登録日／更新日
 
登録日 2021年10月22日 登録番号 浜松第４７号
更新日（5年更新） 情報更新日 2025年03月31日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) しゃとーにっぱしさーびすつきこうれいしゃむけじゅうたく
シャトー新橋サービス付き高齢者向け住宅
所在地 静岡県浜松市中央区新橋町1245
利用交通手段 電　車： JR東海道線線 浜松 駅から バスで 20 分 降車後、徒歩 3 分
その他： 東名高速浜松西インターより車で約２５分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先１ 医療法人社団和恵会
電話番号： 053-440-5505
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人社団和恵会
住所 〒432-8061
静岡県浜松市中央区入野町6413
電話番号： 053-440-5505
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長：猿原大和（さるはらひろかず）
常務理事：猿原かなこ（さるはらかなこ）
理事：猿原孝行（さるはらたかゆき）
理事：矢島周平（やじましゅうへい）
理事：八木文子（やぎあやこ）
理事：綿引洋一（わたひきよういち）
監事：冨永和孝（とみながかずたか）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 シャトー新橋
事務所の所在地 〒432-8058
静岡県浜松市中央区新橋町1245
電話番号： 053-442-8800
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 38 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.74m² ～ 37.20m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2023年01月15日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.74 × ○ ○ × × ○ 14 111,112,113,115,116,
117,118,211,212,213,
215,216,217,218		 54000 1R
1 22.36 × ○ ○ × × ○ 2 121,221 65000 1R
1 24.05 × ○ ○ × × ○ 2 122,222 77000 1R
1 23.35 × ○ ○ × × ○ 8 102,103,107,108,202,
203,207,208		 75000 1R
1 25.12 × ○ ○ × × ○ 6 101,106,110,201,206,
210		 80000 1R
1 24.88 × ○ ○ × × ○ 2 105,205 80000 1R
1 33.88 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 223 120000 1DK
1 37.20 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 225 120000 1DK
1 23.37 × ○ ○ × × ○ 2 120,220 68000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.74 完
備
※		 × 14 111,112,113,115,116,
117,118,211,212,213,
215,216,217,218		 54000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 22.36 完
備
※		 × 2 121,221 65000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 24.05 完
備
※		 × 2 122,222 77000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 23.35 完
備
※		 × 8 102,103,107,108,202,
203,207,208		 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.12 完
備
※		 × 6 101,106,110,201,206,
210		 80000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 24.88 完
備
※		 × 2 105,205 80000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 33.88 完
備
※		 ○ 1 223 120000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 37.20 完
備
※		 ○ 1 225 120000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 23.37 完
備
※		 × 2 120,220 68000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数（戸） 備考
浴室 4 31.04 各階に2箇所 38 1階には入浴機器（アビット）が1台あります。
台所 2 7.26 各階に1箇所 38
食堂 2 64.02 各階に1箇所 38
洗濯室 2 10.82 各階に1箇所 38
多目的トイレ 2 10.08 各階に1箇所 38
娯楽室 1 10.22 1箇所 38 2階に整備
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)		 2023年02月01日
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 54,000 円 ～ 約 120,000 円
共益費の概算額 約 27,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 33,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 57,630 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ○
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります 		詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 108,000 円 ～ 約 240,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 敷金は住戸タイプに関わらず、100,000円になります。
リハビリ目的で法人内老健等に入所している間は、住宅の家賃、共益費、生活支援費の請求はありません。物置使用料として１日５５０円（税込）かかります。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 8 人
養成研修修了者 人員 1 人
従事者数 人員 9 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 人員 2 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 訪問して声掛けをおこなう。食事や外出等の機会を利用して、本人の安否を確認する。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各住戸のナースコールにより通報
通報先 1階事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃいわきゅう
株式会社いわきゅう
住所 〒438-0814
静岡県磐田市気子島961
電話番号： 0538-32-9270
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 57,630 円 内訳 朝食 507 円
昼食 707 円
夕食 707 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 おやつについては１００円／回になります。（希望者のみ）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 （利用者の希望に沿って都度対応）
内容 生活支援有償サービス
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります 		前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・洗濯（洗濯機からたたみ片付けまで行います。）
・買い物（近隣のお店までとなります。）
・掃除（掃除機掛け等の簡易掃除を行います。大掃除は出来ません。）
＊料金：洗濯、買い物、掃除のサービス１回５５０円
・カフェサービス　１回１５０円　
・身体介護（主として、緊急時の受診付き添い等）３０分当たりの料金　２，２００円、１時間当たりの料金　４，４００円（税込）乾燥機代２０分当たり１００円

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
高齢者くらしの相談所 生活相談サービス施設 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）ほうもんかんごすてーしょんいりの
訪問看護ステーション入野
事業所の所在地 〒432-8061
静岡県浜松市中央区入野町6417
電話番号： 053-440-3000
連携又は協力の内容 訪問看護の提供
事業所の名称 （ふりがな）へるぱーせんたーはままつ
ヘルパーセンター浜松
事業所の所在地 〒432-8061
静岡県浜松市中央区入野町6417
電話番号： 053-440-1200
連携又は協力の内容 訪問介護の提供
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って運営します。
 
全体に関する備考