ＰＤハウス用賀
| 登録日 | 2022年06月07日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） |
| 登録番号 | 22001 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年07月07日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) ぴーでぃーはうすようが ＰＤハウス用賀 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田5丁目33番22号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 東急田園都市線 用賀 駅から
徒歩 14 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2023年07月14日 から 2053年07月13日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2023年07月14日 から 2053年07月13日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2023年07月14日 から 2053年07月13日 |
| 問合せ先１ | 株式会社サンウェルズ 電話番号： 076-272-8982 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社サンウェルズ | |
| 住所 |
〒920-0067 石川県金沢市二宮町15番13号 電話番号： 076-272-8982 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：苗代 亮達（なわしろりょうたつ） 取締役：上野 英一（うえのえいいち） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社サンウェルズ |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒920-0067 石川県金沢市二宮町15番13号 電話番号： 076-272-8982 |
| 住宅戸数 | 68 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² ～ 18.24m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2023年06月30日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 54 | 108、110～112、201～203 205～208、210、211、212、 218、220 221～223、225～ 228 230～233、235、236 301～303、305～308、310、 311 312 318、320、321～ 323、325～328 330～333、 335、336 |
188300 | 1R |
| 1 | 18.24 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 6 | 102・103・215・216・315・ 316 |
188300 | 1R |
| 1 | 18.12 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 8 | 101・105・106・107・213・ 217・313・317 |
188300 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 54 | 108、110～112、201～203 205～208、210、211、212、 218、220 221～223、225～ 228 230～233、235、236 301～303、305～308、310、 311 312 318、320、321～ 323、325～328 330～333、 335、336 |
188300 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.24 | 完 備 ※ |
× | 6 | 102・103・215・216・315・ 316 |
188300 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.12 | 完 備 ※ |
× | 8 | 101・105・106・107・213・ 217・313・317 |
188300 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 7 | 22.64 | 1階1か所、2階3か所、3階3か所 | 68 | |
| 食堂兼機能訓練室 | 1 | 91.80 | 1階1か所 | 68 | |
| 食堂 | 2 | 287.02 | 2階1か所、3階1か所 | 68 | |
| 脱衣室 | 3 | 12.76 | 1階1か所、2階1か所、3階1か所 | 68 | |
| 多機能トイレ | 1 | 4.99 | 1階1か所 | 68 | |
| ラウンジ | 1 | 37.20 | 1階1か所 | 68 | |
| 多目的室 | 1 | 12.00 | 1階1か所 | 68 | |
| 共用トイレ | 2 | 8.26 | 2階1か所、3階1か所 | 68 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 188,300 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 15,400 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 44,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 57,240 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 188,300 円 | 家賃の 1.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 看護師 | 人員 1 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 2 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 2 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 1 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 08 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | 人員 3 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 00 分 ～ 08 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 毎食時食堂にて実施。食事をとられない方は訪室にて実施。 | 毎日 2 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコール | ||||
| 通報先 | 事務室及び住宅職員が携帯している受信端末 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 5 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 44,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | |||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃれおっく 株式会社LEOC |
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| 住所 |
〒100-0004 東京都千代田区大手町1-1-3 大手センタービル16F 電話番号： 03-5220-8550 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 57,240 円 | 内訳 | 朝食 530 円 |
| 昼食 689 円 | ||||
| 夕食 689 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 食事のキャンセルは１食ごとに可能です。キャンセルは３日前の17:00までに所定の書式にてお申し出ください。その他の詳細はサービス重要事項説明書をご参照ください。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 通院介助、入退院時の同行 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 入居者のご家族が対応できない場合に限ります。料金は税込2,200円/30分となります。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| サンウェルズ用賀ヘルパーステーション | 訪問介護事業（身体介助、生活援助） | 同一の建築物内 |
| サンウェルズ用賀訪問看護ステーション | 訪問看護事業（療養上の世話、診療の補助等） | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
| 基本方針及び都の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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