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ココファン茶屋ヶ坂

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登録日／更新日
登録日 2021年06月23日
更新日（5年更新）
登録番号 21002
情報更新日 2025年03月21日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ここふぁんちゃやがさか
ココファン茶屋ヶ坂
所在地 愛知県名古屋市千種区竹越二丁目1番21号
利用交通手段 電　車： 地下鉄名城線 茶屋ヶ坂 駅から バスで 5 分 降車後、徒歩 2 分
その他：
住宅に関する権原 賃借権 期間
施設に関する権原 賃借権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間
 
問合せ先１ ココファン茶屋ヶ坂
電話番号： 03-6431-1860
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社学研ココファン
住所 〒141-8420
東京都品川区西五反田2-11-8
電話番号： 03-6431-1860
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：小早川　仁（こばやかわひとし）
代表取締役：森　猛（もりたけし）
取締役：髙橋　靖宏（たかはしやすひろ）
取締役：山本　教雄（やまもとのりお）
取締役：木村　祐介（きむらゆうすけ）
取締役：奥田　留美（おくだるみ）
取締役：本田　泰隆（ほんだやすたか）
取締役：近藤　健太（こんどうけんた）
取締役：川名　佐貴子（かわなさきこ）
監査役：小田　耕太郎（おだこうたろう）
監査役：髙橋　俊太郎（たかはししゅんたろう）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社学研ココファン
事務所の所在地 〒141-8420
東京都品川区西五反田2-11-8
電話番号： 03-6431-1860
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 55 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m² ～ 37.43m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 4 階建 竣工の年月 2022年04月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 2 201,202 69000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 5 210,212,213,214,215 69000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 3 205,206,207 71000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 2 301,302 72000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 5 310,312,313,314,315 72000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 3 305,306,307 74000 1R
1 19.20 × ○ ○ × × ○ 1 203 72000 1R
1 19.20 × ○ ○ × × ○ 1 204 74000 1R
1 19.20 × ○ ○ × × ○ 1 303 75000 1R
1 19.20 × ○ ○ × × ○ 1 304 77000 1R
1 27.41 × ○ ○ ○ × ○ 1 208 102000 1R
1 25.14 × ○ ○ ○ × ○ 1 211 99000 1R
1 25.14 × ○ ○ ○ × ○ 1 216 98000 1R
1 25.14 × ○ ○ ○ × ○ 1 217 98000 1R
1 26.04 × ○ ○ ○ × ○ 1 220 99000 1R
1 27.41 × ○ ○ ○ × ○ 1 308 105000 1R
1 25.14 × ○ ○ ○ × ○ 1 311 102000 1R
1 25.14 × ○ ○ ○ × ○ 1 316 101000 1R
1 25.14 × ○ ○ ○ × ○ 1 317 101000 1R
1 26.04 × ○ ○ ○ × ○ 1 320 102000 1R
1 25.44 × ○ ○ ○ × ○ 1 401 104000 1R
1 27.84 × ○ ○ ○ × ○ 1 402 106000 1R
1 27.84 × ○ ○ ○ × ○ 1 403 108000 1R
1 25.14 × ○ ○ ○ × ○ 2 407,410 105000 1R
1 25.05 × ○ ○ ○ × ○ 1 409 105000 1R
1 25.44 × ○ ○ ○ × ○ 1 411 105000 1R
1 25.44 × ○ ○ ○ × ○ 1 412 106000 1R
1 25.14 × ○ ○ ○ × ○ 1 413 103000 1R
1 25.05 × ○ ○ ○ × ○ 1 414 103000 1R
1 29.05 × ○ ○ ○ × ○ 1 415 109000 1R
1 37.43 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 209 126000 1K
1 37.43 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 309 129000 1K
1 35.04 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 404 132000 1K
1 35.87 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 405 133000 1K
1 37.38 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 406 134000 1K
1 34.95 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 408 131000 1K
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 2 218,219 71000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 2 318,319 74000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.00 完
備
※		 × 2 201,202 69000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 5 210,212,213,214,215 69000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 3 205,206,207 71000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 2 301,302 72000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 5 310,312,313,314,315 72000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 3 305,306,307 74000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.20 完
備
※		 × 1 203 72000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.20 完
備
※		 × 1 204 74000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.20 完
備
※		 × 1 303 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.20 完
備
※		 × 1 304 77000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 27.41 完
備
※		 × 1 208 102000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.14 完
備
※		 × 1 211 99000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.14 完
備
※		 × 1 216 98000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.14 完
備
※		 × 1 217 98000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 26.04 完
備
※		 × 1 220 99000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 27.41 完
備
※		 × 1 308 105000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.14 完
備
※		 × 1 311 102000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.14 完
備
※		 × 1 316 101000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.14 完
備
※		 × 1 317 101000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 26.04 完
備
※		 × 1 320 102000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.44 完
備
※		 × 1 401 104000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 27.84 完
備
※		 × 1 402 106000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 27.84 完
備
※		 × 1 403 108000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.14 完
備
※		 × 2 407,410 105000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.05 完
備
※		 × 1 409 105000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.44 完
備
※		 × 1 411 105000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.44 完
備
※		 × 1 412 106000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.14 完
備
※		 × 1 413 103000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.05 完
備
※		 × 1 414 103000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 29.05 完
備
※		 × 1 415 109000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 37.43 完
備
※		 ○ 1 209 126000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 37.43 完
備
※		 ○ 1 309 129000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 35.04 完
備
※		 ○ 1 404 132000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 35.87 完
備
※		 ○ 1 405 133000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 37.38 完
備
※		 ○ 1 406 134000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 34.95 完
備
※		 ○ 1 408 131000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 2 218,219 71000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 2 318,319 74000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
食堂 1 109.74 1F 55
トイレ 1 8.64 1F 55
浴室 5 20.94 1F.2F.3F 55
脱衣室 5 22.19 1F.2F.3F 55
洗濯室 2 12.36 2F.3F 55
ラウンジ 2 45.80 2F.3F.４F 55
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 法第52条の認可を受けている
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族）
（「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)		 2022年05月01日
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 69,000 円 ～ 約 134,000 円
共益費の概算額 約 10,300 円 ～ 約 25,900 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 44,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 51,720 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ○ ×
調理等の家事 提供しない 約 円 ○ ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円 ○ ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 138,000 円 ～ 約 268,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 8 人
養成研修修了者 人員 5 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 居室への訪問や食事・外出の機会等に確認を行う。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室設置の緊急通報装置
通報先 事務所及び職員用PHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 44,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 二人入居の場合：49,500円
状況把握サービス（緊急時対応、安否確認・巡回サービス）、及び生活支援サービス（フロント、生活・健康医療相談、保守点検）は生活支援サービス費に含まれます。詳細は生活支援サービス契約重要事項説明書を参照ください。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃきよしましょくひん
株式会社清島食品
住所 〒180-0006
東京都武蔵野市中町1-30-3
電話番号： 0422-27-7057
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 51,720 円 内訳 朝食 433 円
昼食 670 円
夕食 621 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 キャンセルの場合はその食事の７日前の提供時間までに連絡して下さい。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 費用は、生活支援サービス費に含みます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
学研ココファン茶屋ヶ坂ヘルパーセンター 指定訪問介護サービス・予防専門型訪問サービス 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんはくほうかいいのこしびょういん
医療法人博報会いのこし病院
事業所の所在地 〒464-0082
愛知県名古屋市千種区上野一丁目1番11号
電話番号： 052-777-5688
連携又は協力の内容 健康相談
事業所の名称 （ふりがな）えばたしか
江端歯科
事業所の所在地 〒460-0022
愛知県名古屋市中区金山5-11-18
電話番号： 052-882-3258
連携又は協力の内容 訪問歯科
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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