かがやきレジデンス千里山の印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2022年02月07日	登録番号	吹田市(R03)0001
更新日（5年更新）		情報更新日	2025年08月20日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) かがやきれじでんすせんりやまかがやきレジデンス千里山
所在地	大阪府吹田市千里山竹園一丁目２１番２号
利用交通手段	電　車：阪急千里線千里山駅から徒歩 9 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2022年12月01日から 2047年11月30日
施設に関する権原	賃借権	期間	2022年12月01日から 2047年11月30日
敷地に関する権原	使用貸借による権利	期間	2022年12月01日から 2047年11月30日


問合せ先１	株式会社やまねメディカル電話番号： 03-5201-3995
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社やまねメディカル
住所		〒103-0022 東京都中央区日本橋室町一丁目２番６号電話番号： 03-5201-3995
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：山根　洋一（やまねよういち）取締役：矢島　達之介（やじまたつのすけ）取締役：広瀬　丈史（ひろせたけし）取締役：市田　義幸（いちだよしゆき）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社やまねメディカル
事務所の所在地	〒103-0022 東京都中央区日本橋室町一丁目２番６号電話番号： 03-5201-3995

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	28 戸	居住部分の規模(専用面積)	19.25m² ～ 23.54m²
共同利用設備	あり	構造	鉄骨造
階数	3 階建	竣工の年月	2022年12月01日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
第19条の2に基づく定期建物賃貸借の契約期間
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	19.25	×	○	○	×	○	○	4	202.204.206.207	53000	1R
1	19.42	×	○	○	×	○	○	4	201.203.205.208	53000	1R
1	23.54	×	○	○	×	○	○	6	209.210.211.212.213. 214	57000	1R
1	19.25	×	○	○	×	○	○	4	302.304.306.307	55000	1R
1	19.42	×	○	○	×	○	○	4	301.303.305.308	55000	1R
1	23.54	×	○	○	×	○	○	6	309.310.311.312.313. 314	59000	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	19.25	完備 ※	×	4	202.204.206.207	53000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	19.42	完備 ※	×	4	201.203.205.208	53000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	23.54	完備 ※	×	6	209.210.211.212.213. 214	57000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	19.25	完備 ※	×	4	302.304.306.307	55000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	19.42	完備 ※	×	4	301.303.305.308	55000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	23.54	完備 ※	×	6	309.310.311.312.313. 314	59000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
食堂	1	57.93	1階	28
浴室	4	18.00	2階.3階	28
脱衣室	4	18.36	2階.3階	28
トイレ	2	8.36	2階.3階	28
洗濯室	2	22.14	2階.3階	28
談話コーナー	2	7.26	2階.3階	28

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可等	法第52条第1項の認可を受けていない
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可等	法第57条第2項の届出をしていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 53,000 円～約 59,000 円
共益費の概算額		約 10,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	｢自ら｣と｢委託｣の併用	約 18,700 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 49,890 円		詳細情報	○	×
	入浴等の介護	自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	○	×
	調理等の家事	自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	｢自ら｣と｢委託｣の併用	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	○	×
その他		自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 159,000 円～約 177,000 円		家賃の 3.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		｢自ら提供する｣と｢委託する｣の併用
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）あるそっくかぶしきかいしゃ ALSOK株式会社
委託先	住所	〒107-8511 東京都港区元赤坂一丁目6番6号　安全ビル電話番号： 03-3470-6811
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数		上記以外の職員		人員 5 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	17 時 00 分～ 09 時 00 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		食事等の提供機会に1日1回以上職員が入居者の安否確認を行い、状況を把握します。			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	各住戸、共用部設置またはペンダント式の緊急通報装置による
	通報先	あんしんセンター	通報先から住宅までの到着予定時間		9 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 18,700 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		緊急通報サービスは、ＡＬＳＯＫ株式会社が運営する「あんしんセンター」が２４時間対応します。緊急通報時には、日中は職員が対応し、夜間は緊急通報先の外部委託事業者の駆け付け員と住宅に常駐する宿直が対応します。緊急通報サービスの対価は、状況把握及び生活相談サービス提供の対価に含まれます。料金は、消費税10％込みの金額です。このサービスには、介護保険の適用はありません。