長崎ケアハートガーデン　サービス付き高齢者向け住宅松が枝の印刷ページ

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登録日	2022年06月10日	登録番号	長崎市R4年-2
更新日（5年更新）		情報更新日	2025年05月08日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) ながさきけあはーとがーでんさーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくまつがえ長崎ケアハートガーデン　サービス付き高齢者向け住宅松が枝
所在地	長崎県長崎市松が枝町
利用交通手段	電　車： JR長崎本線長崎駅からバスで 15 分降車後、徒歩 1 分その他：長崎駅より長崎バス　野母崎・三和方面「松が枝国際ターミナル」停留所より徒歩1分
住宅に関する権原	賃借権	期間	2023年04月28日から 2030年04月27日
施設に関する権原	該当しない	期間
敷地に関する権原	賃借権	期間	2023年04月28日から 2030年04月27日


問合せ先１	三菱電機ライフサービス株式会社電話番号： 03-6402-6001
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		三菱電機ライフサービス株式会社
住所		〒105-0011 東京都港区芝公園2-4-1芝パークビル　B館　7階電話番号： 03-6402-6001
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：舩尾英司（ふなおえいじ）代表取締役：石本貴志（いしもとたかし）代表取締役：滝島和也（たきしまかずや）取締役：山﨑肇（やまざきはじめ）取締役：福田憲行（ふくだのりゆき）取締役：藤原靖彦（ふじわらやすひこ）取締役：黄檗満治（きわだみつはる）取締役：池田尚（いけだたかし）取締役：宮岸昌光（みやぎしまさみつ）取締役：岡崎俊博（おかざきとしひろ）取締役：平川一博（ひらかわかずひろ）取締役：土肥康徳（どひやすのり）取締役：山中秀昭（やまなかひであき）監査役：海老原実（えびはらみのる）監査役：久野智（くのさとし）監査役：森崎洋子（もりさきようこ）監査役：河原崎宏治（かわはらさきこうじ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	長崎ケアハートガーデン　サービス付き高齢者向け住宅松が枝
事務所の所在地	〒850-0921 長崎県長崎市松が枝町5-12 電話番号： 095-800-6697

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	67 戸	居住部分の規模(専用面積)	23.64m² ～ 73.92m²
共同利用設備	あり	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
階数	7 階建 (地下 1 階)	竣工の年月	2023年04月28日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1LDK-1	46.16	○	○	○	○	○	○	1	201	76000	1LDK
1K-1	30.63	×	○	○	×	○	○	3	301,401,501	48000	1K
1K-2	23.64	×	○	○	×	○	○	3	302,402,502	39000	1K
1K-3	25.44	×	○	○	×	○	○	3	303,403,503	42000	1K
1K-4	29.41	×	○	○	×	○	○	3	304,404,504	48000	1K
1K-6	27.84	×	○	○	×	○	○	3	306,406,506	48000	1K
1K-8	28.98	×	○	○	×	○	○	3	308,408,508	48000	1K
1LDK-2	48.66	○	○	○	○	○	○	6	309,310,409,410,509, 510	76000	1LDK
1LDK-3	42.64	○	○	○	○	○	○	3	311,411,511	70000	1LDK
1K-9	30.40	○	○	○	○	○	○	3	312,412,512	50000	1K
1LDK-4	42.62	○	○	○	○	○	○	3	313,413,513	70000	1LDK
1K-10	31.30	○	○	○	○	○	○	3	314,414,514	50000	1K
1DK-1	35.83	○	○	○	○	○	○	3	315,415,515	59000	1DK
1DK-2	37.26	○	○	○	○	○	○	3	316,416,516	62000	1DK
2LDK-1	54.28	○	○	○	○	○	○	2	601,701	84000	2LDK
2LDK-2	54.84	○	○	○	○	○	○	2	602,702	84000	2LDK
2LDK-3	53.41	○	○	○	○	○	○	2	603,703	84000	2LDK
1LDK-5	48.66	○	○	○	○	○	○	4	605,606,705,706	76000	1LDK
3LDK-1	73.04	○	○	○	○	○	○	2	607,707	103500	3LDK
3LDK-2	73.09	○	○	○	○	○	○	2	609,709	103500	3LDK
1K-7	25.84	×	○	○	×	○	○	3	307,407,507	42000	1K
1K-5	25.57	×	○	○	×	○	○	3	305,405,505	42000	1K
2LDK-4	54.82	○	○	○	○	○	○	2	604,704	84000	2LDK
3LDK-3	73.92	○	○	○	○	○	○	2	608,708	103500	3LDK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1LDK-1	46.16	完備 ※	○	1	201	76000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1K-1	30.63	完備 ※	×	3	301,401,501	48000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1K-2	23.64	完備 ※	×	3	302,402,502	39000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1K-3	25.44	完備 ※	×	3	303,403,503	42000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1K-4	29.41	完備 ※	×	3	304,404,504	48000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1K-6	27.84	完備 ※	×	3	306,406,506	48000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1K-8	28.98	完備 ※	×	3	308,408,508	48000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1LDK-2	48.66	完備 ※	○	6	309,310,409,410,509, 510	76000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1LDK-3	42.64	完備 ※	○	3	311,411,511	70000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1K-9	30.40	完備 ※	○	3	312,412,512	50000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1LDK-4	42.62	完備 ※	○	3	313,413,513	70000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1K-10	31.30	完備 ※	○	3	314,414,514	50000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1DK-1	35.83	完備 ※	○	3	315,415,515	59000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1DK-2	37.26	完備 ※	○	3	316,416,516	62000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
2LDK-1	54.28	完備 ※	○	2	601,701	84000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
2LDK-2	54.84	完備 ※	○	2	602,702	84000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
2LDK-3	53.41	完備 ※	○	2	603,703	84000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1LDK-5	48.66	完備 ※	○	4	605,606,705,706	76000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
3LDK-1	73.04	完備 ※	○	2	607,707	103500	3LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
3LDK-2	73.09	完備 ※	○	2	609,709	103500	3LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1K-7	25.84	完備 ※	×	3	307,407,507	42000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1K-5	25.57	完備 ※	×	3	305,405,505	42000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
2LDK-4	54.82	完備 ※	○	2	604,704	84000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
3LDK-3	73.92	完備 ※	○	2	608,708	103500	3LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
浴室	3	12.19	2Fに3箇所	24	脱衣室は除く
食堂	1	29.10	2Fに1箇所	67	全居室に台所あり
脱衣室	3	9.63	2Fに3箇所	24
洗濯室	1	14.48	2Fに1箇所	30
便所	1	3.28	2Fに1箇所	67	全居室にトイレあり

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2023年05月20日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 39,000 円～約 103,500 円
共益費の概算額		約 10,000 円～約 23,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 37,400 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 35,640 円		詳細情報	×	○
	入浴等の介護	提供しない	約円			×	○
	調理等の家事	提供しない	約円			×	○
	健康の維持増進	自ら	約 0 円		詳細情報	×	×
その他		提供しない	約円			×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 117,000 円～約 310,500 円		家賃の 3.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1		介護福祉士		人員 3 人
		養成研修修了者		人員 3 人
		従事者数		人員 6 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		安否確認			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	09 時 00 分～ 17 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	各居室に設置した見守りシステム・緊急通報システムによる通報。
	通報先	2F管理人室	通報先から住宅までの到着予定時間		5 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 37,400 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		上記料金は1人入居時の税込費用。2名超の入居時は大項目5記載の入居者有資格者数に応じ、2名52,800円・3名67,100円の税込費用を徴収します。利用者の心身状態把握、食事提供時・日中時間の声掛け等による安否確認を行います。夜間帯は警備会社対応前提としつつ、利用者体調不良時は主治医・家族へ連絡、緊急時は救命措置・救急搬送を行います。（救急車同乗等は、270円/5分の加算金発生）

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所		その他（食堂で容器受領、食堂か各住戸で喫食する。）
提供方法	提供日	365日対応
	内容	次の食事は提供しない（毎日の朝食）
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 35,640 円	内訳	朝食 0 円
				昼食 540 円
				夕食 648 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		月額料金は35,640円（税込）となります。食堂or自室での提供になります。食事のキャンセルは発注の都合上10日前迄でお願いいたします。 ※自室での喫食の場合は、原則として各利用者様に食堂まで食事を取りに来ていただく形を想定しております。（職員へ配膳下膳を依頼する場合は165円/回(税込)の料金を別途頂戴いたします）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容

６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	健康相談
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 0 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		健康相談は主治医の医療機関と相談しお答えします。費用は状況把握、生活相談に含みます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）ながさきけあはーとがーでんけあぷらんせんたー長崎ケアハートガーデン　ケアプランセンター
事業所の所在地	〒850-0994 長崎県長崎市竿浦町754-1 電話番号： 095-893-8216
連携又は協力の内容	介護サービス利用の相談時、各種サービスに関する説明含めた相談対応に加え、必要あればケアマネジャーの紹介を行う。

事業所の名称	（ふりがな）ながさきけあはーとがーでんへるぱーすてーしょんみなみながさき長崎ケアハートガーデン　ヘルパーステーション南長崎
事業所の所在地	〒850-0994 長崎県長崎市竿浦町754-1 電話番号： 095-893-8217
連携又は協力の内容	介護サービス利用の相談時、訪問介護サービスのニーズある時は必要に応じて事業所紹介する。

事業所の名称	（ふりがな）ながさきけあはーとがーでんでいさーびすみなみやまて長崎ケアハートガーデン　デイサービス南山手
事業所の所在地	〒850-0937 長崎県長崎市小曽根町1-33　マルタヤ南山手クラブ1F 電話番号： 095-818-3738
連携又は協力の内容	介護サービス利用の相談時、デイサービス（認知症の方向け）のニーズある時は必要に応じて事業所紹介する。

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び長崎県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営いたします。


全体に関する備考