ノアガーデン　セイベリッサ

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登録日	2022年06月09日
更新日（5年更新）

登録番号	札－22第2号
情報更新日	2025年06月20日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) のあがーでんせいべりっさノアガーデン　セイベリッサ
所在地	北海道札幌市白石区本郷通1丁目北1-7
利用交通手段	電　車：地下鉄東西線白石駅から徒歩 8 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2023年09月15日から 2048年09月14日
施設に関する権原	賃借権	期間	2023年09月15日から 2048年09月14日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2023年09月15日から 2048年09月14日


問合せ先１	株式会社ノアコンツェル電話番号： 011-813-9334
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社ノアコンツェル
住所		〒062-0937 北海道札幌市豊平区平岸７条１４丁目１番３２号電話番号： 011-813-9334
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：田邉　隆通（たなべたかみち）取締役：川尻　圭子（かわじりけいこ）取締役：桶谷　主税（おけたにともみ）取締役：濵口　慶太（はまぐちけいた）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社ノアコンツェル
事務所の所在地	〒062-0937 北海道札幌市豊平区平岸７条１４丁目１番３２号電話番号： 011-813-9334

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	120 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.00m² ～ 25.20m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	10 階建	竣工の年月	2023年09月15日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.00	×	○	○	×	×	○	22	305～316、405～416	55000
1	19.25	×	○	○	×	×	○	2	301、401	55000
1	19.35	×	○	○	×	×	○	2	302、402	55000
1	20.64	×	○	○	×	×	○	2	303、403	55000
1	20.39	×	○	○	×	×	○	2	317、417	55000
1	18.00	×	○	○	×	×	○	11	505～516	55000
1	19.25	×	○	○	×	×	○	1	501	55000
1	19.35	×	○	○	×	×	○	1	502	55000
1	20.64	×	○	○	×	×	○	1	503	55000
1	20.39	×	○	○	×	×	○	1	517	55000
1	18.00	×	○	○	×	×	○	28	605～611、705～711、805～ 811、905～911	55000
1	20.64	×	○	○	×	×	○	8	603、612、703、712、803、 812、903、912	55000
1	19.35	×	○	○	×	×	○	8	602、613，702、713、802、 813、902、913	55000
1	19.25	×	○	○	×	×	○	4	601、701、801、901	55000
1	25.02	×	○	○	×	×	○	9	318～320、418～420、518～ 520	80000
1	24.68	×	○	○	×	×	○	3	321、421、521	80000
1	25.20	×	○	○	×	×	○	3	322、422、522	80000
1	18.00	×	○	○	×	×	○	7	1005～1011	55000
1	20.64	×	○	○	×	×	○	2	1003、1012	55000
1	19.35	×	○	○	×	×	○	2	1002、1013	55000
1	19.25	×	○	○	×	×	○	1	1001	55000
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.00	完備 ※	×	22	305～316、405～416	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.25	完備 ※	×	2	301、401	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.35	完備 ※	×	2	302、402	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.64	完備 ※	×	2	303、403	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.39	完備 ※	×	2	317、417	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.00	完備 ※	×	11	505～516	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.25	完備 ※	×	1	501	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.35	完備 ※	×	1	502	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.64	完備 ※	×	1	503	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.39	完備 ※	×	1	517	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.00	完備 ※	×	28	605～611、705～711、805～ 811、905～911	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.64	完備 ※	×	8	603、612、703、712、803、 812、903、912	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.35	完備 ※	×	8	602、613，702、713、802、 813、902、913	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.25	完備 ※	×	4	601、701、801、901	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	25.02	完備 ※	×	9	318～320、418～420、518～ 520	80000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	24.68	完備 ※	×	3	321、421、521	80000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	25.20	完備 ※	×	3	322、422、522	80000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.00	完備 ※	×	7	1005～1011	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.64	完備 ※	×	2	1003、1012	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.35	完備 ※	×	2	1002、1013	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.25	完備 ※	×	1	1001	55000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
浴室	1	58.83	2F	120	カラン×12
食堂	1	315.78	2F	120	共同台所×7含む
洗濯室	8	85.92	3F～10F	120

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2023年10月01日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 55,000 円～約 80,000 円
共益費の概算額		約 25,100 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 17,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 50,400 円		詳細情報	○	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			○	○
	調理等の家事	提供しない	約円			○	○
	健康の維持増進	提供しない	約円			○	○
その他		提供しない	約円			×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 110,000 円～約 160,000 円		家賃の 2.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定地域密着型サービス事業者
サービスを提供する者の人数		上記以外の職員		人員 2 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		食事や外出などの生活場面で少なくとも1日1回、本人の状況把握を行います。			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	ナースコール
	通報先	1F事務室	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 17,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		併設する定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所は24時間スタッフが常駐。夜間時の対応は、併設する定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所職員が通報を受けて住宅スタッフに連絡して対応する。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	3食
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 50,400 円	内訳	朝食 450 円
				昼食 560 円
				夕食 670 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
ノア地域巡回センター白石	定期巡回・随時対応型訪問介護看護	同一の建築物内
デイサービスセンター泉共白石	通所介護	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）ほうもんかんごすてーしょんなーすけあーずきたろくじょう訪問看護ステーションナースケアーズ北6条
事業所の所在地	〒060-0906 札幌市東区北6条東6丁目1-1 電話番号： 011-733-7001
連携又は協力の内容	協力訪問看護事業所

事業所の名称	（ふりがな）のあこんつぇるけあせんたーノアコンツェルケアセンター
事業所の所在地	〒062-0937 札幌市豊平区平岸７条１４丁目１番３２号電話番号： 011-813-9334
連携又は協力の内容	協力訪問介護事業所

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。


全体に関する備考

住まいと暮らしについて知る

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物件基本情報
設備情報
入居契約・資格等
費用・サービス等
管理・その他

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