グリーンハウス愛の鈴米原Ⅰ
| 登録日 | 2022年06月30日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） |
| 登録番号 | 25504001 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年03月18日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) ぐりーんはうすあいのすずまいばらいち グリーンハウス愛の鈴米原Ⅰ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県米原市中多良字建仁寺 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR東海道本線 米原 駅から
徒歩 20 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2023年04月01日 から 2033年03月31日 |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 使用貸借による権利 | 期間 | 2023年04月01日 から 2033年03月31日 |
| 問合せ先１ | グリーンハウス愛の鈴米原Ⅰ 電話番号： 0775725905 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社Reach・Carerent | |
| 住所 |
〒520-0834 滋賀県大津市御殿浜２－３０ 電話番号： 0775725905 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：横内貴志（よこうちたかし） 取締役：川西 喜代子（かわにしきよこ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社Reach・Carerent |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒520-0834 滋賀県大津市御殿浜２－３０ 電話番号： 0775725905 |
| 住宅戸数 | 22 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² ～ 27.00m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2023年03月15日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 20 | 101～103、105～108、110、 202～203、206～208、210～ 213、215～217号室 |
44000 | 1R |
| 1 | 21.60 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 205号室 | 44000 | 1R |
| 1 | 27.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 201号室 | 46000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 20 | 101～103、105～108、110、 202～203、206～208、210～ 213、215～217号室 |
44000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 21.60 | 完 備 ※ |
× | 1 | 205号室 | 44000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 27.00 | 完 備 ※ |
× | 1 | 201号室 | 46000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 2 | 8.28 | 1階 | 22 | |
| 食堂 | 1 | 82.99 | 1階 | 22 | |
| 居間 | 1 | 26.92 | 1階 | 22 | |
| トイレ | 1 | 4.05 | 1階 | 22 | |
| 脱衣室 | 2 | 4.68 | 1階 | 22 | |
| 洗濯室 | 1 | 8.56 | 1階 | 22 | |
| 共用台所 | 1 | 6.93 | 2階 | 22 | |
| 談話コーナー | 1 | 3.77 | 2階 | 22 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 44,000 円 ～ 約 46,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 15,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 27,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 45,600 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 8,250 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 4,400 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 3,300 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 132,000 円 ～ 約 138,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 介護福祉士 | 人員 1 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 4 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 1 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事毎の声掛けを行う。夜間は各居室緊急通報による。 | 毎日 3 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各居室に備え付けの緊急コールボタンにて通報 | ||||
| 通報先 | 担当職員の携帯電話 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 27,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | |||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 配食サービスを利用 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 45,600 円 | 内訳 | 朝食 280 円 |
| 昼食 620 円 | ||||
| 夕食 620 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | キャンセルを申し出た場合は、朝食200円(税込)、昼食及び夕食各300円(税込)を減額する。急な申し出は対応しない。キャンセルの申し込みは毎日12時までに翌日の朝食分からの受付とする。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 排せつ介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 8,250 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 排せつ介護1回275円(税込)を徴収する。※1日1回30日として試算している。 | |||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 4,400 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 洗濯・掃除、1回30分単位で550円(税込)とし、以降30分単位毎に550円(税込)とする。※1か月30分以内8回掃除洗濯をしたとして試算している。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 通院等の付き添い ／ その他 （服薬支援） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 3,300 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 通院等の付き添いは、1回30分単位で550円(税込)とし、以降30分単位毎に550円(税込)とする。服薬支援は月額1,650円(税込)を徴収する。※1か月通院等の付き添いを3回＋服薬支援ありで試算している。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | １０年程度に１回。初回は2033年 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | 毎年設備等点検し、必要に応じて修繕する。 | |
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）へるぱーすてーしょんりーちまいばら ヘルパーステーション リーチまいばら |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒521-0072 滋賀県米原市顔戸681-1-201 電話番号： 0749-57-6301 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問介護 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）ひこねちゅうおうりはびりてーしょんくりにっく 彦根中央リハビリテーションクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒522-0054 滋賀県彦根市西今町369番地1 電話番号： 0749227005 |
| 連携又は協力の内容 | 往診 |
| 高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針ならびに滋賀県高齢者居住安定確保計画に基づき、適切にサービス付き高齢者向け住宅事業を実施します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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