| 登録日 | 2021年05月31日 | 登録番号 | 姫路サ住第56号 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 情報更新日 | 2024年03月12日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さくらすしらはま サクラス白浜 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市木場十八反町40-2、41-2 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 山陽電鉄本線線 八家駅 駅から
徒歩 5 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2022年01月01日 から 2041年12月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2022年01月01日 から 2041年12月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2022年01月01日 から 2041年12月31日 |
| 問合せ先１ | サクラス白浜 電話番号： 079-247-0331 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 三木産業株式会社 電話番号： 079-245-1717 |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 三木産業株式会社 | |
| 住所 |
〒672-8016 兵庫県姫路市木場1170番地 電話番号： 079-245-1717 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：三木歌奈女（みきかなめ） 代表取締役：橋本雅彦（はしもとまさひこ） 専務取締役：三木悠嗣（みきゆうじ） 取締役：三木義恵（みきよしえ） 取締役：竹中陽介（たけなかようすけ） 取締役：糟谷智彦（かすやともひこ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 三木産業株式会社 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒672-8016 兵庫県姫路市木場1170番地 電話番号： 079-245-1717 |
| 住宅戸数 | 29 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.06m² ～ 25.45m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 木 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2022年01月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.06 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 3 | 220～222 | 45000 | 1R |
| 1 | 18.18 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 24 | 101～103、105～108、111、 112、201～203、205～208、 210～213、215～218 |
45000 | 1R |
| 1 | 18.67 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 223 | 45000 | 1R |
| 1 | 25.45 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 110 | 80000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.06 | 完 備 ※ |
× | 3 | 220～222 | 45000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.18 | 完 備 ※ |
× | 24 | 101～103、105～108、111、 112、201～203、205～208、 210～213、215～218 |
45000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.67 | 完 備 ※ |
× | 1 | 223 | 45000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.45 | 完 備 ※ |
× | 1 | 110 | 80000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 4 | 20.64 | 4 | 29 | 1階に2箇所、2階に2箇所 |
| 台所 | 3 | 2.45 | 3 | 29 | 1階に1箇所、2階に2箇所 |
| 食堂兼居間 | 1 | 104.93 | 1 | 29 | 1階に1箇所 |
| 談話スペース | 1 | 18.62 | 1 | 29 | 2階に1箇所 |
| 倉庫 | 1 | 1.79 | 1 | 29 | 1階に1箇所 |
| 共用トイレ | 1 | 3.50 | 1 | 29 | 1階に1箇所 |
| 洗濯室 | 2 | 17.49 | 2 | 29 | 1階に1箇所、2階に1箇所 |
| 脱衣室 | 4 | 18.42 | 4 | 29 | 1階に2箇所、2階に2箇所 |
| 汚物処理室 | 2 | 3.28 | 2 | 29 | 1階に1箇所、2階に1箇所 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
2022年03月01日 | ||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 45,000 円 ～ 約 80,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 24,000 円 ～ 約 48,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 18,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 42,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 135,000 円 ～ 約 240,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 准看護師 | 人員 1 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 5 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 6 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 1 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 13 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 | 人員 5 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 30 分 ～ 08 時 30 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 毎食事毎の安否・健康状態把握と食事量の確認。夜間帯は5時間毎に訪室し状況確認を行います。 | 毎日 5 回 | |||
| 入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ） | |||||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 居室内設置の緊急通報装置、及び共用部分設置の緊急通報装置 | ||||
| 通報先 | 1階管理事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 18,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 状況把握サービスでは、サービス付き高齢者向け住宅事業者職員の生活支援員が、毎食事毎に本人安否確認と健康状態把握、及び食事量の確認を行います。夜間帯は5時間毎に支援員が訪室し、状況確認を行います。 また、各居室内には緊急通報装置が設置されており、通報があった場合には、併設事務所の職員が速やかに駆けつける体制をとっています。 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 42,000 円 | 内訳 | 朝食 400 円 |
| 昼食 500 円 | ||||
| 夕食 500 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 特別食の提供も可能です。 特別食は、一口サイズ、刻み食、ミキサー食、減塩食。 上記以外の特別食については、協議により決するものとします。 特別食の提供には、各々1食につき通常料金に別途追加料金が発生します（各々の内容により金額は異なります） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （口腔ケア、更衣移動移譲介助、食事介助他） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 介護保険によるサービスを受けられない場合、或いは入居者様、家族様から介護保険利用での ケアプラン以上の介護サービス提供希望があった場合、別途有料オプションにてサービス提供を 行っております。 有料オプションサービス利用例 ： 入浴介助（30分）を週2回（月8回）提供した場合 1000円×8回＝8000円 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 介護保険によるサービスが受けられない場合、或いは入居者様、家族様から介護保険利用での ケアプラン以上の介護サービス提供希望があった場合、別途有料オプションにてサービス提供を行っております。 有料オプションサービス利用例 ： 清掃（1回20分）を一週間に1回（月に4回）提供した場合 1000円×4回＝4000円 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 介護保険によるサービスを受けられない場合、或いは入居者様、家族様から介護保険利用での ケアプラン以上の介護サービス提供希望があった場合、別途有料オプションにてサービス提要を行っております。 有料オプションサービス利用例 ：機能訓練（60分）＝2000円、病院受診時の付き添い・補助（60分）＝2000円 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 行事企画、フロントサービス・コンシュルジュ、 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 生活支援サービス費に含まれておりますので、行事企画、フロントサービス・コンシュルジュ等のサービスを無償で受ける事が出来ます。 ただし、大きな行事、企画等には別途材料費や参加費がかかる場合があります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）えんしあしらはまほうもんかいごじぎょうしょ エンシア白浜訪問介護事業所 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒672-8021 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎中1丁目82番地 電話番号： 079-24-3555 |
| 連携又は協力の内容 | 利用者の自宅を直接訪問して、食事、入浴、排せつ等の『身体介護』や、調理、洗濯、掃除等の『生活援助』を提供します。 |
| 厚生労働省・国土交通省が定める“高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針”に則り、各基準項目を満たす適切なサービス付き高齢者向け住宅の設立と運営を行う旨を誓約致します。 |
| 全体に関する備考 |
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