陽気の里 彩
| 登録日 | 2022年03月22日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） |
| 登録番号 | 大津503003 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年08月13日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) ようきのさといろどり 陽気の里 彩 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市苗鹿2丁目28-47 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： ＪＲ湖西線 おごと温泉 駅から
徒歩 30 分 その他： ＪＲ湖西線堅田駅からバスで10分、降車後徒歩10分 |
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| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | 陽気の里 彩～いろどり～ 電話番号： 077-577-4550 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 株式会社田中建工 電話番号： 075-662-9770 |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社田中建工 | |
| 住所 |
〒601-8174 京都府京都市南区上鳥羽清井町277番地 電話番号： 075-662-9770 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：福井実男（ふくいじつお） 取締役社長：森紀尚（もりのりひさ） 常務取締役：福井正男（ふくいまさお） 取締役：福井昌史（ふくいまさし） 監査役：福井恵子（ふくいけいこ） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社田中建工 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒601-8174 京都府京都市南区上鳥羽清井町277番地 電話番号： 075-662-9770 |
| 住宅戸数 | 15 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.81m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 木 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2022年08月15日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 目的外使用を行う住戸 | なし | ||
| 戸数（期間） | |||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.81 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 15 | 101～103、105、106、201～ 203、205、206、301～303、 305、306号室 |
60000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.81 | 完 備 ※ |
× | 15 | 101～103、105、106、201～ 203、205、206、301～303、 305、306号室 |
60000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室、脱衣室 | 2 | 17.97 | 1、2階中央食堂・居間隣接 | 15 | |
| リビングダイニング（食堂・居間）、台所 | 3 | 132.43 | 各階居室前中央 | 15 | |
| 洗濯・汚物処理室 | 3 | 8.71 | 各階居室前廊下隣接 | 15 | |
| 共用トイレ | 3 | 12.10 | 各階食堂・居間隣接 | 15 | |
| 収納設備 | 1 | 1.77 | 2階浴室隣 | 15 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可等 |
法第52条第1項 | 改修中により非表示にしています |
|---|---|---|---|---|
| 法第57条第2項 | 住宅の届出をしている （法改正以前の申請によるみなしを含む） |
|||
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
|||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
2022年09月15日 | |||
| 備考 | ||||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 60,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 30,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 15,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 54,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | ○ | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | ｢自ら｣と｢委託｣の併用 | 約 20,000 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| その他 | 自ら | 約 3,000 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 180,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 入院等による不在期間が15日以上となった場合、家賃の日割り計算をおこなう。 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 1 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 2 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 5 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 8 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 | 人員 2 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 30 分 ～ 08 時 30 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 居室への訪問による。 | 毎日 3 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各居室端末（ナースコール）により事務所、館内職員のコードレス電話（PHS)へ通報。 | ||||
| 通報先 | 事務所コードレス電話。 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 5 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 15,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 費用は月額定額制の入居者全員が対象となるサービスです。 毎日最低3回の居室訪問と毎食事時にも必ず状況把握、安否確認を行います。 日中は館内職員のコードレス電話、夜間は事務所館内コードレス電話と警備会社の通報システムを併用した緊急通報サービスを採用します。 |
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※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 54,000 円 | 内訳 | 朝食 450 円 |
| 昼食 600 円 | ||||
| 夕食 750 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 月額料金54,000円は30日、3食取った場合。 居室配膳、下膳については次補サービス5分間サポートを利用。 特別食については相談により対応いたします。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・入浴 1,500円／1回 ・排泄介護 1,000円／1回（月上限20,000円） ・食事介護 1,000円／1回（月上限20,000円） |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （買物代行、同行、送迎） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 各サービスの利用は、250円～1,500円／1回で利用可能。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | その他 （土日祝は要相談。） | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 20,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 8：30～16:30を基本とし、それ以外の時間は要相談。 事前予約、希望によって定期健診の付き添いを行います。 検診、通院の同行は2,000円/時間。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | レクリエーション活動をおこなう。 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 3,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 認知機能、ADL、引きこもり、意欲低下の防止を目的として、下記レクリエーションを行います。 ☆職員同行のもと、外部飲食店、施設などへお出掛けします。 ※送迎費込み。 ※外出前後、看護師による健康状態の確認を行います。 ☆外部提携先に来てもらい希望者にサービスを提供。 （体操、工作、理美容、大正琴、マッサージ、カイロなど） |
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※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 訪問介護事業所 陽気の里 陽 | 訪問介護事業 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
| 基本方針及び、市の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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