グレイスベース高松

登録日 2021年12月06日
更新日(5年更新)
登録番号 高松市第00053号
情報更新日 2025年07月24日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ぐれいすべーすたかまつ
グレイスベース高松
所在地 香川県高松市楠上町2丁目1-28
利用交通手段 電 車: 琴電琴平線 栗林公園 駅から 徒歩 5 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2022年03月01日 から 2073年10月31日
 
問合せ先1 グレイスベース高松
電話番号: 0120-876-878
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 四電ビジネス株式会社
住所 〒760-8538
香川県高松市亀井町7番地9
電話番号: 087-807-1187
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役社長:山﨑達成(やまさきたっせい)
代表取締役専務取締役:那須誠司(なすせいじ)
常務取締役:木村公明(きむらひろあき)
常務取締役:若田章裕(わかたあきひろ)
常務取締役:中城佳久(なかじょうよしひさ)
常務取締役:上山元彦(うえやまもとひこ)
取締役:山内俊史(やまうちとしふみ)
取締役:林浩一郎(はやしこういちろう)
取締役:岡本保朗(おかもとやすお)
取締役:阪本恒夫(さかもとつねお)
取締役:近藤健人(こんどうたけひと)
取締役(非常勤):杉ノ内謙三(すぎのうちけんぞう)
常任監査役:津森和伸(つもりかずのぶ)
監査役(非常勤):塩梅和彦(しおうめかずひこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 四電ビジネス株式会社
事務所の所在地 〒760-8538
香川県高松市亀井町7番地9
電話番号: 087-807-1187
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 74 戸 居住部分の規模(専用面積) 25.67m² ~ 54.78m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 6 階建 竣工の年月 2023年05月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 25.70 × × 1 218 105000 1R
1 25.67 × × 1 212 105000 1R
1 25.76 × × 2 201、301 105000 1R
1 25.79 × × 1 219 105000 1R
1 26.14 × × 16 203~205、207~211、303~
305、307~310、312
105000 1R
1 26.07 × × 1 220 105000 1R
1 26.19 × × 2 214、315 105000 1R
1 26.34 × × 2 215、316 105000 1R
1 26.35 × × 1 217 105000 1R
1 26.57 × × 3 213、313、314 105000 1R
1 26.72 × × 1 216 105000 1R
1 26.78 × × 1 318 105000 1R
1 29.27 × × 1 319 105000 1R
1 26.12 × × 5 202、206、302、306、311 105000 1R
1 26.78 × × 1 317 105000 1R
1 35.16 1 401 156000 1LDK
1 32.76 1 402 152000 1LDK
1 33.09 1 403 152000 1LDK
1 52.20 1 404 237000 2LDK
1 33.48 1 405 152000 1LDK
1 37.19 1 406 160000 1LDK
1 30.61 × × 1 407 122000 1R
1 35.65 1 408 158000 1LDK
1 33.21 1 409 150000 1LDK
1 36.43 1 410 158000 1LDK
1 53.51 1 411 239000 2LDK
1 31.12 × × 1 412 120000 1R
1 33.98 1 413 150000 1LDK
1 36.83 1 414 162000 1LDK
1 35.16 1 501 157000 1LDK
1 32.76 1 502 153000 1LDK
1 33.09 1 503 153000 1LDK
1 33.91 1 504 153000 1LDK
1 37.19 1 505 161000 1LDK
1 30.61 × × 1 506 123000 1R
1 35.65 1 507 159000 1LDK
1 33.21 1 508 151000 1LDK
1 36.43 1 509 159000 1LDK
1 53.51 1 510 240000 2LDK
1 52.80 1 511 240000 2LDK
1 35.28 1 601 158000 1LDK
1 32.76 1 602 154000 1LDK
1 33.09 1 603 154000 1LDK
1 33.91 1 604 154000 1LDK
1 33.32 1 605 154000 1LDK
1 30.53 × × 1 606 124000 1R
1 35.79 1 607 160000 1LDK
1 33.21 1 608 152000 1LDK
1 36.43 1 609 160000 1LDK
1 54.78 1 610 245000 2LDK



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 25.70

× 1 218 105000 1R
便


×


1 25.67

× 1 212 105000 1R
便


×


1 25.76

× 2 201、301 105000 1R
便


×


1 25.79

× 1 219 105000 1R
便


×


1 26.14

× 16 203~205、207~211、303~
305、307~310、312
105000 1R
便


×


1 26.07

× 1 220 105000 1R
便


×


1 26.19

× 2 214、315 105000 1R
便


×


1 26.34

× 2 215、316 105000 1R
便


×


1 26.35

× 1 217 105000 1R
便


×


1 26.57

× 3 213、313、314 105000 1R
便


×


1 26.72

× 1 216 105000 1R
便


×


1 26.78

× 1 318 105000 1R
便


×


1 29.27

× 1 319 105000 1R
便


×


1 26.12

× 5 202、206、302、306、311 105000 1R
便


×


1 26.78

× 1 317 105000 1R
便


×


1 35.16

1 401 156000 1LDK
便




1 32.76

1 402 152000 1LDK
便




1 33.09

1 403 152000 1LDK
便




1 52.20

1 404 237000 2LDK
便




1 33.48

1 405 152000 1LDK
便




1 37.19

1 406 160000 1LDK
便




1 30.61

× 1 407 122000 1R
便


×


1 35.65

1 408 158000 1LDK
便




1 33.21

1 409 150000 1LDK
便




1 36.43

1 410 158000 1LDK
便




1 53.51

1 411 239000 2LDK
便




1 31.12

× 1 412 120000 1R
便


×


1 33.98

1 413 150000 1LDK
便




1 36.83

1 414 162000 1LDK
便




1 35.16

1 501 157000 1LDK
便




1 32.76

1 502 153000 1LDK
便




1 33.09

1 503 153000 1LDK
便




1 33.91

1 504 153000 1LDK
便




1 37.19

1 505 161000 1LDK
便




1 30.61

× 1 506 123000 1R
便


×


1 35.65

1 507 159000 1LDK
便




1 33.21

1 508 151000 1LDK
便




1 36.43

1 509 159000 1LDK
便




1 53.51

1 510 240000 2LDK
便




1 52.80

1 511 240000 2LDK
便




1 35.28

1 601 158000 1LDK
便




1 32.76

1 602 154000 1LDK
便




1 33.09

1 603 154000 1LDK
便




1 33.91

1 604 154000 1LDK
便




1 33.32

1 605 154000 1LDK
便




1 30.53

× 1 606 124000 1R
便


×


1 35.79

1 607 160000 1LDK
便




1 33.21

1 608 152000 1LDK
便




1 36.43

1 609 160000 1LDK
便




1 54.78

1 610 245000 2LDK
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂 1 106.43 1階 35
機能訓練室 1 77.35 1階 74
共同浴室 2 49.26 1階 35 男性浴場×1、女性浴場×1
居間兼食堂 2 185.03 2階・3階 39 2階・3階に1箇所ずつ有り
浴室(特浴) 2 24.88 2階・3階 39
浴室(個浴) 2 12.26 2階・3階 39
AVルーム 1 35.26 4階 74
プレイルーム 1 35.38 5階 74
サンルーム 3 60.77 4階・5階・6階 35 4階~6階に1箇所ずつ有り
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2023年07月23日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 105,000 円 ~ 約 245,000 円
共益費の概算額 約 25,000 円 ~ 約 40,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 50,000 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 67,200 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 委託 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 × ×
調理等の家事 委託 対価はサービスの内容によって
異なります
詳細情報 × ×
健康の維持増進 委託 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 315,000 円 ~ 約 735,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃよんでんらいふけあ
株式会社よんでんライフケア
住所 〒790-0861
愛媛県松山市紅葉町2番27号
電話番号: 089-986-8100
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 1 人
准看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 5 人
養成研修修了者 人員 1 人
上記以外の職員 人員 8 人
従事者数 人員 16 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 06 時 30 分 ~ 19 時 30 分 人員 9 人
上記以外の時間 19 時 30 分 ~ 06 時 30 分 人員 2 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 居宅訪問やセンサーでの確認等 毎日 1 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール、緊急通報装置 等
通報先 事務所や職員が携帯するスマートフォン 等 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 50,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃれおっく
株式会社LEOC
住所 〒100-0004
東京都千代田区大手町1-1-3 大手センタービル16階
電話番号: 03-5220-8550
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 67,200 円 内訳 朝食 590 円
昼食 700 円
夕食 950 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃよんでんらいふけあ
株式会社よんでんライフケア
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒790-0861
愛媛県松山市紅葉町2番27号
電話番号: 089-986-8100
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒761-8072
香川県高松市三条町564番地1
電話番号: 087-869-3220
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護 / その他 (着替え、体位変換)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 24,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス提供想定
 提供回数 8回/月・人
 サービス料については、3,000円/回・時間となります。
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃよんでんらいふけあ
株式会社よんでんライフケア
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒790-0861
愛媛県松山市紅葉町2番27号
電話番号: 089-986-8100
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒761-8072
香川県高松市三条町564番地1
電話番号: 087-869-3220
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除 / その他 (衣類の整理)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 16,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス提供想定
 提供回数 8回/月・人
 サービス料金は、2,000円/回・時間となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)かぶしきがいしゃよんでんらいふけあ
株式会社よんでんライフケア
住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) 〒790-0861
愛媛県松山市紅葉町2番27号
電話番号: 089-986-8100
住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) 〒761-8072
香川県高松市三条町564番地1
電話番号: 087-869-3220
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 血圧等の測定
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 50,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康相談・血圧等の測定サービス提供における対価は、生活支援サービスの基本サービスに含まれます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
よんでんヘルパーステーション楠上 訪問介護事業(入浴・食事介助等) 同一の建築物内
地域交流室 地域交流スペース等 同一の建築物内
よんでんライフケア訪問看護ステーション 訪問看護 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)よんでんらいふけありつりん
よんでんライフケア栗林
事業所の所在地 〒761-8072
香川県高松市三条町564番地1
電話番号: 087-869-3220
連携又は協力の内容 特定施設入居者生活介護
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針および高松市の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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