アンジェス彦根河瀬
| 登録日 | 2022年07月11日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） |
| 登録番号 | 25504004 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年09月02日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) あんじぇすひこねかわせ アンジェス彦根河瀬 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県彦根市西葛籠町字西浦 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR琵琶湖線 河瀬 駅から
バスで 2 分 降車後、徒歩 5 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2023年06月01日 から 2048年05月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2023年06月01日 から 2048年05月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2023年06月01日 から 2048年05月31日 |
| 問合せ先１ | アンジェス彦根河瀬 電話番号： 0753937177 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社T.S.I | |
| 住所 |
〒615-8074 京都府京都市西京区桂南巽町75-4 電話番号： 0753937177 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：北山忠雄（きたやまただお） 取締役：北山優吾（きたやまゆうご） 取締役：髙岡まり子（たかおかまりこ） 取締役：三宅裕介（みやけゆうすけ） 取締役：金澤光司（かなざわこうじ） 監査役：松室伸二（まつむろしんじ） 監査役：日原直人（ひはらなおと） 監査役：武田久美（たけだくみ） 取締役：吉田誠司（よしだせいじ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社T.S.I |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒615-8074 京都府京都市西京区桂南巽町75-4 電話番号： 075-393-7177 |
| 住宅戸数 | 50 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.20m² ～ 20.80m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 木 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2023年05月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 第19条の2に基づく 定期建物賃貸借の契約期間 |
|||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.20 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 2 | 111,120 | 48000 | 1R |
| 1 | 19.50 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 31 | 102,106,201, 202,205 ～208,210～213,215～218 ,220～223,225～228,230 ～233,235～237 |
50000 | 1R |
| 1 | 20.80 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 203 | 52000 | 1R |
| 1 | 18.20 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 9 | 107,108,110,112,113, 121～123,125 |
35000 | 1R |
| 1 | 19.50 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 7 | 101,103,105,115～118 | 35000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.20 | 完 備 ※ |
× | 2 | 111,120 | 48000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.50 | 完 備 ※ |
× | 31 | 102,106,201, 202,205 ～208,210～213,215～218 ,220～223,225～228,230 ～233,235～237 |
50000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 20.80 | 完 備 ※ |
× | 1 | 203 | 52000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.20 | 完 備 ※ |
× | 9 | 107,108,110,112,113, 121～123,125 |
35000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.50 | 完 備 ※ |
× | 7 | 101,103,105,115～118 | 35000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 食堂兼居間 | 1 | 164.81 | 1階 | 50 | |
| 浴室 | 7 | 40.95 | 1階に4つ、2階に3つ | 50 | |
| 台所 | 1 | 0.83 | 1階に1つ | 50 | |
| 談話スペース | 1 | 42.92 | 2階に１つ | 50 | |
| トイレ | 2 | 5.67 | 1階に２つ | 50 | |
| 脱衣室 | 7 | 35.41 | 1階に4つ、２階に3つ | 50 | |
| 洗濯室 | 4 | 27.99 | 1階に2つ、2階に2つ | 50 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可等 |
法第52条第1項の認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 法第57条第2項の届出をしていない | |||
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 35,000 円 ～ 約 52,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 34,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 16,500 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 59,616 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 16,500 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 3,300 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 5,500 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| その他 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 生活支援サービス費については、よりサービスの充実した月額33,000円のプランBもございます。 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 3 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 2 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 5 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 10 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 毎日食事時に状況把握・安否確認を行う。 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 居室内・共有部分設置の緊急通報装置 | ||||
| 通報先 | 1階事務室 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 16,500 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 生活支援サービスプランA、プランBともにサービス付き高齢者向け住宅事業者職員の生活支援員が、毎日食事時に本人状況把握・安否確認を行います。 夜間常駐していない時間には、各居住部分に緊急通報装置設備が設置されており、通報があった場合には、併設事業所職員が対応します。なお、併設の事業所職員はサービス付き高齢者向け住宅の職員と兼務です。 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 59,616 円 | 内訳 | 朝食 648 円 |
| 昼食 669 円 | ||||
| 夕食 669 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 特別食は、一口サイズ、刻み食、ミキサー食。特別食の提供には、各々1食につき通常料金に54円～550円の追加料金が発生する。上記以外の特別食については、利用者様及び事業者の協議により決するものとする。食事料金は税込表記、少数点を切り捨てし、消費税端数処理をした為、月額金額と内訳金額の合計金額が異なる。プランAの場合、訪室対応は1,100円/15分。プランBの場合、各居室への食事の下膳配膳１回550円 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （ （食事の配膳下膳等）） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 16,500 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 生活支援サービスオプションにて介護保険適用外のサービスを受ける事が出来る。 上記金額はオプションにて、排泄介助を1日1回30日提供した場合の概算額である。 550円×30回＝16,500円 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 3,300 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 生活支援サービスオプションにて介護保険適用外のサービスを受ける事が出来る。 上記金額は生活支援サービスのプランBオプションにて、外出介助を月1回30分提供した場合の概算額である。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 通院等の付き添い | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 5,500 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 生活支援サービスオプションにて介護保険適用外のサービスを受ける事が出来る。 上記金額はオプションにて、体調不良時の対応を月1回提供した場合の概算額である。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 行事企画・フロントサービス・コンシェルジュ | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 生活支援サービスプランA、プランB共に、行事企画・フロントサービス・コンシェルジュ等のサービスを受ける事が出来ます。 ただし大きな行事企画等には、別途材料費や参加費がかかる場合があります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| ケアステーションあんじぇす彦根河瀬 | 訪問介護 | 同一の建築物内 |
| ケアプランセンターえんじゅ河瀬 | 居宅介護支援事業 | 同一の建築物内 |
| 訪問看護ステーションルーチェ彦根河瀬 | 訪問看護 | 同一の敷地内 |
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
| 高齢者の居住の安定確保に関する法律に基づき策定された「高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針」 及び「高齢者居住安定確保計画」を遵守し、適切な管理はもとより、契約上のトラブルを回避する観点から、 十分な情報提供を行い、入居者の居住の安定を確保する。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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