| 登録日 | 2021年05月06日 | 登録番号 | 大阪市（R03）0001 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 情報更新日 | 2023年12月22日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) みよはちじゅうななはなぞのとうごうさーびすつきまんしょん MⅰYO,８７花園統合サービス付マンション |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目8番18号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 四つ橋線 花園町 駅から
徒歩 5 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2022年05月01日 から 2042年04月30日 |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2022年05月01日 から 2042年04月30日 |
| 問合せ先１ | 日清住宅サービス株式会社 電話番号： 0666302223 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 日清住宅サービス株式会社 | |
| 住所 |
〒556-0014 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9番7号生駒屋ビル 電話番号： 0666302223 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：洲﨑 智津子（すざきちづこ） 代表取締役：河合 剛志（かわいつよし） 取締役：壷井 靖久（つぼいのぶひさ） 取締役：由本 徹（よしもととおる） 取締役：洲﨑 和志（すざきかずし） 取締役：大坪 正明（おおつぼまさあき） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 日清住宅サービス株式会社 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒556-0014 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9番7号生駒屋ビル 電話番号： 0666302223 |
| 住宅戸数 | 80 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.60m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 6 階建 | 竣工の年月 | 2022年04月27日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.60 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 80 | 201～217、301～321、401～ 421、501～521 |
50000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.60 | 完 備 ※ |
× | 80 | 201～217、301～321、401～ 421、501～521 |
50000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 機能訓練室 | 2 | 113.09 | 1、6F | 80 | |
| 食堂 | 1 | 161.09 | 1F | 80 | |
| 談話室 | 4 | 61.60 | 2、3、4、5F | 80 | |
| 介護WC | 6 | 20.60 | 1、2、3、4、5、6F | 80 | |
| 多機能WC | 1 | 6.20 | 1F | 80 | |
| 浴室・脱衣所 | 10 | 152.80 | 2、6F | 80 | |
| 喫煙室 | 1 | 8.91 | 1F | 80 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
2022年05月01日 | ||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 50,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 20,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 20,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 46,440 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 200,000 円 | 家賃の 4.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | ・月々の居室電気代及び火災保険料（1回/年）は別途支払いが必要です。 ・食事サービスを利用する際は入居時に食器代7,000円（別途消費税）が必要になります。 ・生活保護受給者の方の敷金・家賃・共益費は下記のとおり。 敷金：100,000円 家賃：40,000円 共益費：17,000円 生活支援サービス：3,000円 |
||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 ／ 指定介護予防支援事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 6 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 3 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 9 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 2 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事等の機会を利用して安否確認を行う。 | 毎日 3 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコール | ||||
| 通報先 | 1F事務室及び職員が持つＰＨＳ | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 20,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ・食事等の機会を利用して安否確認を行う。 ・緊急コール時はインターフォンによる声かけを行い、未応答時には居室へ訪問し、安否の確認を実施 ・介護に関するお困りごとのご相談に対応。 ・ご家族や行政機関への連絡調整や代行業務 ・日常の心配事や悩み（健康・趣味・人間関係など）についてスタッフが相談に応じ、医療等の専門的な相談については 専門機関を紹介しサポートする。 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）ならまるたまふーずかぶしきがいしゃ 奈良マルタマフーズ株式会社 |
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| 住所 |
〒633-0076 奈良県桜井市大泉2番地 電話番号： 0744-42-9345 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 46,440 円 | 内訳 | 朝食 414 円 |
| 昼食 517 円 | ||||
| 夕食 617 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 食事形態(きざみ食・極きざみ食・ミキサー食)の個別対応が必要な場合は、別途月額１,８００円の支払いが必要になります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
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| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんりしゅうかいなんばみなみふじよしいいん 医療法人理秀会 なんば南藤吉医院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒556-0015 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1番8号 インペリアル大国2階 電話番号： 06-6641-1452 |
| 連携又は協力の内容 | 診療科目：内科、内容：往診・健康管理・緊急時の対応（投薬、注射などの医療行為は健康保険で実費） |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんたかだかいたかだしかいいん 医療法人高田会 高田歯科医院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒557-0031 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目5番12号 電話番号： 06-6644-0082 |
| 連携又は協力の内容 | 診療科目：歯科、内容：往診・口腔ケア・虫歯治療・義歯作成・調整など |
| 高齢者住宅安全確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
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