ココファン池上通りの印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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サービス等
管理・
その他


登録日	2022年01月14日	登録番号	21012
更新日（5年更新）		情報更新日	2025年07月08日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) ここふぁんいけがみどおりココファン池上通り
所在地	東京都大田区池上8－2－1
利用交通手段	電　車：東急池上線池上駅から徒歩 7 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2023年06月01日から 2048年05月31日
施設に関する権原	該当しない	期間
敷地に関する権原	賃借権	期間	2023年06月01日から 2048年05月31日


問合せ先１	株式会社学研ココファン電話番号： 03-6431-1860
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社学研ココファン
住所		〒141-8420 東京都品川区西五反田二丁目11番8号電話番号： 03-6431-1860
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：小早川仁（こばやかわひとし）代表取締役：森　猛（もりたけし）取締役：髙橋　靖宏（たかはしやすひろ）取締役：山本　教雄（やまもとのりお）取締役：木村　祐介（きむらゆうすけ）取締役：奥田　留美（おくだるみ）取締役：本田　泰隆（ほんだやすたか）取締役：近藤　健太（こんどうけんた）取締役：川名　佐貴子（かわなさきこ）監査役：小田　耕太郎（おだこうたろう）監査役：髙橋　俊太郎（たかはししゅんたろう）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社学研ココファン
事務所の所在地	〒141-8420 東京都品川区西五反田二丁目11番8号電話番号： 03-6431-1860

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	55 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.02m² ～ 36.85m²
共同利用設備	あり	構造	RC　造
階数	9 階建	竣工の年月	2023年05月31日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.02	×	○	○	×	×	○	1	308	102000	1R
1	18.02	×	○	○	×	×	○	1	408	105000	1R
1	18.02	×	○	○	×	×	○	1	508	108000	1R
1	18.02	×	○	○	×	×	○	1	608	111000	1R
1	18.02	×	○	○	×	×	○	1	707	115000	1R
1	18.02	×	○	○	×	×	○	1	807	119000	1R
1	18.04	×	○	○	×	×	○	1	307	102000	1R
1	18.04	×	○	○	×	×	○	1	407	105000	1R
1	18.04	×	○	○	×	×	○	1	507	108000	1R
1	18.04	×	○	○	×	×	○	1	607	111000	1R
1	18.04	×	○	○	×	×	○	1	706	115000	1R
1	18.04	×	○	○	×	×	○	1	806	119000	1R
1	18.24	×	○	○	×	×	○	2	306、309	102000	1R
1	18.24	×	○	○	×	×	○	2	406,409	105000	1R
1	18.24	×	○	○	×	×	○	2	506,509	108000	1R
1	18.24	×	○	○	×	×	○	2	606,609	111000	1R
1	18.24	×	○	○	×	×	○	2	705,708	115000	1R
1	18.24	×	○	○	×	×	○	2	805,808	119000	1R
1	18.46	×	○	○	×	×	○	1	301	99000	1R
1	18.46	×	○	○	×	×	○	1	401	101000	1R
1	18.46	×	○	○	×	×	○	1	501	103000	1R
1	18.46	×	○	○	×	×	○	1	601	106000	1R
1	21.96	×	○	○	×	×	○	1	304	104000	1R
1	21.96	×	○	○	×	×	○	1	404	107000	1R
1	21.96	×	○	○	×	×	○	1	504	110000	1R
1	21.96	×	○	○	×	×	○	1	604	113000	1R
1	21.64	×	○	○	×	×	○	1	703	117000	1R
1	21.64	×	○	○	×	×	○	1	803	121000	1R
1	25.30	○	○	○	○	○	○	1	202	130000	1R
1	25.63	○	○	○	○	○	○	1	201	130000	1R
1	26.65	○	○	○	○	○	○	1	702	148000	1R
1	26.65	○	○	○	○	○	○	1	802	152000	1R
1	26.57	○	○	○	○	○	○	1	203	130000	1R
1	28.07	○	○	○	○	○	○	1	302	132000	1R
1	28.07	○	○	○	○	○	○	1	402	136000	1R
1	28.07	○	○	○	○	○	○	1	502	140000	1R
1	28.07	○	○	○	○	○	○	1	602	144000	1R
1	28.10	○	○	○	○	○	○	1	701	148000	1R
1	28.10	○	○	○	○	○	○	1	801	152000	1R
1	29.80	○	○	○	○	○	○	1	303	132000	1R
1	29.80	○	○	○	○	○	○	1	403	136000	1R
1	29.80	○	○	○	○	○	○	1	503	140000	1R
1	29.80	○	○	○	○	○	○	1	603	144000	1R
1	36.85	○	○	○	○	○	○	1	305	186000	1R
1	36.85	○	○	○	○	○	○	1	405	190000	1R
1	36.85	○	○	○	○	○	○	1	505	194000	1R
1	36.85	○	○	○	○	○	○	1	605	198000	1R
1	36.85	○	○	○	○	○	○	1	704	203000	1R
1	36.85	○	○	○	○	○	○	1	804	208000	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.02	完備 ※	×	1	308	102000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.02	完備 ※	×	1	408	105000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.02	完備 ※	×	1	508	108000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.02	完備 ※	×	1	608	111000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.02	完備 ※	×	1	707	115000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.02	完備 ※	×	1	807	119000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.04	完備 ※	×	1	307	102000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.04	完備 ※	×	1	407	105000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.04	完備 ※	×	1	507	108000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.04	完備 ※	×	1	607	111000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.04	完備 ※	×	1	706	115000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.04	完備 ※	×	1	806	119000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.24	完備 ※	×	2	306、309	102000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.24	完備 ※	×	2	406,409	105000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.24	完備 ※	×	2	506,509	108000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.24	完備 ※	×	2	606,609	111000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.24	完備 ※	×	2	705,708	115000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.24	完備 ※	×	2	805,808	119000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.46	完備 ※	×	1	301	99000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.46	完備 ※	×	1	401	101000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.46	完備 ※	×	1	501	103000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.46	完備 ※	×	1	601	106000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	21.96	完備 ※	×	1	304	104000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	21.96	完備 ※	×	1	404	107000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	21.96	完備 ※	×	1	504	110000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	21.96	完備 ※	×	1	604	113000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	21.64	完備 ※	×	1	703	117000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	21.64	完備 ※	×	1	803	121000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	25.30	完備 ※	○	1	202	130000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.63	完備 ※	○	1	201	130000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.65	完備 ※	○	1	702	148000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.65	完備 ※	○	1	802	152000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.57	完備 ※	○	1	203	130000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	28.07	完備 ※	○	1	302	132000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	28.07	完備 ※	○	1	402	136000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	28.07	完備 ※	○	1	502	140000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	28.07	完備 ※	○	1	602	144000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	28.10	完備 ※	○	1	701	148000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	28.10	完備 ※	○	1	801	152000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.80	完備 ※	○	1	303	132000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.80	完備 ※	○	1	403	136000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.80	完備 ※	○	1	503	140000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	29.80	完備 ※	○	1	603	144000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	36.85	完備 ※	○	1	305	186000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	36.85	完備 ※	○	1	405	190000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	36.85	完備 ※	○	1	505	194000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	36.85	完備 ※	○	1	605	198000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	36.85	完備 ※	○	1	704	203000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	36.85	完備 ※	○	1	804	208000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
ラウンジ	6	68.22	３F～８F	55
浴室（個浴）	6	17.94	３F～８F	55
脱衣室	6	21.18	３F～８F	55
洗濯室	6	2.52	３F～８F	55
便所	1	4.41	1F	55
便所	1	4.65	2F	55
食堂	1	97.72	2F	55

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	法第52条の認可を受けている
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族）（「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 99,000 円～約 208,000 円
共益費の概算額		約 9,200 円～約 22,600 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 59,580 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
	調理等の家事	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
その他		自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 198,000 円～約 416,000 円		家賃の 2.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		燃料調整金として戸別メーター無しの居室は3,300円、戸別メーター有の居室は1,100円を徴求する。
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者／指定地域密着型サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数		看護師		人員 3 人
		准看護師		人員 1 人
		介護福祉士		人員 9 人
		介護支援専門員		人員 2 人
		養成研修修了者		人員 6 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	17 時 00 分～ 09 時 00 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		居室への訪問や食事・外出の機会等に確認を行う。			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	各居室設置の緊急通報装置
	通報先	事務室及び職員用PHS	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		要支援、要介護認定を受け、特定施設入居者生活介護利用契約を締結した場合、介護保険サービスとして提供されます。（介護保険における自己負担のお支払いが必要です。）介護保険非該当者様は自立者生活支援サービス費として、月額33,000円（一人当たり）を負担していただきます。詳細は重要事項説明書を参照ください。