サービス付き高齢者向け住宅はぴねす横浜永田

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登録日	2021年07月21日
更新日（5年更新）

登録番号	浜２０２１（１）００２
情報更新日	2025年06月27日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくはぴねすよこはまながたサービス付き高齢者向け住宅はぴねす横浜永田
所在地	神奈川県横浜市南区永田北1丁目31番19号
利用交通手段	電　車： JR横須賀線／湘南新宿ライン線保土ヶ谷駅からバスで 15 分降車後、徒歩 1 分／または徒歩 18 分その他：
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	所有権	期間


問合せ先１	株式会社ビラ・ライフサポート電話番号： 03-5704-7708
問合せ先２	株式会社ビラ・ライフサポート電話番号： 011-785-5300

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社ビラ・ライフサポート
住所		〒153-0043 東京都目黒区東山2丁目3番5号　ビラ・アペックスタワー電話番号： 03-5704-7708
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：石田　龍（いしだりゅう）取締役：石田　純也（いしだじゅんや）取締役：石田　洋子（いしだようこ）取締役：中村　壮史（なかむらたけし）監査役：石田　友佳理（いしだゆかり）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社ビラ・ライフサポート
事務所の所在地	〒153-0043 東京都目黒区東山2丁目3番5号　ビラ・アペックスタワー電話番号： 03-5704-7708

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	75 戸	居住部分の規模(専用面積)	28.70m² ～ 30.93m²
共同利用設備	あり	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
階数	4 階建	竣工の年月	2011年02月10日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
１	29.00	×	○	○	×	○	○	1	101	113000	1R
1	28.70	×	○	○	×	○	○	1	102	113000	1R
1	28.70	×	○	○	×	○	○	3	103,104,105	114000	1R
1	28.70	×	○	○	×	○	○	3	106,107,108	121000	1R
1	28.70	×	○	○	×	○	○	1	109	123000	1R
1	28.87	×	○	○	×	○	○	1	110	123000	1R
1	30.35	×	○	○	×	○	○	4	112,113,114,115	131000	1R
1	30.35	×	○	○	×	○	○	3	116,117,118	129000	1R
1	30.93	×	○	○	×	○	○	1	119	129000	1R
1	29.00	×	○	○	×	○	○	2	201,219	125000	1R
1	28.70	×	○	○	×	○	○	7	202,203,204,205,216, 217,218	125000	1R
1	28.70	×	○	○	×	○	○	13	206,207,208,213,214, 215,402,403,404,405, 416,417,418	129000	1R
1	28.70	×	○	○	×	○	○	8	209,212,306,307,308, 313,314,315	131000	1R
1	28.87	×	○	○	×	○	○	1	210	131000	1R
1	29.04	×	○	○	×	○	○	1	211	131000	1R
1	29.00	×	○	○	×	○	○	2	301,319	127000	1R
1	28.70	×	○	○	×	○	○	7	302,303,304,305,316, 317,318	127000	1R
1	28.70	×	○	○	×	○	○	8	309,312,406,407,408, 413,414,415	133000	1R
1	28.87	×	○	○	×	○	○	1	310	133000	1R
1	29.04	×	○	○	×	○	○	1	311	133000	1R
1	29.00	×	○	○	×	○	○	2	401,419	129000	1R
1	28.70	×	○	○	×	○	○	2	409,412	135000	1R
1	28.87	×	○	○	×	○	○	1	410	135000	1R
1	29.04	×	○	○	×	○	○	1	411	135000	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
１	29.00	完備 ※	×	1	101	113000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	28.70	完備 ※	×	1	102	113000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	28.70	完備 ※	×	3	103,104,105	114000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	28.70	完備 ※	×	3	106,107,108	121000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	28.70	完備 ※	×	1	109	123000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	28.87	完備 ※	×	1	110	123000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	30.35	完備 ※	×	4	112,113,114,115	131000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	30.35	完備 ※	×	3	116,117,118	129000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	30.93	完備 ※	×	1	119	129000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	29.00	完備 ※	×	2	201,219	125000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	28.70	完備 ※	×	7	202,203,204,205,216, 217,218	125000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	28.70	完備 ※	×	13	206,207,208,213,214, 215,402,403,404,405, 416,417,418	129000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	28.70	完備 ※	×	8	209,212,306,307,308, 313,314,315	131000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	28.87	完備 ※	×	1	210	131000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	29.04	完備 ※	×	1	211	131000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	29.00	完備 ※	×	2	301,319	127000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	28.70	完備 ※	×	7	302,303,304,305,316, 317,318	127000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	28.70	完備 ※	×	8	309,312,406,407,408, 413,414,415	133000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	28.87	完備 ※	×	1	310	133000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	29.04	完備 ※	×	1	311	133000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	29.00	完備 ※	×	2	401,419	129000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	28.70	完備 ※	×	2	409,412	135000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	28.87	完備 ※	×	1	410	135000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	29.04	完備 ※	×	1	411	135000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
浴室	8	88.74	1・2・4階1箇所、3階5箇所	75	面積は脱衣室を含む。
食堂	1	183.40	2階中央	75
居間（リラックスルーム）	1	119.47	4階中央	75

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2022年08月01日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 113,000 円～約 135,000 円
共益費の概算額		約 58,000 円～約 126,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 40,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 35,700 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			○	○
	調理等の家事	提供しない	約円			○	○
	健康の維持増進	提供しない	約円			○	○
その他		提供しない	約円			○	○
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 500,000 円		家賃の 4.4 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1		養成研修修了者		人員 2 人
		上記以外の職員		人員 3 人
		従事者数		人員 5 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		食事の機会や訪室し声掛けを行う			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	ナースコール
	通報先	１階事務室及び併設介護事業所スタッフの携帯電話	通報先から住宅までの到着予定時間		5 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 40,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		・サービス提供の対価（月額）については、消費税別途・サービス提供の対価は入居者一人当たりの価格・夜間の緊急通報時の対応については、通報を受けた併設介護事業所のスタッフから、担当の住宅スタッフに連絡を行い対応する。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	入居者が選択
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 35,700 円	内訳	朝食 350 円
				昼食 420 円
				夕食 420 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		・食事サービス提供の対価（月額）については、消費税別途

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	あり
	大規模修繕の実施予定	2021年8月頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
小多機ケアサポートセンターはぴねす横浜永田	通い・訪問・泊りとケアマネジメントを組み合わせたサービス	同一の建築物内
定期巡回ケアコールセンターはぴねす横浜永田	居宅への訪問し、介護・看護サービスを提供する。	同一の建築物内
居宅介護ケアプランセンターはぴねす横浜永田	介護保険法に基づくケアマネジメントを行うサービス。	同一の建築物内
訪問看護ナースケアセンターはぴねす横浜永田	居宅へ訪問し、看護サービスの提供	同一の建築物内
夜間対応ケアコールセンターはぴねす横浜永田	夜間、居宅へ訪問し、介護サービスの提供	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）
事業所の所在地	〒電話番号：
連携又は協力の内容

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び横浜市の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。


全体に関する備考

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費用・サービス等
管理・その他

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