | 90 | 2階：1カ所、3階：2カ所、4階：2カ所、5階：2カ所 |
| 食堂（キッチン含む） | 7 | 376.08 | 1～5階 | 90 | 1階：食堂、2階：食堂Ａ・食堂Ｂ、3階：食堂・台所、4階：食堂・台所、5階：食堂Ａ・食堂Ｂ |
| リビング | 1 | 120.12 | 1階 | 90 | |
| 洗濯室 | 4 | 33.81 | 2～5階 | 90 | |
| 多目的室 | 1 | 96.79 | 1階 | 90 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可等 | 法第52条第1項の認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 法第57条第2項の届出をしていない | |||
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 69,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 29,200 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 46,750 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 72,600 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 138,000 円 | 家賃の 2.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 9 人 | |||
| 上記以外の職員 | 人員 14 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 23 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事や外出などの機会を通じて１日１回以上状況把握（安否確認）を行います。 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各住宅に設置された緊急通報システムを使用。 | ||||
| 通報先 | 事務室、介護職員のipad、スマートフォン | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 10 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 46,750 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | |||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃれおっく 株式会社ＬＥＯＣ |
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| 住所 |
〒100-0004 東京都千代田区大手町1-1-3 大手町センタービル17階 電話番号： 03-5220-8550 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 72,600 円 | 内訳 | 朝食 341 円 |
| 昼食 440 円 | ||||
| 夕食 429 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ※上記金額は朝・昼・夕食を30日喫食した金額と厨房管理費（月額 36,300円）を合算した額となります ※1食あたりの内訳は上記の通りとなります ※キャンセルは3日前までにお申し出頂ければ、1食あたりの金額を返 金致します。 ※キャンセルした場合でも厨房管理費は返金の対象となりません。 ※本住宅の食事は軽減税率対象外となります。 |
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※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 〇排泄支援プラン：13,200円（税込）/月額 10分程度（1日1回定時） 〇食事支援プラン：16,500円（税込）/月額 1日3回の食事介助や見守り援助を行います ＊事前の申し込みが必要です ＊職員の手配の状況によってはお受けできない場合もあります ＊詳細は重要事項説明書をご参照ください |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 〇お掃除サービス：1,650円（税込）/30分 ご利用者のお部屋のお掃除 ＊事前の申し込みが必要です ＊職員の手配の状況によってはお受けできない場合もあります ＊近隣で購入できるものに限ります ＊詳細は重要事項説明書をご参照ください |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 有料サービス | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 詳細は重要事項説明書に記載しております。 〇外出同行サービス：2,200円（税込）/30分 病院、買物等の同行支援 〇誘導プラン：13,200円（税込）/1日2回/月 様々な誘導の支援 〇栄養プラン：33,000円（税込）/1日2回/月 経管栄養 〇療養プラン：33,000円（税込）/1日2回/月 喀痰吸引の支援です。 ※住宅職員の確保を行うため、事前申し込みが必要です。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| ニチイライフケア横浜上大岡ヘルパーステーション | 入浴・排泄・食事等の「身体介護」や調理・洗濯・清掃などの「生活援助」のサービス | 同一の建築物内 |
| ニチイライフケア横浜上大岡ナースステーション | 療養生活を支援することにより、利用者の心身 機能の維持回復を図り、もって利用者の生活機能の維持又は向上を目指す | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんりょくふうかいみどりくりにっくよこはま 医療法人社団緑風会 みどりクリニック横浜 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒244-0817 神奈川県横浜市戸塚区吉田町602ﾌﾗｯﾄ鈴木103 電話番号： 0457195132 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問診療・内科・精神科・皮膚科 |
| 当住宅では、当制度の基本方針及び横浜市の高齢者居住安定確保計画に適切に対応致します。お客様の実態を把握し、基本サービスとして状況把握（安否確認）・生活相談・緊急時対応を行います。また、居宅サービス事業者及び医療関係等と緊密な連携を図ります。 |
| 全体に関する備考 |
|---|