| 登録日 | 2021年07月09日 | 登録番号 | 28-21185 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 情報更新日 | 2024年01月18日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) やさしいてしにありびんぐやさしえかこがわおのえ やさしい手シニアリビング やさしえ加古川尾上 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市尾上町池田 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 山陽電鉄本線 浜の宮 駅から
徒歩 16 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2024年02月01日 から 2059年08月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2024年02月01日 から 2059年08月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2024年02月01日 から 2059年08月31日 |
| 問合せ先１ | 株式会社やさしい手 電話番号： 03-5433-5513 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社やさしい手 | |
| 住所 |
〒153-0044 東京都目黒区大橋2-24-3 電話番号： 03-5433-5513 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：香取 幹（かとりかん） 取締役：藤宮 貫太（ふじみやかんた） 取締役：中村 徹也（なかむらてつや） 取締役：香取 千枝（かとりちえ） 取締役：小林 新吾（こばやししんご） 取締役：香取 寛（かとりひろし） 取締役：丹野 智宙（たんのともひろ） 監査役：森 正光（もりまさみつ） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社やさしい手 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒153-0044 東京都目黒区大橋2-24-3 電話番号： 03-5433-5513 |
| 住宅戸数 | 73 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² ～ 27.00m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 木 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2024年01月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 目的外使用を行う住戸 | なし | ||
| 戸数（期間） | |||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 66 | 101～103，105～108，110， 112，113，115～118，120～ 123，125～127，130～133， 135～138，201～203，205～ 208，210，211，213，215～ 218，220～223，226～228， 230～233，235～238，240， 241，243，247，248，250～ 252 |
53500 | 1R |
| 1 | 24.30 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 5 | 128，212，242，245，246 | 70000 | 1R |
| 1 | 27.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 2 | 111，225 | 82000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 66 | 101～103，105～108，110， 112，113，115～118，120～ 123，125～127，130～133， 135～138，201～203，205～ 208，210，211，213，215～ 218，220～223，226～228， 230～233，235～238，240， 241，243，247，248，250～ 252 |
53500 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 24.30 | 完 備 ※ |
× | 5 | 128，212，242，245，246 | 70000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 27.00 | 完 備 ※ |
× | 2 | 111，225 | 82000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 8 | 78.59 | 1階5ヶ所、2階3ヶ所 | 73 | 脱衣室・機械浴室含む |
| 食堂 | 1 | 155.10 | 1階1ヶ所 | 73 | |
| 小食堂 | 1 | 63.60 | 2階1ヶ所 | 73 | |
| 洗濯室 | 1 | 19.01 | 1階1ヶ所、2階1ヶ所 | 73 | |
| 共同トイレ | 4 | 13.94 | 1階2ヶ所、2階1ヶ所 | 73 | |
| ミニキッチン | 9 | 5.40 | 1階4ヶ所、2階5ヶ所 | 73 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可等 | 法第52条第1項 | 改修中により非表示にしています |
|---|---|---|---|---|
| 法第57条第2項 | 住宅の届出をしている （法改正以前の申請によるみなしを含む） |
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| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
2024年03月01日 | |||
| 備考 | ||||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 53,500 円 ～ 約 82,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 18,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 30,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 52,440 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 160,500 円 ～ 約 246,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 養成研修修了者 | 人員 3 人 | |||
| 従事者数 | 人員 3 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | ～ | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事提供時に状況把握 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各居室設置のケアコールボタンを押す | ||||
| 通報先 | 1階事務所または職員のモバイル端末 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 30,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 夜間の緊急通報サービスは、併設する訪問介護事業所の職員が住宅職員として対応いたします。 ※サービスの提供対価は税別価格となっています。 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 52,440 円 | 内訳 | 朝食 399 円 |
| 昼食 604 円 | ||||
| 夕食 745 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ※サ－ビス提供の対価は朝食・昼食は軽減税率（8％）の対象ですが、夕食は対象外（10％）です。 ※サービスの提供対価は税別価格となっています。 ※詳しいことは重要事項説明書をご覧ください。 |
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※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （外出介助等） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | おまかせさんサービス ≪おまかせケアコース（見守り、外出介助（買物）、食事介助、排せつ介助、全身浴）≫292円/5分～ ※サービスの提供対価は税別価格となっています。 ※詳しいことは重要事項説明書をご覧ください。 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （衣替え等） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 洗濯物サービス：500円/1網、エアコンフィルター掃除サービス：500円/1回 ※サービスの提供対価は税別価格となっています。 ※詳しいことは重要事項説明書をご覧ください。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 通院等の付き添い | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 救急車同乗サービス：2,000円/1回 ※サービスの提供対価は税別価格となっています。 ※詳しいことは重要事項説明書をご覧ください。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | ・管理サービス（取次、手配、共用部の見回り等） ・イベント、アクティビティサービス | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・管理サービス、イベント・アクティビティサービスの料金は、「1.状況把握及び生活相談サービスの月額30,000円に含まれます。 ※サービスの提供対価は税別価格となっています。 ※詳しいことは、重要事項説明書をご覧ください。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| やさしい手加古川尾上訪問介護事業所 | 訪問介護、介護予防・日常生活支援総合事業 | 同一の建築物内 |
| やさしい手加古川尾上居宅介護支援事業所 | ケアプラン作成 | 同一の建築物内 |
| 訪問看護かえりえ加古川尾上 | 訪問看護、介護予防訪問看護 | 同一の敷地内 |
| 看多機かえりえ加古川尾上 | 看護小規模多機能型居宅介護 | 同一の敷地内 |
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
| 高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針及び兵庫県の高齢者居住安定確保計画に照らし合わせて適切であることを誓約いたします。 |
| 全体に関する備考 |
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