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一休西宮

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登録日／更新日
登録日 2022年01月12日
更新日（5年更新）
登録番号 第021002号
情報更新日 2024年09月11日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) いっきゅうにしのみや
一休西宮
所在地 兵庫県西宮市獅子ケ口町11番18号
利用交通手段 電　車： 阪急甲陽線 甲陽園 駅から 徒歩 8 分
その他：
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先１ フジ・アメニティサービス株式会社
電話番号： 0120-170-280
問合せ先２ フジ・アメニティサービス株式会社
電話番号： 072-437-9955
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 フジ・アメニティサービス株式会社
住所 〒596-8588
大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
電話番号： 072-437-9955
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：今井　光郎（いまいみつお）
代表取締役：宮脇　宣綱（みやわきのぶつな）
取締役：松山　陽一（まつやまよういち）
取締役：石本　賢一（いしもとけんいち）
監査役：川出　仁（かわでひとし）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 フジ・アメニティサービス株式会社
事務所の所在地 〒596-8588
大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
電話番号： 072-437-9955
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 62 戸 居住部分の規模(専用面積) 20.38m² ～ 26.98m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 5 階建 竣工の年月 1994年03月22日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考 改修年月日：2023年1月26日
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 20.38 × ○ ○ × ○ ○ 1 411 84000 1R
1 26.98 × ○ ○ × ○ ○ 1 310 95000 1R
1 20.88 × ○ ○ × ○ ○ 8 412,413,415,416,417,
418,420,421		 84000 1R
1 21.45 × ○ ○ × ○ ○ 1 410 100000 1R
1 22.62 × ○ ○ × ○ ○ 25 201,202,203,205,206,
207,212,213,215,216,
217,301,302,303,305,
306,307,312,313,315,
316,317,318,320,321		 82000 1R
1 22.20 × ○ ○ × ○ ○ 1 311 82000 1R
1 23.33 × ○ ○ × ○ ○ 1 408 95000 1R
1 26.00 × ○ ○ × ○ ○ 1 308 92000 1R
1 20.38 × ○ ○ × ○ ○ 1 511 86000 1R
1 20.88 × ○ ○ × ○ ○ 14 501,502,503,505,506,
507,512,513,515,516,
517,518,520,521		 86000 1R
1 21.45 × ○ ○ × ○ ○ 1 510 105000 1R
1 22.62 × ○ ○ × ○ ○ 6 401,402,403,405,406,
407		 84000 1R
1 23.33 × ○ ○ × ○ ○ 1 508 98000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 20.38 完
備
※		 × 1 411 84000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 26.98 完
備
※		 × 1 310 95000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 20.88 完
備
※		 × 8 412,413,415,416,417,
418,420,421		 84000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 21.45 完
備
※		 × 1 410 100000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.62 完
備
※		 × 25 201,202,203,205,206,
207,212,213,215,216,
217,301,302,303,305,
306,307,312,313,315,
316,317,318,320,321		 82000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.20 完
備
※		 × 1 311 82000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 23.33 完
備
※		 × 1 408 95000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 26.00 完
備
※		 × 1 308 92000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 20.38 完
備
※		 × 1 511 86000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 20.88 完
備
※		 × 14 501,502,503,505,506,
507,512,513,515,516,
517,518,520,521		 86000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 21.45 完
備
※		 × 1 510 105000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.62 完
備
※		 × 6 401,402,403,405,406,
407		 84000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 23.33 完
備
※		 × 1 508 98000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
食堂 2 187.21 1階に2箇所 62
浴室 7 64.96 1階に4箇所、2階に3箇所 62 脱衣室を含む
トイレ 4 19.11 1階に3箇所、2階に1箇所 62
談話室 2 57.21 2階に2箇所 62
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 82,000 円 ～ 約 105,000 円
共益費の概算額 約 22,800 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 10,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 43,200 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 100,000 円 家賃の 1.2 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃらいふけあ
株式会社ライフケア
住所 〒579-8065
大阪府東大阪市新池島町1丁目4番24号
電話番号： 072-920-7466
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 3 人
養成研修修了者 人員 3 人
上記以外の職員 人員 5 人
従事者数 人員 11 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 ～ 人員 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 食事等の機会を利用し、提供する。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室又は共用浴室等に備え付けてあるナースコールより通報
通報先 1階の事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 10,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【生活相談サービス】
日常の心配事や悩み（健康、趣味、人間関係等）についてスタッフが相談に応じ、専門的な相談については専門機関や専門家を紹介しサポートする。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃらいふけあ
株式会社ライフケア
住所 〒579-8065
大阪府東大阪市新池島町1丁目4番24号
電話番号： 072-920-7466
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 43,200 円 内訳 朝食 400 円
昼食 520 円
夕食 520 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんりょうじゅかいてぃーないかくりにっくよどがわいん
医療法人良樹会　Ｔ内科クリニックよどがわ院
事業所の所在地 〒532-0026
大阪府大阪市淀川区4丁目1番7　第2マンションローヤル1階C号室
電話番号： 06-6300-7734
連携又は協力の内容 通常並びに緊急時の医療行為
事業所の名称 （ふりがな）あてねふぁみりーしか
アテネファミリー歯科
事業所の所在地 〒665-0061
兵庫県宝塚市仁川北2丁目5番1号 さらら仁川北館2階
電話番号： 0798-51-4110
連携又は協力の内容 歯科医療行為
事業所の名称 （ふりがな）しんきゅうせいたいいんりーど
鍼灸整体院ＬＥＡＤ
事業所の所在地 〒658-0054
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1番6号 ヨシダビル2階
電話番号： 078-854-8201
連携又は協力の内容 鍼灸施術行為
事業所の名称 （ふりがな）ほうもんかんごすてーしょんらいふたすく
訪問看護ステーション　ライフタスク
事業所の所在地 〒662-0026
兵庫県西宮市獅子ケ口町5番18号　ルミエール北夙川A棟202号室Ⅱ
電話番号： 0798-73-7651
連携又は協力の内容 訪問看護
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針（平成２１年厚生労働省・国土交通省告示第１号）と高齢者居住安定確保計画に従い、適正に管理します。
 
全体に関する備考

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