グランジュール世田谷船橋の印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2022年01月21日	登録番号	21013
更新日（5年更新）		情報更新日	2025年02月13日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) ぐらんじゅーるせたがやふなばしグランジュール世田谷船橋
所在地	東京都世田谷区船橋7丁目14-9
利用交通手段	電　車：小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩 19 分その他：小田急小田原線千歳船橋駅よりバスで９分、降車後徒歩２分
住宅に関する権原	賃借権	期間	2023年05月01日から 2033年04月30日
施設に関する権原	賃借権	期間	2023年05月01日から 2033年04月30日
敷地に関する権原	使用貸借による権利	期間	2023年05月01日から 2033年04月30日


問合せ先１	シマダリビングパートナーズ株式会社電話番号： 03-6275-1182
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		シマダリビングパートナーズ株式会社
住所		〒151-0053 東京都渋谷区代々木3丁目22番7号　新宿文化クイントビル14階電話番号： 03-6275-1182
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：島田成年（しまだなるとし）代表取締役：島田忠（しまだただし）取締役：廣兼加明（ひろかねよしあき）監査役：丸山俊介（まるやましゅんすけ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	シマダリビングパートナーズ株式会社
事務所の所在地	〒151-0053 東京都渋谷区代々木3-22-7新宿文化クイントビル14階電話番号： 03-6275-1182

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	36 戸	居住部分の規模(専用面積)	28.58m² ～ 60.03m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	4 階建	竣工の年月	2023年02月28日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	28.58	○	○	○	○	○	○	1	101	98000	1R
1	35.34	○	○	○	○	○	○	1	102	113000	1DK
1	29.65	○	○	○	○	○	○	1	103	103000	1DK
1	30.18	○	○	○	○	○	○	1	105	103000	1DK
1	30.80	○	○	○	○	○	○	1	106	103000	1DK
1	29.41	○	○	○	○	○	○	1	107	103000	1DK
1	43.60	○	○	○	○	○	○	1	108	135000	1LDK
1	35.22	○	○	○	○	○	○	1	110	118000	1LDK
1	28.58	○	○	○	○	○	○	1	201	97000	1R
1	35.34	○	○	○	○	○	○	1	202	120000	1DK
1	29.65	○	○	○	○	○	○	1	203	108000	1DK
1	30.18	○	○	○	○	○	○	1	205	108000	1DK
1	30.80	○	○	○	○	○	○	1	206	110000	1DK
1	29.41	○	○	○	○	○	○	1	207	110000	1DK
1	43.60	○	○	○	○	○	○	1	208	140000	1LDK
1	35.22	○	○	○	○	○	○	1	210	123000	1LDK
1	30.83	○	○	○	○	○	○	1	211	98000	1DK
1	30.81	○	○	○	○	○	○	1	212	112000	1LDK
1	30.37	○	○	○	○	○	○	1	213	105000	1K
1	28.58	○	○	○	○	○	○	1	301	99000	1R
1	35.34	○	○	○	○	○	○	1	302	124000	1DK
1	29.65	○	○	○	○	○	○	1	303	112000	1DK
1	30.18	○	○	○	○	○	○	1	305	112000	1DK
1	30.80	○	○	○	○	○	○	1	306	114000	1DK
1	29.41	○	○	○	○	○	○	1	307	114000	1DK
1	43.60	○	○	○	○	○	○	1	308	142000	1LDK
1	35.22	○	○	○	○	○	○	1	310	127000	1LDK
1	30.83	○	○	○	○	○	○	1	311	102000	1DK
1	30.81	○	○	○	○	○	○	1	312	116000	1LDK
1	30.37	○	○	○	○	○	○	1	313	109000	1K
1	60.03	○	○	○	○	○	○	1	401	215000	2LDK
1	29.41	○	○	○	○	○	○	1	402	118000	1DK
1	43.60	○	○	○	○	○	○	1	403	146000	1LDK
1	35.22	○	○	○	○	○	○	1	405	131000	1LDK
1	30.83	○	○	○	○	○	○	1	406	116000	1DK
1	30.81	○	○	○	○	○	○	1	407	123000	1LDK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	28.58	完備 ※	○	1	101	98000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.34	完備 ※	○	1	102	113000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.65	完備 ※	○	1	103	103000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.18	完備 ※	○	1	105	103000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.80	完備 ※	○	1	106	103000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.41	完備 ※	○	1	107	103000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	43.60	完備 ※	○	1	108	135000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.22	完備 ※	○	1	110	118000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	28.58	完備 ※	○	1	201	97000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.34	完備 ※	○	1	202	120000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.65	完備 ※	○	1	203	108000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.18	完備 ※	○	1	205	108000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.80	完備 ※	○	1	206	110000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.41	完備 ※	○	1	207	110000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	43.60	完備 ※	○	1	208	140000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.22	完備 ※	○	1	210	123000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.83	完備 ※	○	1	211	98000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.81	完備 ※	○	1	212	112000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.37	完備 ※	○	1	213	105000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	28.58	完備 ※	○	1	301	99000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.34	完備 ※	○	1	302	124000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.65	完備 ※	○	1	303	112000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.18	完備 ※	○	1	305	112000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.80	完備 ※	○	1	306	114000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.41	完備 ※	○	1	307	114000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	43.60	完備 ※	○	1	308	142000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.22	完備 ※	○	1	310	127000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.83	完備 ※	○	1	311	102000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.81	完備 ※	○	1	312	116000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.37	完備 ※	○	1	313	109000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	60.03	完備 ※	○	1	401	215000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.41	完備 ※	○	1	402	118000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	43.60	完備 ※	○	1	403	146000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.22	完備 ※	○	1	405	131000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.83	完備 ※	○	1	406	116000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.81	完備 ※	○	1	407	123000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
屋上共用スペース	1	188.75	屋上バルコニー部分	36

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2023年05月01日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 97,000 円～約 215,000 円
共益費の概算額		約 15,000 円～約 20,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 33,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	提供しない	約円			×	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			×	×
	調理等の家事	提供しない	約円			×	×
	健康の維持増進	提供しない	約円			×	×
その他		提供しない	約円			×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 194,000 円～約 430,000 円		家賃の 2.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		共益費は、面積に応じて15,000円～20,000円の範囲で各住戸に設定する。
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者／指定地域密着型サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1		上記以外の職員		人員 3 人
サービスを提供する者の人数 ※1		従事者数		人員 3 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		毎日、各住戸に住宅職員が伺い安否の確認を行います。			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	緊急通報設備
	通報先	管理室	通報先から住宅までの到着予定時間		5 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 33,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		【17：00～9：00】　委託先：警備会社（綜合警備保障株式会社）・夜間は委託先警備会社が緊急通報を受け、必要に応じて、各住戸まで30分以内に駆けつけます。・委託先警備会社が状況確認の結果、必要に応じて救急車の手配、住宅職員への連絡を行います。・住宅職員は必要に応じて、家族への連絡を行います。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		管理業務を委託
委託する業務の内容		家賃共益費の集金業務、建物維持管理の修繕業務
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）しまだはうすかぶしきかいしゃシマダハウス株式会社
管理業務の委託先	住所	〒151-0053 東京都渋谷区代々木3丁目22番7号　新宿文化クイントビル14階電話番号： 03-6275-1188
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
地域交流スペース	付近の住民・学生等との地域交流を行う。	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）
事業所の所在地	〒電話番号：
連携又は協力の内容

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び都の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。


全体に関する備考