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ニチイメゾン川西畦野

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登録日／更新日
登録日 2021年10月26日
更新日（5年更新）
登録番号 28-21188
情報更新日 2025年06月03日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) にちいめぞんかわにしうねの
ニチイメゾン川西畦野
所在地 兵庫県川西市東畦野
利用交通手段 電　車： 能勢電鉄線 畦野 駅から 徒歩 5 分
その他：
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先１ 株式会社ニチイケアパレス
電話番号： 0358345200
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ニチイケアパレス
住所 〒101-0062
東京都千代田区神田駿河台四丁目６番地
電話番号： 0358345200
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：秋山幸男（あきやまゆきお）
専務取締役：櫻井紀之（さくらいのりゆき）
常務取締役：山納修（さんのうおさむ）
取締役：雉間英二（きじまえいじ）
取締役：鈴木宏直（すずきひろなお）
取締役：梅田美香（うめだみか）
取締役：永江竜太（ながえりょうた）
取締役：川田力也（かわたりきや）
監査役：椎谷和也（しいやかずや）
監査役：木屋博達（きやひろみち）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ニチイケアパレス
事務所の所在地 〒101-0062
東京都千代田区神田駿河台四丁目６番地
電話番号： 0358345200
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 94 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.04m² ～ 26.53m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 4 階建 (地下 1 階) 竣工の年月 2022年12月23日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.04 × ○ ○ × × ○ 7 B102、B103、B105～B107、
B110、B111		 60000 1ROOM
1 18.04 × ○ ○ × × ○ 13 101～103、105～108、110、
112、113、115～117		 65000 1ROOM
1 18.04 × ○ ○ × × ○ 24 202、203、205～208、210、
211、213、215～218、232、
233、235～238、240～243、
245		 72000 1ROOM
1 18.04 × ○ ○ × × ○ 11 313、315～318、320～323、
325、326		 74000 1ROOM
1 18.04 × ○ ○ × × ○ 5 407、408、410～412 80000 1ROOM
1 18.66 × ○ ○ × × ○ 2 B101、B108 60000 1ROOM
1 18.66 × ○ ○ × × ○ 1 111 65000 1ROOM
1 18.66 × ○ ○ × × ○ 2 201、212 72000 1ROOM
1 18.13 × ○ ○ × × ○ 10 220～223、225～228、230、
231		 72000 1ROOM
1 18.13 × ○ ○ × × ○ 10 301～303、305～308、310～
312		 74000 1ROOM
1 18.86 × ○ ○ × × ○ 5 401、402、403、405、406 80000 1ROOM
1 26.53 × ○ ○ × ○ ○ 2 413、416 120000 1ROOM
1 26.36 × ○ ○ × ○ ○ 2 415、417 120000 1ROOM
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.04 完
備
※		 × 7 B102、B103、B105～B107、
B110、B111		 60000 1ROOM
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.04 完
備
※		 × 13 101～103、105～108、110、
112、113、115～117		 65000 1ROOM
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.04 完
備
※		 × 24 202、203、205～208、210、
211、213、215～218、232、
233、235～238、240～243、
245		 72000 1ROOM
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.04 完
備
※		 × 11 313、315～318、320～323、
325、326		 74000 1ROOM
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.04 完
備
※		 × 5 407、408、410～412 80000 1ROOM
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.66 完
備
※		 × 2 B101、B108 60000 1ROOM
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.66 完
備
※		 × 1 111 65000 1ROOM
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.66 完
備
※		 × 2 201、212 72000 1ROOM
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.13 完
備
※		 × 10 220～223、225～228、230、
231		 72000 1ROOM
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.13 完
備
※		 × 10 301～303、305～308、310～
312		 74000 1ROOM
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.86 完
備
※		 × 5 401、402、403、405、406 80000 1ROOM
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 26.53 完
備
※		 × 2 413、416 120000 1ROOM
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 26.36 完
備
※		 × 2 415、417 120000 1ROOM
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
ロビー 1 55.80 1階 94
談話室 4 165.50 地階、2～4階各1箇所 94
食堂 1 199.56 1階 94
キッチン 6 34.26 地階1箇所、1～4階複数設置 94 地階（1箇所）、1階（2箇所）、2階（4箇所）、3階（3箇所）、4階（2箇所）
機能訓練室 1 36.08 地階 94
WC 4 19.38 地階1箇所、1階3箇所 94 全箇所車椅子対応、1階3箇所のうち1箇所はオストメイト対応
浴室（脱衣室含） 10 171.19 地階1箇所、1～4階複数設置 94 各階に介護対応型ユニットバスを設置。1階には機械式浴槽を設置
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)		 2023年02月01日
備考 自立、要介護、要支援
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 60,000 円 ～ 約 120,000 円
共益費の概算額 約 25,000 円 ～ 約 37,500 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 20,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 60,900 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 27,500 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 3,850 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 自ら 約 1,650 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 200,000 円 ～ 約 300,000 円 家賃の 4.5 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 敷金については、退去時にお部屋の現状復旧費に充当し差額発生時は返戻。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 4 人
従事者数 人員 5 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 ～ 人員 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 毎日の食事提供時等に状況把握を行う 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 住宅内の緊急通報装置を利用
通報先 住宅内事務所。ならびにPHSで建物全範囲にて対応可能 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 20,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）よどがわしょくひんかぶしきがいしゃ
淀川食品株式会社
住所 〒532-0036
大阪府大阪市淀川区三津屋中1丁目1番2号
電話番号： 0663016831
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 60,900 円 内訳 朝食 440 円
昼食 795 円
夕食 795 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 欠食の場合は、3日前までのお申し出があった場合は、月額料金より差し引き致します。基本的に喫食場所は食堂といたしますが、体調不良時には各居室で召し上がっていただく事も可能です。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （身辺介助（移動、着替え等））
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 27,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①入浴介助：4,400円/回
②排泄介助：1,650円/回、定期介助：16,500円～49,500円/月
③食事介助：2,750円/回、定期介助：27,500円～49,500円/月
※上記、全て税込みです。
※定期介助は各１サービスに対し利用が月10回を超える方対象
　月額料金は食事介助を月10回利用された場合の料金となります。
※上記以外の介助についてはお問い合わせください。
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （リネン交換等）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 3,850 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①居室清掃：1,650円/回
②リネン交換：1,100円/回
③洗濯：1,100円/回
※上記の金額は全て税込みです。
※月額料金は上記①～③を月1回利用された場合の金額です。
※上記以外の介助についてはお問い合わせください。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 通院介助、買い物代行
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 1,650 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ①通院介助：1,650円/15分
　※家族の付き添いが困難な場合
②買い物代行：550円/回（通販利用）、1,650円/回（通販利用以外）
※上記の金額は全て税込みです。
※月額利用料金は通販以外の買い物代行を月1回利用された場合の金額です。
※上記以外の介助については、お問い合わせください。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんけいしゅんかいいたみほおむくりにっく
医療法人慶春会　いたみホームクリニック
事業所の所在地 〒664-0858
兵庫県伊丹市西台1-1-1伊丹阪急駅ビル　リータ5階
電話番号： 072-770-3388
連携又は協力の内容 入居者の健康管理、緊急時の訪問医療ならびに入居者の入退院の相談および調整
事業所の名称 （ふりがな）さくらきょうせいしか
さくら矯正歯科
事業所の所在地 〒665-0861
兵庫県宝塚市中山寺1丁目10-6中山寺メディカルセンター2F
電話番号： 0797830418
連携又は協力の内容 訪問歯科診療
事業所の名称 （ふりがな）にちいらいふけあうねのほうもんかいごじぎょうしょ
ニチイライフケア畦野訪問介護事業所
事業所の所在地 〒666-0105
兵庫県川西市見野3丁目11‐4 ハイツシャローム203
電話番号： 072-744-5455
連携又は協力の内容 入居者への介護サービス全般
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第１号）及び兵庫県高齢者居住安定確保計画に従い適正に管理します。
 
全体に関する備考

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