シニアハウス加茂
| 登録日 | 2021年07月21日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） |
| 登録番号 | 3住第15号の2 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年04月01日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) しにあはうすかも シニアハウス加茂 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府木津川市加茂町大野北出畑 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR大和路線線 加茂 駅から
徒歩 10 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | 株式会社 カインドライフ 電話番号： 0774-75-2082 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社 カインドライフ | |
| 住所 |
〒619-0218 京都府木津川市城山台１丁目２８番地１ 電話番号： 0774-75-2082 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：礒田 修宜（いそたのぶやす） 取締役：礒田 高子（いそたたかこ） 取締役：生田明美（いくたあけみ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社 カインドライフ |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒619-0218 京都府木津川市城山台１丁目２８番地１ 電話番号： 0774-75-2082 |
| 住宅戸数 | 20 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 22.50m² ～ 32.40m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2022年03月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 22.65 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 8 | 103,105,207,208,210, 211,307,308 |
70000 | 1DK |
| 1 | 22.50 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 10 | 101,102,201,202,205, 206,301,302,305,306 |
70000 | 1DK |
| 1 | 32.40 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 203,303 | 90000 | 1LDK |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 22.65 | 完 備 ※ |
○ | 8 | 103,105,207,208,210, 211,307,308 |
70000 | 1DK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 22.50 | 完 備 ※ |
○ | 10 | 101,102,201,202,205, 206,301,302,305,306 |
70000 | 1DK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 32.40 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 203,303 | 90000 | 1LDK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 食堂 | 1 | 48.39 | ３階北側 | 20 | |
| 浴室 | 1 | 10.96 | １階事務所横 | 20 | |
| 福祉トイレ | 1 | 4.60 | １階機械浴室の隣 | 20 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 70,000 円 ～ 約 90,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 42,300 円 ～ 約 59,600 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 委託 | 約 10,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 44,700 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 委託 | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 150,000 円 ～ 約 200,000 円 | 家賃の 2.2 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | 委託する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃびかいんど 株式会社美カインド |
|||
| 住所 |
〒619-0241 京都府相楽郡精華町祝園長塚18-2 電話番号： 0774935003 |
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| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 10 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 12 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 1 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 23 人 | ||||
| 常駐する場所 | 隣接する土地 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 4 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事前や外出、訪問の際に声掛けを行い状況把握を行う。 | 毎日 2 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各室に設置するナースコールにて通報 | ||||
| 通報先 | １階事務室及び隣接する障がい者GHのPHS受信にて対応する。 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 10,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 状況把握は外出時及び訪問の際に声掛けを行う（1日2回程度）。生活支援サービスは介護に関する相談に対応、入居者の心配事や悩み事（食事、健康、趣味、人間関係）の相談に対し助言を行う。 | ||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃびかいんど 株式会社美カインド |
||
| 住所 |
〒619-0241 京都府相楽郡精華町祝園長塚18-2 電話番号： 0774935003 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 44,700 円 | 内訳 | 朝食 370 円 |
| 昼食 470 円 | ||||
| 夕食 550 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 朝食（370円）・昼食（470円）・おやつ（100円）・夕食（550円）の30日計算価格にて提示しています。要介護者に関しては、必要に応じて介護サービスをご利用して頂きます。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃびかいんど 株式会社美カインド |
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| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒619-0241 京都府相楽郡精華町祝園長塚18-2 電話番号： 0774935003 |
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| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒619-0218 京都府木津川市城山台１丁目２８番地1 電話番号： 0774752010 |
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| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 1F事務所にて現金1万円を上限として毎月領収書等を渡して清算する。 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 金銭管理に関しては、金銭等管理委託契約書に基づく内容とする。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 管理業務を委託 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | 高齢者生活支援サービスなどの業務、清掃業務、入退去事務手続補助、空室の管理等 | |
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃびかいんど 株式会社美カインド |
| 住所 |
〒619-0241 京都府 相楽郡精華町 祝園長塚18-2 電話番号： 0774935003 |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | 新築、修繕工事から１５年経過ごとに修繕工事を実施予定 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | 小修繕や住設機器の修繕を計画 | |
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
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高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び京都府の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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