サービス付き高齢者向け住宅 花りぼん日根野西館
| 登録日 | 2022年02月28日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） |
| 登録番号 | 大阪府（R03）0008 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2022年02月28日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくはなりぼんひねのにしかん サービス付き高齢者向け住宅 花りぼん日根野西館 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉佐野市俵屋 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR阪和線 日根野 駅から
徒歩 10 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年11月01日 から 2042年03月31日 |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年11月01日 から 2042年03月31日 |
| 問合せ先１ | ライジングサン株式会社 電話番号： 0725925818 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | ライジングサン株式会社 | |
| 住所 |
〒595-0061 大阪府泉大津市春日町6番23号 電話番号： 0725925818 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：内田誠幸（うちだまさゆき） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | ライジングサン株式会社 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒595-0061 大阪府泉大津市春日町6番２３号 電話番号： 072-592-5818 |
| 住宅戸数 | 20 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.32m² ～ 18.75m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2017年03月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 第19条の2に基づく 定期建物賃貸借の契約期間 |
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| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.75 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 3 | 101,201,210 | 38000 | |
| 1 | 18.49 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 12 | 102～105,202～209 | 38000 | |
| 1 | 18.47 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 3 | 107,211,213 | 38000 | |
| 1 | 18.32 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 2 | 106,212 | 38000 | |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.75 | 完 備 ※ |
× | 3 | 101,201,210 | 38000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.49 | 完 備 ※ |
× | 12 | 102～105,202～209 | 38000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.47 | 完 備 ※ |
× | 3 | 107,211,213 | 38000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.32 | 完 備 ※ |
× | 2 | 106,212 | 38000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 2 | 20.07 | 1階 | 20 | 脱衣室11.82㎡含む |
| キッチン | 2 | 2.26 | 1階２階 | 20 | |
| リビング・ダイニング | 1 | 53.47 | 1階 | 20 | |
| 洗濯室 | 2 | 28.76 | 1階2階 | 20 | |
| トイレ | 1 | 4.68 | 1階 | 20 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約以外 | 終身賃貸事業者の 事業の認可等 |
法第52条第1項の認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 法第57条第2項の届出をしていない | |||
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | 要支援、または要介護状態の方 | ||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 38,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 20,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 22,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 45,360 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 自ら | 約 5,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 100,000 円 | 家賃の 2.6 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 上記以外の職員 | 人員 5 人 | |||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 9時12時17時に声掛け | 毎日 3 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコール | ||||
| 通報先 | 1階事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 22,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | お客様の体調の不調など、各住戸および浴室・トイレから、事務所やスタッフが携帯する通信端末機に直接伝えることができ、24時間常駐するスタッフ（訪問介護員の資格所有者）が対応いたします。また、定時9時、12時、１７時の呼びかけに対する応答の有無によっては安否確認を行います。生活相談につきましては、入居者の必要時に体調の管理、身体の悩みの生活相談を１階事務室にて行います。 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）みすとらるほーるでぃんぐすかぶしきがいしゃ ミストラルHD株式会社 |
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| 住所 |
〒649-6203 和歌山県岩出市根来２５１番地の２８ 電話番号： 0736-67-6490 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 45,360 円 | 内訳 | 朝食 432 円 |
| 昼食 540 円 | ||||
| 夕食 540 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ※サービス提供の対価「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 金銭・貯金管理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 5,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 小口現金の預かり、通帳の管理・保管 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
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| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）りゅうくりにっく りゅうクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒596-0812 大阪府岸和田市大町３７０ 電話番号： 0724887811 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者の医療相談、往診等 |
|
「高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成 21 年厚生労働省・国土交通省告示第１号）及び大阪府居住安定確保計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に 管理します。」 |
| 全体に関する備考 |
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