| 登録日 | 2022年06月09日 | 登録番号 | 大阪市（R04）0001 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 情報更新日 | 2023年03月27日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃじゅうたくりらいふあかつき サービス付き高齢者住宅 リライフ暁 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区春日出中１丁目２２番１３号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 阪神なんば線 千鳥橋 駅から
バスで 4 分 降車後、徒歩 4 分 ／ または 徒歩 9 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | 社会福祉法人 大阪暁明館 電話番号： 06-6462-0261 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 社会福祉法人 大阪暁明館 | |
| 住所 |
〒554-0012 大阪府大阪市此花区西九条５丁目４番８号 電話番号： 06-6462-0261 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
理事長：古城 資久（こじょうもとひさ） 理事：古城 尚子（こじょうなおこ） 理事：坂 宗久（さかとしひさ） 理事：浦野 英男（うらのひでお） 理事：平尾 佳彦（ひらおよしひこ） 理事：西岡 崇浩（にしおかたかひろ） 監事：芝原 希代子（しばはらきよこ） 監事：檜山 洋子（ひやまようこ） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 社会福祉法人 大阪暁明館 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒554-0012 大阪府大阪市此花区西九条５丁目４番８号 電話番号： 06-6462-0261 |
| 住宅戸数 | 21 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 26.19m² ～ 55.87m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2022年11月30日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 住戸A・A' | 26.19 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 8 | 16、17、18、20、21、22、23 、25 |
90000 | |
| 住戸B・B' | 28.59 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 8 | 02、03、05、06、07、10、11 、12 |
100000 | |
| 住戸C | 26.19 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 1 | 15 | 90000 | |
| 住戸D | 29.68 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 1 | 26 | 90000 | |
| 住戸E | 26.25 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 1 | 01 | 90000 | |
| 住戸F | 32.02 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 08 | 100000 | |
| 住戸G | 55.87 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 27 | 200000 | |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 住戸A・A' | 26.19 | 完 備 ※ |
× | 8 | 16、17、18、20、21、22、23 、25 |
90000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 住戸B・B' | 28.59 | 完 備 ※ |
○ | 8 | 02、03、05、06、07、10、11 、12 |
100000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 住戸C | 26.19 | 完 備 ※ |
× | 1 | 15 | 90000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 住戸D | 29.68 | 完 備 ※ |
× | 1 | 26 | 90000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 住戸E | 26.25 | 完 備 ※ |
× | 1 | 01 | 90000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 住戸F | 32.02 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 08 | 100000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 住戸G | 55.87 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 27 | 200000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室・脱衣室 | 2 | 16.66 | 3階食堂隣 | 11 | |
| 台所（パントリー） | 1 | 6.23 | 3階食堂隣 | 21 | |
| 食堂 | 1 | 68.92 | 3階中央中庭隣 | 21 | |
| 洗濯室 | 1 | 6.11 | 3階食堂隣 | 21 | |
| 共同トイレ | 1 | 4.29 | 3階食堂隣 | 10 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 90,000 円 ～ 約 200,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 50,000 円 ～ 約 70,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 30,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 49,500 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | ○ | ○ | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | ○ | ○ | ||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 社会福祉法人 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 2 人 | |||
| 上記以外の職員 | 人員 7 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 9 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 30 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 30 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事の配膳・下膳、夜間の巡回（消灯時、起床時）、検温測定 | 毎日 5 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 居室内：トイレ、ベッド、浴室 共同利用設備：トイレ、浴室に設置する安心コール | ||||
| 通報先 | 同フロアにある事務室 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 30,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | |||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 49,500 円 | 内訳 | 朝食 350 円 |
| 昼食 600 円 | ||||
| 夕食 700 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 金額については消費税込み（軽減税率８％）となっています。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 暁明館透析クリニック | 医療機関（泌尿器科外来、血液透析） | 同一の建築物内 |
| 此花区南西部地域包括支援センター | 高齢者の方やご家族からの相談を受け、介護保険や福祉、保健、医療等必要なサービスに繋げるなど相談内容に応じた支援をします。 | 同一の建築物内 |
| 暁明館ケアプランセンター | 介護保険の申請から相談や助言、ケアプラン作成まで総合的に関わり、安心した在宅生活が送れるように支援します。 | 同一の建築物内 |
| 暁明館訪問看護ステーション | 看護師などが訪問して、主治医からの指示にて医療的ケア・健康状態のアセスメント・日常生活の支援などを行います。 | 同一の建築物内 |
| 暁明館訪問介護ステーション | 快適な生活を送っていただくため、ホームヘルパーがお伺いし、身体介護や生活支援など日常生活のお手伝いを行います。 | 同一の建築物内 |
| 暁明館福祉用具センター | 福祉用具専門相談員が自立の為の環境、介護しやすい環境を福祉用具を用いたご提案を行います。 | 同一の建築物内 |
| 大阪マスターズ倶楽部 | 要支援・要介護の方に身体機能の維持・向上を目的にマシーンとプールを利用し健やかな生活が送れるように支援します。 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）おおさかぎょうめいかんびょういん 大阪暁明館病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒554-0012 大阪府大阪市此花区西九条５丁目4-8 電話番号： 06-6462-0261 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者の健康管理、訪問診察、緊急時対応、健康診断（随時） |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）おおさかぎょうめいかんつうしょかいごせんたー 大阪暁明館通所介護センター |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒554-0051 大阪府大阪市此花区酉島3-10-1 電話番号： 06-6462-0234 |
| 連携又は協力の内容 | 通所介護（デイサービス）：学習療法・レクリエーション・食事・送迎・入浴サービス |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）かいごろうじんほけんしせつあかつき 介護老人保健施設あかつき |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒554-0012 大阪府大阪市此花区西九条5-3-51 電話番号： 06-6466-8880 |
| 連携又は協力の内容 | 介護老人保健施設（家庭への復帰を目指すための施設です。医師による管理のもとで看護・介護といったケアのほか、リハビリや栄養管理などの日常サービスを提供します。 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）かいごろうじんほけんしせつあかつき 介護老人保健施設あかつき |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒554-0012 大阪府大阪市此花区西九条5-3-51 電話番号： 06-6466-8880 |
| 連携又は協力の内容 | 通所リハビリ：理学療法士と作業療法士によるリハビリ、入浴、送迎、食事サービス |
| 高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び高齢者居住安定確保計画に従い、適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
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