すずらん台翔裕館

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登録日	2021年09月03日
更新日（5年更新）

登録番号	R3-02
情報更新日	2025年06月20日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) すずらんだいしょうゆうかんすずらん台翔裕館
所在地	兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町
利用交通手段	電　車：神鉄有馬・粟生線鈴蘭台駅から徒歩 8 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間
施設に関する権原	賃借権	期間
敷地に関する権原	賃借権	期間


問合せ先１	株式会社サンガジャパン電話番号： 048-614-1541
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社サンガジャパン
住所		〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1－11－9ニッセイ大宮桜木町ビル8Ｆ電話番号： 048-614-1541
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役社長：神成　裕介（かんなりゆうすけ）代表取締役：洞口　淳一（ほらぐちじゅんいち）代表取締役：山口　智博（やまぐちともひろ）取締役：富岡　慎介（とみおかしんすけ）取締役：新井　祥典（あらいよしのり）取締役：山本　政男（やまもとまさお）監査役：藤井　真吾（ふじいしんご）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社サンガジャパン
事務所の所在地	〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1－11－9ニッセイ大宮桜木町ビル８Ｆ電話番号： 048-614-1541

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	30 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.20m²
共同利用設備	あり	構造	鉄骨造
階数	3 階建	竣工の年月	2022年10月24日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.20	×	○	○	×	×	○	30	201～215、301～315	57000	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.20	完備 ※	×	30	201～215、301～315	57000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
浴室	3	19.50	食堂の北東側	30	個浴（4.16㎡）×2、特浴(11.17㎡)×1
食堂	1	130.56	1階南側	30
トイレ	1	4.72	食堂内	30
洗面脱衣室	3	16.15	食堂の北東側	30
台所	1	5.40	食堂横	30
地域交流スペース	1	29.70	食堂下	30

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2022年12月01日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 57,000 円
共益費の概算額		約 36,500 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 16,500 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 63,504 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	約 33,000 円		詳細情報	×	×
	調理等の家事	自ら	約 3,520 円		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	自ら	約 2,200 円		詳細情報	×	×
その他		自ら	約 4,400 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 0 円		家賃の 0.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		共益費の中に管理費（居室及に共用部の水道光熱費）16500円(税込）が含まれる。
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1		介護福祉士		人員 6 人
		養成研修修了者		人員 4 人
		従事者数		人員 10 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	17 時 00 分～ 09 時 00 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		日常生活上の関わりの中、居室訪室時に1日1回以上の安否確認を実施			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ）
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	ナースコール
	通報先	事務所	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 16,500 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		・日中以外の時間帯については、夜勤職員不在の時は緊急時対応のための閉設事業所の職員が常駐しています。・費用は、月額定額制（税込）となります。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	3食
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 63,504 円	内訳	朝食 626 円
				昼食 745 円
				夕食 745 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		・食事提供サービスは喫食された分の請求となります。・希望により、配膳・下膳各1回につき220円（税込）で提供いたします。・希望により、15時におやつを1食220円（税込）で提供いたします。・食事申込キャンセルは提供する2日前までにご連絡ください。これ以降は料金が発生いたします。・30日概算（税込）での表記です。