ブランＪＲ帯広駅前の印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2021年12月10日	登録番号	道－21第3号
更新日（5年更新）		情報更新日	2025年04月17日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) ぶらんじぇいあーるおびひろえきまえブランＪＲ帯広駅前
所在地	北海道帯広市西３条南１２丁目
利用交通手段	電　車： JR石勝線帯広駅から徒歩 2 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2021年12月16日から 2047年08月31日
施設に関する権原	賃借権	期間	2021年12月16日から 2047年08月31日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2021年12月16日から 2047年08月31日


問合せ先１	ミサワホーム北海道株式会社電話番号： 011-822-7771
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		ミサワホーム北海道株式会社
住所		〒003-8558 北海道札幌市白石区東札幌二条６丁目８番１号電話番号： 011-822-7771
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：三村勇司（みむらゆうじ）取締役：阿部　正則（あべまさのり）取締役：鳥山　達已（とりやまたつみ）取締役：森洋介（もりようすけ）監査役：田巻　亮輔（たまきりょうすけ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	ミサワホーム北海道株式会社
事務所の所在地	〒003-8558 北海道札幌市白石区東札幌二条６丁目８番１号電話番号： 011-822-7771

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	49 戸	居住部分の規模(専用面積)	27.90m² ～ 61.42m²
共同利用設備	あり	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
階数	10 階建	竣工の年月	1999年11月29日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
目的外使用を行う住戸	なし
戸数（期間）
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	43.19	○	○	○	○	○	○	7	301,401,501,601,701, 801,901	96000	1LDK
1	43.19	○	○	○	○	○	○	7	302,402,502,602,702, 802,902	96000	1LDK
1	31.08	○	○	○	○	○	○	7	303,403,503,603,703, 803,903	73000	1ROOM
1	61.42	○	○	○	○	○	○	7	305,405,505,605,705, 805,905	108000	2LDK
1	27.90	○	○	○	○	○	○	7	306,406,506,606,706, 806,906	66000	1ROOM
1	27.90	○	○	○	○	○	○	7	307,407,507,607,707, 807,907	66000	1ROOM
1	55.50	○	○	○	○	○	○	7	308,408,508,608,708, 808,908	101857	2LDK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	43.19	完備 ※	○	7	301,401,501,601,701, 801,901	96000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	43.19	完備 ※	○	7	302,402,502,602,702, 802,902	96000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	31.08	完備 ※	○	7	303,403,503,603,703, 803,903	73000	1ROOM
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	61.42	完備 ※	○	7	305,405,505,605,705, 805,905	108000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	27.90	完備 ※	○	7	306,406,506,606,706, 806,906	66000	1ROOM
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	27.90	完備 ※	○	7	307,407,507,607,707, 807,907	66000	1ROOM
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	55.50	完備 ※	○	7	308,408,508,608,708, 808,908	101857	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
浴室	1	97.03	2階	49	脱衣室含む
食堂	1	81.68	2階	49
ラウンジ	1	45.36	２階	49

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可等	法第52条第1項	改修中により非表示にしています
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可等	法第57条第2項	届出をしていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2022年09月01日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 63,000 円～約 112,000 円
共益費の概算額		約 37,000 円～約 49,200 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	委託	約 4,400 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 61,500 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			×	×
	調理等の家事	提供しない	約円			×	×
	健康の維持増進	提供しない	約円			×	×
その他		提供しない	約円			×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 63,000 円～約 112,000 円		家賃の 1.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		共益費には、電気代（冷暖房費含む）含む。電気代（冷暖房費含む）は、1人入居１１，０００円（税込）、２人入居１３，２００円(税込)。
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）ゆうげんかいしゃおくとーばーふぁーすと有限会社オクトーバー・ファースト
委託先	住所	〒064-0807 北海道札幌市中央区南７条西１５丁目２番１号電話番号： 011-520-2266
サービスを提供する法人等の別		上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1		社会福祉士		人員 2 人
サービスを提供する者の人数 ※1		従事者数		人員 2 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		予約制の喫食又はインターホン等にての１日１回以上の安否確認			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	緊急通報ボタンによる異常通報システム
	通報先	同一建物内１階事務所、セコム株式会社	通報先から住宅までの到着予定時間		3 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 4,400 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		夜間については、異常通報システムにより警備会社より警備員が駆け付け対応します。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）ゆうげんかいしゃおくとーばーふぁーすと有限会社オクトーバー・ファースト
委託先	住所	〒064-0807 北海道札幌市中央区南7条西１５丁目２番１号電話番号： 011-520-2266
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	3食
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 61,500 円	内訳	朝食 590 円
				昼食 590 円
				夕食 870 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		昼食の提供は喫食希望者が１０名以上で開始の予定です。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		管理業務を委託
委託する業務の内容		賃料の請求・収納業務等のオーナー代行業務、日常・定期清掃業務、建築設備定期管理報告業務、消防設備点検業務、エレベーター点検業務、給排水設備点検業務、電気設備点検業務
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）えむえむえすまんしょんまねーじめんとさーびすかぶしきかいしゃエムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
管理業務の委託先	住所	〒060-0061 北海道札幌市中央区南一条西４丁目２０番地　札幌エスワンビル電話番号： 011-232-2558
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定	２０３２年頃、点検の上、大規模修繕を実施予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）
事業所の所在地	〒電話番号：
連携又は協力の内容

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び北海道の高齢者居住安定確保計画に照らして適切である。


全体に関する備考